Kiracı 15 gün önce bildirirse sözleşme yenilenmez, kiracı istedikçe ve diğer tahliye koşulları oluşmadıkça sözleşme birer yıllık sürelerle yenilenir. Ev sahibinin yaptığı bildirimin hiçbir yaptırımı yoktur. Ödenmeyen kira varsa, örnek 13 ile icra takibi yapabilirsiniz.
1) Aynı kira dönemi içinde farklı borçlara ait, 30 gün arayla çekilen iki ihtar kira dönemi sonunda tahliye davası açma hakkı verir.
2) Çekilen bir ihtar kiracıya tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde ödemezse derhal tahliye davası açabilirsiniz.
16 aylık kira alacağı için örnek 13 ile icra dairesinden takip yapın. 30 gün içinde ödemezse şanslısınız. Öderse, 30 gün sonradan itibaren ödemesini yapmadığı ikinci zaman tekrar icra takibi yapın.
Kontrata yazılan yıllık artış oranı sözleşme kaç yıllıksa o süre için geçerlidir. Otomatik olarak birer yıl yenilendiği dönemlerde enflasyon oranında artış yapılması yeterlidir.
Abartarak örnek vereyim, %100 zam koşulu olan 1 yıllık kira sözleşmesinde kiracı birinci yılın sonunda %100 artış yapmak zorundadır, sonraki yıllarda enflasyon oranında artış yapması yeterlidir. 3 yıllık kira sözleşmesinde ise 1,2,3. yıl sonunda kontratta yazan kadar artış yapmak zorundadır, sonraki yıllarda enflasyon oranında artış yapması yeterlidir.
Alıntı:
gorkemgoncu rumuzlu üyeden alıntı
Bende onu öğrenmek istiyorum, kontrat bitim süresinden 155 gün önce kontratın bittiğini ihtar edersem yenisini imzalamak zorunda değilmi. Maksat yeni koşulları zorla kabul ettirmek değil, kiracılar o kadar uyanık davranmış ki kiracı asıl kişinin lise öğrencisi oğlu görünüyor, yıllık artış oranı yazılmamış. Bir kiracı 16 ay kira ödemezmi? Yüzsüzlüğü iyice ellerine almışlar. kontratta geçen rakam çok gülünç, dava açarsam op rakam üzerinden tahsilat yapacağımı biliyorum, tek kurtuluş düzgün bir kira kontratı gibi geliyor bana. Saygılar.