Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artışı
06-10-2007 11:53:31 dnsdeniz #

Kira artışı

merhaba
oturduğumuz işyerinde 3 yıllık anlaşmayla oturuyoruz ve bu sene kontrat bitti
şimdi mal sahibi kirayı %90 oranında artırıma gitti euro üzerinden oturdugumuz halde.
şimdi birincisi yaptıgımız anlaşmalar noter onaylı deil yani aramızda yapıldı.
kontrat ve tahliye taahhütnamesi şimdi bunların resmiyeti varmıdır varsa bize bu oranda bi artırım isteyerek burda cıkarma hakkı varmıdır.
cok teşekurler herkese kolay gelsin
06-10-2007 12:49:11 sbnm86 #

Re: kira artışı

Alıntı:
dnsdeniz rumuzlu üyeden alıntı
merhaba
oturduğumuz işyerinde 3 yıllık anlaşmayla oturuyoruz ve bu sene kontrat bitti
şimdi mal sahibi kirayı %90 oranında artırıma gitti euro üzerinden oturdugumuz halde.
şimdi birincisi yaptıgımız anlaşmalar noter onaylı deil yani aramızda yapıldı.
kontrat ve tahliye taahhütnamesi şimdi bunların resmiyeti varmıdır varsa bize bu oranda bi artırım isteyerek burda cıkarma hakkı varmıdır.
cok teşekurler herkese kolay gelsin
kira sözleşmesi herhangi bir sekle tabi degildir
yazılı veya sözlü oloabilir illaki noterde yapılacak diye bir sey yoktur
taahhütler geçerlidir
ancak artışın adil olmadığı açıktır yargıtay bu konuda çeşitli kararları vardır:
bazen %30 bazen hakkaniyet bazentüfe tefe oranlarını dikkate almştır
artırımın adil olmadığı kanaatindeyim
kira tespit davası açılabilir
06-10-2007 23:22:05 Av.Nazlı Hilal Çelik #

Re: kira artışı

Sozlesmeniz gecerli ve sozlesmede kira artirimi icin ne yazdigi onemli ama elbetteki sizin belirttiginiz oran cok yuksek.
08-10-2007 11:20:30 dnsdeniz #

Re: Kira artışı

cevaplar için çok teşekurler
herkese kolay gelsin ii çalışmalar
08-10-2007 11:37:03 ares32 #

Re: kira artışı

kira tespit davası acın
18-12-2007 23:38:46 kırık terazi #

Re: Kira artışı

6570 sayılı kanuna eklenen ve halen yürürlükte olan geçici 7.madde ile kira parasının yabancı para üzerinden belirlendiği sözleşmelerde ayrıca yıllık artış uygulanmayacağı açıkça düzenlenmektedir.

Nitekim Yargıtay Hukuk Genel Kurulu `nun 27 Nisan 2005 Tarih ve E.2005/6-233, K.2005/279 kararında `kira bedelinin yabancı paraya endeksli olarak belirlendiği kira sözleşmelerinde, ayrıca yıllık artış uygulanamayacağı` yönünde karar verilmiştir.

Aynı doğrultuda Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin Eylül 2007 tarihinde basına yansımış güncel bir kararı mevcuttur.
18-01-2008 23:46:51 mapavrimen #

kira 5 sene geçti

merhaba ben işyerimi 01,04,2002 kira kontratımız 10 yıllığına kiraya verdim 325 dolar karşılığında fakat 2002 senesinden sonra dolar da bir hayli gerileme olduğundan 01.01.2005senesinde kiramizi ytl ye çevirdik ve yeniden bir kontrak yaptik yenileme olarak şimdi aradan bu 01.04.2008 6 yıla olacak kiramiz halen daha enflasyon oranına artiriliyör.bizlerim yapmiş olduğu araştirmalarda bizim dükkanın emsalleri 1200 ytl ye kiraya veriliyörmüş dükkanımız 480 m2 kendilerine söyledikki aradan 5 sene geçti artik kiramizi yeniden belirleyelim kiramiz çok düşük kaldı ödedikleri kira 720 ytl şü andan bize söyledikleri 2005 yeniden anlaşmamiz var 5 sene olmadi olduğunda artirabiliriz.aslinda biz dükkanı 2002 yılında kiraya verdik kendilerine sizce ne yapmaliyiz saygılarım la iyi çalişmalar.
19-01-2008 10:44:49 sdt23 #

Re: kira 5 sene geçti

Kira tespit davası açabilirsiniz. Mahkeme bilirkişiye havale edecek bilirkişi emsal bedellere göre bir kira belirleyecektir.

Kira tespit davasını 01.04.2008 tarihinden en az 15 gün önce kiracıya tebliğ edilecek şekilde açarsanız mahkeme ne zaman sonuçlanırsa sonuçlansın, takdir edilecek kira 01.04.2008 tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Karar çıktığında aradaki farkı toptan tahsil edebilirsiniz.

Yine kira artış talebinizi ve kabul edilmediği takdirde kira tespit davası açacağınızı bildiren bir ihtarı 15.03.2008 tarihinden önce kiracının elinde olacak şekilde bir ihtar çekmeniz halinde mahkemeyi daha geç açma hakkınız da doğacaktır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.