Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi

08-10-2007 00:45:18 yildiz9420 #

��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi

Kanuna g�re g�re b�yle bir i�yeri a��lmas� i�in tapuda veya y�netim plan�nda i�yeri g�r�nen yer i�in kat maliklerinin y�zde 51 onay� gerekiyor.Benim bulundu�um yerde 51 ba��ms�z hane var.belediyeden ruhsat talep ederken ya y�zde 51 muvakatname veya kurul karar defterinin noter onayl� sureti gerekir dedi.Sormak isyedi�im kat malikleri toplant�s�nda �o�unlu�un evet demesi yeterlimi yoksa gene y�zde 51 e kar��l�k gelen 26 ki�inin olur demesi gerekli.
bu konuyu �ok ara�t�rd�m ama bir t�rl� bulamad�m.
Ayr�ca kat maliklerinin keyfi �ekilde olur vermemesi durumunda herhangi bi dava a�ma hakk�m varm�d�r.(Bu arada ana gayrimenkul tamamen i� yeridir)

Yan�t verecek hukuk�u arkada�lara �imdiden te�ekk�r ederim iyi �al��malar

08-10-2007 07:53:08 ahaltuner #

Re: ��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi

Say�n yildiz9420,
Sizin belirtti�iniz i�yerini a�abilmeniz i�in di�er �artlar�n elveri�ili oldu�u vrasay�m�yla kat maliklerinin oy �oklu�unu(sizin durumunuzda 26 say�s� gerekiyor) bulman�z gerkiyor.
Sayg�lar�mla...

08-10-2007 20:11:08 yildiz9420 #

Re: ��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi

bide sormak istedi�im bi�ey var.i� han� sakinleri baz� nedenler �ne s�rerek muvafakat vermek istememektedirler her t�rl� isteklerinin ve olumsuz d��nd�kleri �eylerin yaz�l� olarak tahahh�t edece�imizi bildirdik.b�yle bir durumda bizlerin dava a�ma hakk� varm�d�r yoksa kanunlar ki�i ister verir ister vermez mi demektedir.

cevap yazacak arkada�lara �imdiden te�ekk�rler......

09-10-2007 01:10:44 yildiz9420 #

Re: ��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi

de�erli hukuk�u arkada�lar kat m�lkiyeti kanununda ki ifade �udur

VII - Yasak i�ler:

Madde 24 - Anagayrimenkul�n, k�t�kte mesken, i� veya ticaret yeri olarak g�sterilen ba��ms�z bir b�l�m�nde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvar� gibi m�esseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna ayk�r� s�zle�meleri h�k�ms�zd�r; dispanser, klinik, poliklinik niteli�inde olm�yan muayenehaneler bu h�km�n d��ndad�r. Anagayrimenkul�n, k�t�kte mesken olarak g�sterilen ba��ms�z bir b�l�m�nde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kul�p, dans salonu ve emsali gibi e�lence ve toplant� yerleri ve f�r�n, lokanta, pastahane, s�thane gibi g�da ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, bas�mevi, d�kkan, galeri ve �ar�� gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirli�i ile verece�i kararla a��labilir. Bu karar y�neticinin veya kat maliklerinden birinin istemi �zerine b�t�n ba��ms�z b�l�mlerin kat m�lkiyeti k�t��ndeki sahifelerine �erh verilir.

ana gayrimenkul�n k�t�kte mesken olarak g�sterilen yerlerinde bar,pavyon,gazino vs yerlerin a��lmas� katmaliklerinin �o�unun onay vermesiyle m�mk�n diyor kanun maddesi.Benim i�yerim bulundu�u yer i� han� do�al olarak k�t�kte i�yeri olarak g�z�kmekte ve ben i�kili i�yeri a�mak istiyorum yukar�daki kanun maddesine g�re muvafakatname gerekmedi�i sonucunu ��kard�m.

E�er tespitimde yan�l�yorsam bununla ilgili kanun maddelerinin linkini g�nderirseniz �ok sevivicem.Ayr�ca bu konuyla ilgili davay� kime a�ar�m belediyeye mi yoksa kat maliklerinemi

Konuyla ilgili bilgisi olan arkada�lar�n yard�mlar�n� rica ediyorum

30-10-2007 22:57:13 yildiz9420 #

Re: ��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi

konuyla ilgili emsal karar ar�yorum..(varsa tabi) ben bulamad�m

konuyla ilgili 1 hatta 2 avukatla g�r��t�m kat m�lkiyeti kanununa g�re muvafakat isteyemezler dendi ��nk� bina komple i� han� ofis ama belediye bu konuda diretiyor olmassa olmaz�m�z deniyor.yani avukat kafas�na g�re bir �ey s�ylemeyece�ine g�re belediye neye dayanarak b�yle bi�ey talep ediyor olabilir..

konuyla ilgisi olan arkada�lar�n bilgisini rica ediyorum.

��kili �� yeri ��in Muvafakatname istenmesi