Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

04-10-2007 16:08:42 marmok #

��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

Merhabalar,
�lk �nce sizlere, vatanda�lar� ayd�nlat�c� ve sorunlar�n� ��zmede yard�mc� olacak b�yle g�zel bir site kurdu�unuz i�in �ok te�ekk�r ederim.
Benim sorunum;
�zmit'te merkezi bir caddede, toplam 330 metrekare alanl�, asma kat� ile birlikte 3 katl� bir i�yerim var. Bu g�ne dek i�inde ticaret yapan d�rt kirac�m genelde textil ve hediyelik e�ya tarz� ma�azalar a�t�lar. �u an bo� oldu�u i�in kirac� talepleri aras�nda bir fastfood firmas� var. Bu firma yetkilisi belediyeye ba�vurdu�unda kendisinden baca talebinde bulunmu�lar kendisi de hangi �artlarda istenirse apartman�n arka taraf�nda k�r bir noktas�nda yapaca��n� s�ylemi�, ama, 12 dairelik apartman sakinleri biz burada fastfood istemiyoruz, baca da yapt�rmay�z, demi�lerdir. Benim anlamad��m �evrede, birisi apartman sakinlerinden birinin akrabas�na ait olmak �zere bir �ok fastfood firmas� bulunmaktad�r. i�yeri tapulu d�kkan�m�n tasarrufu, oturan sakinlere mi aittir?
Bu konuda yapabilece�im bir �ey yokmu? Yanl�zca textil veya hediyelik e�ya firmalar�m� aramak zorunda kalaca��m. Bu konuda benim ma�duriyetimi giderecek bilgilerinize ihtiyac�m var. E�er, bu konuda dava a�ma hakk�m varsa muhatab�m kim olacakt�r?
Sayg�lar�mla,
G.K

07-10-2007 21:43:23 marmok #

Re: ��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

Arkada�lar bu konuda bilgi sahibi olan yokmu?

10-10-2007 16:35:14 Av.Suat Baddal #

Re: ��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

Projesinde i� yeri olarak g�r�l�yorsa ve apartman y�netim plan�nda, d�kkan�n�z�n bu fonksiyonla ( fastfood)kullan�lamayaca��na dair bir s�n�rlama yoksa, kat malikleri bu �ekilde kiralama yap�lmas�n� engelleyemez.
Ancak, fast food alan� olarak kiralamadan sonra, bu d�kkan�n kat maliklerinin ortak ya�am�n� �ok olumsuz olarak etkilemesi halinde(g�r�lt�, duman koku gibi olumsuz etkenlerle) kat malikleri, a�a��daki yasa maddesine dayal� olarfak bu durumu dava konusu haline getirebilirler.

Kolay gelsin..

A) KAT MAL�KLER�N�N BOR�LARI:

I - GENEL KURAL :

MADDE 18 - Kat malikleri, gerek ba��ms�z b�l�mlerini, gerek eklentileri veortak yerleri kullan�rken do�ruluk kaidelerine uymak, �zellikle birbirinirahats�z etmemek, birbirinin haklar�n� �i�nememek ve y�netim pl�n� h�k�mlerineuymakla, kar��l�kl� olarak y�k�ml�d�rler

10-10-2007 18:17:51 marmok #

Re: ��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

Say�n Baddal,
�lgi,alaka ve yard�mlar�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim. Yanl�z, i�yerimi kiralamak isteyen kirac� aday� belediyeye gitti�inde �zmit belediyesi her daireden vatanda�l�k numaras� da bulunan muvafakatname almadan ruhsat vermem demi�, anlam�yorum. Ayr�ca, i�yerimin apartmandan ayr� olarak arka tarafta m�stakil ve b�y�k bir havaland�rma bacas� da mevcut. Kirac�m i�eride k�m�r ve ate� benzeri �eyler yakmayaca��n� sistemlerin elektrikli oldu�unu da belirtti.
Bu belediye konusunu nas�l a�abilirim.
Sayg�lar�mla...

17-10-2007 16:51:11 Av.Suat Baddal #

Re: ��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

Belediyedeki projesinde buras� i�yeri veya d�kkan m�?
E�er i�yeri ve d�kkan ise Belediye b�yle bir talepte bulunamaz.Ancak, mesken ise bu bir proje tadili gerektirirki bu da di�er maliklerin onay�n� gerektirir.

20-10-2007 23:15:26 marmok #

Re: ��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.

Say�n Baddal,

Vermi� oldu�unuz bilgilerden dolay� �ok te�ekk�r ederim.
sayg�lar�mla...

��yeri ruhsatl� d�kkana kat maliklerinin fastfood onay� vermemesi Hk.