Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Artış Oranı
21-09-2007 10:29:57 apollo #

Kira Artış Oranı

Merhabalar...

1 yıl geçerli bir kira sözleşmesi imzalayarak bir ev kiraladım.Sözleşmeye"Her yılın sonunda hiçbir uyarıya gerek kalmadan aylık kira bedeline TÜFE oranında zam yapılır"şeklinde bir ifade yazmıştım.

Fakat ev sahibi bu madde olmaz diyerek üzerini karaladı."Sitedeki diğer kiracılara ne kadar bir artış yaptıysam size de aynısını yaparım"dedi.Ben de son dakikada bitmiş işi bozmamak için birşey diyemedim.

Yani şu anda sözleşmede kira artışı konusunda bir hüküm yok.1 yılın sonunda hukuken kiraya ne kadarlık bir artış yapılması gerekir?Yani diyelimki ev sahibi %15 gibi benim hoşuma gitmeyen bir artış yapmak istedi,ben de kabul etmedim.Bu durumda hukuk ne der?

Tüm değerli uzmanların görüşleri için şimdiden şükranlarımı sunuyorum.

Saygılarımla....
21-09-2007 13:13:51 şeytanınavukatı #

Re: Kira Artış Oranı...

Kontratta aksine bir hüküm olmadıkça Enflasyon oranında artış yapmanız yeterlidir. 3. yıldan sonra kira rakamının düşük kaldığını düşünen ev sahibi kira tespit davası açabilir.

Enflasyon oranında artış yapar ve kiranızı düzenli olarak öderseniz sorun olmaz.
21-09-2007 13:38:04 apollo #

Re: Kira Artış Oranı...

Çok teşekkürler Şeytanın Avukatı...

Az evvel forumdaki bazı yazılarınızı okudum.Ev sahibi bana Tahliye Taahhütnamesi imzalatmadı.Bütün bir site onun olduğu,onlarca dairesi olduğu için eve gelip kızı-oğlu da oturamaz.

O nedenle ben kiralarımı düzenli ödediğim ve enflasyon oranında artış yaptığım sürece uzun yıllar bu dairede rahatça oturabilirim sanırım
21-09-2007 13:47:07 şeytanınavukatı #

Re: Kira Artış Oranı...

Alıntı:
apollo rumuzlu üyeden alıntı
Bütün bir site onun olduğu,onlarca dairesi olduğu için eve gelip kızı-oğlu da oturamaz.
Dilediği dairesinde oturabilir. Mülk sahibi tercih hakkına sahiptir. Okumaya devam ederseniz bununla ilgili başka mesajımı da göreceksiniz.
21-09-2007 13:50:43 apollo #

Re: Kira Artış Oranı...

Sayın Şeytanın Avukatı,

Benim sözleşmem 01.10.2007 tarihinden başlamak üzere geçerli.Ev sahibi 01.10.2008 tarihinde kendim-oğlum-kızım oturacak diye bana ihtar çekerek ve bunu "MAHKEME HUZURUNDA İSPAT ETMEK ZORUNDA OLMADAN"beni evden çıkarabilir mi?

6570 sayılı kanunun 7.maddesinde saydığınız durumları ev sahibinin ispat yükümlülüğü yok mudur?
21-09-2007 15:33:04 şeytanınavukatı #

Re: Kira Artış Oranı...

Alıntı:
apollo rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Şeytanın Avukatı,
Benim sözleşmem 01.10.2007 tarihinden başlamak üzere geçerli.Ev sahibi 01.10.2008 tarihinde kendim-oğlum-kızım oturacak diye bana ihtar çekerek ve bunu "MAHKEME HUZURUNDA İSPAT ETMEK ZORUNDA OLMADAN"beni evden çıkarabilir mi?
6570 sayılı kanunun 7.maddesinde saydığınız durumları ev sahibinin ispat yükümlülüğü yok mudur?
Evet, iş mahkemeye kalırsa mahkeme ihtiyacın samimiyetini araştırır.
Benim demek istediğim bir ev sahibinin başka evi varsa, hatta kendi evinde oturuyor olsa bile diğer eve geçmekte samimi olma ihtimali vardır.

Esas olan ihtiyacın doğruluğudur. Ev sahibinin birden fazla evi oluşu, ve lev ki, bunlardan bazısı boş olsun, ihtiyacın samimi olmadığını göstermez.

İyi niyetli bir kiracı, ev sahibinin ihtiyacını inandırıcı ve samimi buluyorsa kira kontratının bitimini beklemeden ilk fırsatta çıkar.

Ev sahibinin ihtiyacı inandırıcı ve samimi değilse ev sahibinin dava açmasını bekler.
21-09-2007 15:46:46 şeytanınavukatı #

Re: Kira Artış Oranı...

Alıntı:
apollo rumuzlu üyeden alıntı
Bütün bir site onun olduğu,onlarca dairesi olduğu için eve gelip kızı-oğlu da oturamaz.
Benim tek itirazım bu cümleye. Bin tane dairesi de olsa içinden birini seçip kendi, eşi veya çocukları oturabilir.
21-09-2007 15:51:55 apollo #

Re: Kira Artış Oranı...

Sayın Şeytanın Avukatı,

O itiraz ettiğiniz cümledeki olasılık kağıt üzerinde tabiiki mümkün.O anlamda haklısınız.Fakat takdir edersinizki pratik hayatta bu pek mümkün değil.Ev sahibinin dediğim gibi onlarca dairesi var ve bunların bazıları boş.Doğal olarak eğer kendi dairelerinden birinde oturmak isterse bu çok büyük bir ihtimalle benimkisi olmayacaktır.Ben bunu anlatmak istedim.

İlginiz için tekrar teşekkürler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.