Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

07-10-2007 12:54:56 lorenxxx #

Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

Selamlar. i�yerimi kiraya verdim.kira bedelinin �denmemesinden dolay� tahliye davas� act�m. su an dava devam ediyor ve kirac� kiray� yat�rm�yor.dava sonunda tahliye edilirse kira bedellerinin yasal faizi (bu arada yasal faiz nekadar onuda bilmiyorum.cevap verirseniz sevinirim) ile birlikte ald�ktan sonra ayr�ca manevi tazminat davas� acabilirmiyim? bu hakk�m varm� tesekk�r ederim ilginize

07-10-2007 23:09:13 lorenxxx #

Ortak kullan�m alan�

selamlar 40 dairenin bulundu�u bir siteden daire ald�m. ama su ana kadar dairelere ta��nan yok bende �at�ya g�ne� enerjisi sistemi takt�rmak istiyorum. apartmanda y�netim kurulu olu�mad��ndan ald��m mutahit su an takt�ramass�n dedi. bunun i�in ne yapmal�y�m kanunuen bir yerden izin almal�m�y�m.nas�l bir yol izlemeliyim ki daha sonra bir �ikayet durumunda ba��m a�r�mas�n sayg�lar

13-10-2007 11:58:53 lorenxxx #

Re: Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

san�r�m bu konuda kimse yard�m edemiyecek

13-10-2007 12:21:48 merttek #

Re: Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

Her zaman her t�rl� davay� a�abilirsiniz. Ama bahsetti�iniz sebeple manevi tazminat elde etmeniz pek m�mk�n g�r�nm�yor.

Kira bedelinin �denmedi�i i�in tahliye davas� a�man�n �artlar� vard�r.
1. �ekece�iniz bir hakl� ihtar sonras�nda kirac� 30 g�n i�inde �demezse temerr�te d��er. Hemen tahliye davas� a�abilirsiniz.
2. 30 g�n i�inde �derse �demedi�i ba�ka kira bedeli i�in ayn� kira d�nemi i�inde ikinci bir hakl� ihtar �ekerseniz kira d�nemi sonunda tahliye davas� a�abilirsiniz.

Bu ikisinden birini yapt��n�z� kabul ediyorum. Yoksa sonu� alamazs�n�z.

Kira bedelinin �denmemesinden dolay� tahliye davas� a�man�z �denmeyen kiralar�n tahsili i�in yeterli de�ildir. E�er hakl� ihtar� icra takibi �eklinde yapmad�ysan�z alaca��n�z i�in icra takibi yap�n. �cra takibi yapt��n�z tarihten itibaren faiz otomatik olarak hesaplanacakt�r. Y�ll�k %8 veya %9 olarak hat�rl�yorum.

13-10-2007 12:37:30 lorenxxx #

Re: Ortak kullan�m alan�

san�r�m bu konuda kimse yard�m edemiyecek

13-10-2007 12:48:56 lorenxxx #

Re: Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

hay�r benim anlatmak istedi�im o de�il. biz sonu�ta bir kira 's�zle�mesi' yaparak bir akitte bulunduk.ben dedim mal�m� kullan sende bedelini ode. ve bende bu 's�zle�me' ye dayanarak ba�ka ticari ili�kilede(kiras� bana gelecek diye d��nerek) bulundu�umu kabul edelim.
�imdi sonu�ta bu da bir s�zle�me oldu�una g�re kar�� taraf kiray� �demekle m�kellef ama �demiyor ve bende o kira bedelini alamayarak yapaca��m ticari ili�kide faiz �d�yorum. ve zarara u�ruyorum. anlatabildim mi bilmiyorum ama buna hukuk nas�l bakar acaba. kira s�zle�meside sonu�ta bir ticari s�zle�me de�il midir?

13-10-2007 13:27:38 merttek #

Re: Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

Kiran�n zaman�nda �denmemesinden dolay� yapt��n�z s�zle�mede bir h�k�m yoksa gayrimenkul kiralar� hakk�ndaki kanundaki h�k�mler ge�erlidir. Zaten bor� nedeniyle icra takibini ba�latt��n�z andan itibaren yasal faiz i�leyecektir.
Ayr�ca gayrimenkul kiralar� hakk�nda kanuna ayk�r� olacak �ekilde kirac�n�n aleyhine konacak h�k�mler de ge�ersiz say�l�r.

Sizin alacak ve bor�lar�n�z birbirinden ba��ms�zd�r. Borcunuzun faizi y�ksek diye alaca��n�zdan da ayn� faizi talep etmek veya tazminat talep etme hakk�n�z olmad��n� d��n�yorum.

Alıntı:

lorenxxx rumuzlu �yeden al�nt�

13-10-2007 13:28:27 merttek #

Re: Ortak kullan�m alan�

san�r�m "san�r�m bu konuda kimse yard�m edemiyecek" diye yazarak cevap almay� h�zland�ramazs�n�z.

13-10-2007 14:07:13 lorenxxx #

Re: Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�

te�ekk�r ederim

14-10-2007 12:52:34 Av.Tayfun Eyilik #

Re: Ortak kullan�m alan�

"San�r�m" forum kurallar�n� okumadan onaylad�n�z.

Kirac� Kiralayan �li�ki�inde Tazminat davas�