Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri
21-09-2007 17:24:06 Av.Aydoğan Ahıakın #

Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim;
1997 hazırlanmış bir kira sözleşmesiyle ilgili yaşanan bir sorun hakkında görüşlerinizi almak istiyorum. Kira sözleşmesi 1997 yılında hazırlanmış ve 2004,2005,2006 yıllarında sözleşme yenilenmiş. Ayrıca kiralanan yer işyeri olarak kullanılmaktadır. 1997 yılından beri ödenmemiş stopajlar (kiracının ödemesi gereken vergiler) ödenmemiş. Herhangi bir kira davasına ilişkin yargılamada hakim bu durumun ortaya çıkması durumunda vergi borçlarını ilgili kurumlara ihbar edecektir. Ana sorun şudur ki: acaba en son 2006 yılında yenilenmiş olan sözleşme için mi bu vergi cezalarından işyeri sahibi sorumlu olur?
Yoksa 1997 yılından itibaren mi vergi cezalarından sorumlu olunur?
Hangi yıllar arasında ki vergi cezalarının ödenmesi gerekecektir? Bu konudaki tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim. İyi çalışmalar.
21-09-2007 23:57:38 ayfer0607 #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Sorunuzu anlayamadım ama, işyeri olarak kiralayan kişi, kira stopajını beyan eder ve öder. Mülk sahibi ise kira geliri beyannamesini verirken, kiracının beyan etmiş olduğu (ödenmiş olma şartı aranmaz) stopaj listesini beyannameye ekler ve elde ettiği tüm kira gelirleri toplamından çıkan vergisinden kesinti yoluyla ödenen vergileri (stopajları) eksiltir. Cezadan söz etmişsiniz. Kira stopajlarını beyan etmekle mükellef olan taraf, kiracıdır. Mülk sahibi değil. Dolayısıyla beyan edilmeyen stopajların cezası da kiracıya gelir. Ödemediyse de gecikme zamları yine kiracıdan istenir. Mülk sahibinin Yükümlülüğü, yıl sonunda kira gelirlerini beyan etmek ve ödemektir. Maliye bakanlığı her yıl beyan edilmesi gereken en alt sınır kira gelirlerini belirler. Mesela 2006 yılı için, kesinti yoluyla vergilendirilmiş bulunan gayri menkul sermaye iratlarında alt limit 18.000._ YTL idi. Yani 2006 yılında 18.000._ YTL üstünde kira geliri elde eden kişiler, bu gelirlerini beyan etmek zorunda idiler.(Sadece işyerine kiraya verenler içindir bu sınır) Mülk sahibi 18.000._ YTL kira geliri elde ettiği halde bunu beyan etmemişse, gelecek olan ceza mülk sahibinedir.

Özetle, kiracı muhtasar beyanname ile kira stopajlarını beyan edip ödemekle mükellef. Mülk sahibi ise, yıl sonunda yıllık gelir vergisi beyannamesi vermekle ve ödemekle mükellef.
22-09-2007 12:48:58 Av.Aydoğan Ahıakın #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Alıntı:
ayfer0607 rumuzlu üyeden alıntı
Sorunuzu anlayamadım ama, işyeri olarak kiralayan kişi, kira stopajını beyan eder ve öder. Mülk sahibi ise kira geliri beyannamesini verirken, kiracının beyan etmiş olduğu (ödenmiş olma şartı aranmaz) stopaj listesini beyannameye ekler ve elde ettiği tüm kira gelirleri toplamından çıkan vergisinden kesinti yoluyla ödenen vergileri (stopajları) eksiltir. Cezadan söz etmişsiniz. Kira stopajlarını beyan etmekle mükellef olan taraf, kiracıdır. Mülk sahibi değil. Dolayısıyla beyan edilmeyen stopajların cezası da kiracıya gelir. Ödemediyse de gecikme zamları yine kiracıdan istenir. Mülk sahibinin Yükümlülüğü, yıl sonunda kira gelirlerini beyan etmek ve ödemektir. Maliye bakanlığı her yıl beyan edilmesi gereken en alt sınır kira gelirlerini belirler. Mesela 2006 yılı için, kesinti yoluyla vergilendirilmiş bulunan gayri menkul sermaye iratlarında alt limit 18.000._ YTL idi. Yani 2006 yılında 18.000._ YTL üstünde kira geliri elde eden kişiler, bu gelirlerini beyan etmek zorunda idiler.(Sadece işyerine kiraya verenler içindir bu sınır) Mülk sahibi 18.000._ YTL kira geliri elde ettiği halde bunu beyan etmemişse, gelecek olan ceza mülk sahibinedir.

Özetle, kiracı muhtasar beyanname ile kira stopajlarını beyan edip ödemekle mükellef. Mülk sahibi ise, yıl sonunda yıllık gelir vergisi beyannamesi vermekle ve ödemekle mükellef.
Merhaba Ayfer Hanım;
Mesleğiniz itibariyle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.Gerçekten bu konuda açık ve net. Ancak benim asıl sorum 1997 yılında hazırlanmış ve 2004,2005,2006 yıllarında yenilenmiş kira sözleşmesinden dolayı kesilecek vergi cezalarından hangi yıllar için sorumlu olacaktır kiracı?sadece 2006 yılında yenilenen sözleşmeden mi? yani 2006 yılından sonraki vergiler içinmi? Yoksa 1997 yılında ilk defa yapılan kira sözleşmesinden yani baştan itibaren mi cezalar hesaplanacaktır? Amme alacağı söz konusu olduğundan bence 1997 tarihinden yani baştan itibaren hesaplanır; ancak sadece 2006 yılından sonraki kısım için ceza kesileceğini savunan arkadaşlar da olduğu için çelişki yaşıyorum. Bu konuda bilgisi olan ve aydınlatabilecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim . İyi çalışmalar...
22-09-2007 17:25:36 ayfer0607 #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Sözünü ettiğiniz vergi stopaj gelir vergisi ise, 1997 yılından başlamak üzere kiracının sorumluluğunda. Mülk sahibi ise elde ettiği kira gelirlerini 1997 yılından bu yana yıllık kira gelerini beyan etmek ve ödemekle yükümlü. Mülk sahibinin hangi yıllarda beyan vermek ve ödemekle mükellef olduğunu anlayabilmemiz için kira gelirleri toplamının ilgili yıllarda belirlenen alt sınırları geçip geçmediğini bilmek gerek. Sözünü ettiğiniz sözleşme yenileme yıllarının bir anlamı yok. 1997 yılında yapılan sözleşme 1 yıllık bile olsa her iki tarafta takip eden yıllarda sözleşmeyi bozmadığına göre (kiracı o yerde bulunmaya devam ettiğine göre) zaten sözleşmeyi yenilemiş olmaktalar. Dolayısıyla 2004-2005-2006 sözleşmelerinin sizin sorunuzda bir hükmü yok.
22-09-2007 19:21:56 Av.Fırat Bayındır #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Ya tarh ve tahsil zamanaşımları???
22-09-2007 22:51:25 ayfer0607 #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Vergi dairesince tarhiyat yapılmamış ve tebliğ edilmemiş vergilerin zaman aşım süresi 5yıldır. Eğer daire takdir komisyonuna göndermişse matrah tesbiti için, komisyondan daireye bildirim yapılıncaya kadar zaman aşım süresi durur.
23-09-2007 01:18:31 Av.Aydoğan Ahıakın #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Alıntı:
ayfer0607 rumuzlu üyeden alıntı
Vergi dairesince tarhiyat yapılmamış ve tebliğ edilmemiş vergilerin zaman aşım süresi 5yıldır. Eğer daire takdir komisyonuna göndermişse matrah tesbiti için, komisyondan daireye bildirim yapılıncaya kadar zaman aşım süresi durur.
Cevabınız için çok teşekkür ederim. Bu halde kiracı 1997 yılından beri ödemediği stopaj vergileri için sorumlu olur sonucuna varılıyor. Ancak zamanaşımı süresi belirttiğiniz gibi 5 yıl olduğu için.2003 yılından itibaren kiracı stopaj vergilerinden sorumludur sonucu çıkar. Çünkü bu vergiler henüz hesaplanmamıştır ve ilgili dairelere bildirilmemiştir. Sanırım görülen bir davada hakimin ihbarı ile de vergi dairesince yapılan inceleme sonucu bu sonuca ulaşılacaktır ve kiracı 2003 yılından itibaren kesilecek cezalardan sorumlu olacaktır. Çünkü 1997 yılında başlamış olan kira ilişkisinden doğan stopaj vergilerinin 2002 yılına kadar olan kısmı zamanaşımına uğramıştır..
24-09-2007 07:46:33 şeytanınavukatı #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Tabii bir de mülk sahibinin kira gelirleri geçen sene için 18,000 YTL'nin (daha önceki yıllarda açıklanan rakamların) altındaysa beyanname vermesi gerekmez.
24-09-2007 14:52:01 Av.Aydoğan Ahıakın #

Re: Kira sözleşmesinin başlangıcından beri ödenmeyen stopaj vergileri

Şeytanın avukatı size katılıyorum.Mülk sahibi açısından farklı şekilde değerlendirmek gerekiyor sanırım.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.