Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�lk y�l kontrat yapt�k ama art�� oran�na pek uymad�k

30-09-2007 19:54:18 sonkarga #

�lk y�l kontrat yapt�k ama art�� oran�na pek uymad�k

Merhaba 2004 y�l� ekim ay�nda �u anda oturmakta oldu�um eve kirac� olarak girdim. �lk y�l kira kontrat� yapt�k ama sonra hi� yapmad�k. Kira kontrat�m�zda kira art�� oran� %25 olarak belirtilmi�ti ama biz neredeyse bu art�� oran�n� hi� uygulamad�k. 2004 y�l�nda 260 YTL ile girdi�im evin kiras�n� ilk y�l sonunda 300 YTL, ikinci y�l sonunda 375 YTL, ��nc� y�l sonunda 425 YTL yapt�k �imdi yine art�� zaman� geldi ve ben en son okudu�um bor�lar hukukuna g�re kira art��lar�n�n kanuni olarak �FE'ye ba�land��n� biliyorum. Kira kontrat�nda % 25 yazmas�na ra�men bizim kar��l�kl� anla�ma ile bu oran� hi� uygulamam�� olmam�z bana �FE oran�nda art�� hakk� verebilir mi? Daha �nceki �demeleri banka hesab�na yat�rd�k ve bunlar� gerekirse ��kartabilirim. Sonu�ta memuruz ve maa�lar�m�za y�ll�k %4 gibi bir zam al�rken kiraya %25 art�� yapmak �ok zor. Neler yapabilirim kanuni haklar�m nelerdir?

01-10-2007 08:29:14 �eytan�navukat� #

Re: �lk y�l kontrat yapt�k ama art�� oran�na pek uymad�k.

E�er 2004 y�l�nda 1 y�ll�k kontrat yapt�ysan�z bu sene art�� FE veya �FE-TEFE ortalamas� oran�nda yapabilirsiniz.

En son a��klanan a�ustos rakamlar�na g�re biri 8,23% di�eri 9,46.
Eyl�l rakam� da 3 g�n i�inde a��klan�r.
Yani %10 art�� yapman�z yeterli.

03-10-2007 14:51:08 sonkarga #

Re: �lk y�l kontrat yapt�k ama art�� oran�na pek uymad�k.

Cevap i�in �ok te�ekk�r ederim �eytan�navukat�. Mesaj� yazd��mdan bu yana okumaya devam ediyorum. Okuduklar�m aras�nda yenilenmeyen kontratlar�n otomatik olarak ayn� �artlarda uzad�� bilgisi de var ama bu bilgi ne kadar g�ncel, yeni kanunlarla buna da bir d�zenleme getirildi mi bilmiyorum. Malum internet �zerinde eski yeni hepsi bir arada bulunabiliyor. Bu durumda kontrat�n yenilenmemesi ile otomatik olarak ayn� �artlarda uzamas� durumu halen ge�erli mi? E�er halen y�r�rl�kte ise ve ben %10 gibi bir art�� yaparsam ev sahibinin herhangi bir adli s�re�te hakl� duruma gelmesi s�z konusu mudur?
Ayr�ca ev sahibi ile bir g�r��memiz oldu ve kendisi istedi�i art�� yapmamam durumunda evin �n�ne �ad�r kurup (kendisi ba�ka bir ilde) bana hayat� zehir edece�i �eklinde bir tehdit savurdu. Ben de kar��l��nda savc�l��a su� duyurusunda bulunabilece�imi hat�rlatt�m. Ge�en y�l az zam yapt�n falan dedi. Ben de paray� banka hesab�n�za yat�rd�m ve siz de �ektiniz, sonu�ta bu zam oran�n� kabul etti�inizin g�stergesi de�il mi dedi�imde bu y�l hesab� kapat�r�m olur biter dedi. Bu durumda ben mahkemeye ba�vurup ev sahibinin kiray� yat�raca��m hesab� kapatmas� nedeni ile mahkemenin bir yol tespit etmesini isteyebilir miyim? Haklar�m ve almam gereken �nlemler nelerdir?

�lk y�l kontrat yapt�k ama art�� oran�na pek uymad�k