Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evi satacağım için kiracıyı tahliye edebilir miyim?
21-09-2007 08:28:39 robolio #

Evi satacağım için kiracıyı tahliye edebilir miyim?

İyi günler...
Temmuz ayında evimi kiraya verdim. Ama şimdi ev yeni bir alma durumum sözkonusu ve evi şu durumda satmak istesem içinde kiracım var ve kiracımın kontratı 2008 Temmuz'a kadar, şu durumda proesdür nedir? İçerdeki kiracıyı evi satıcağım için çıkarma hakkım var mı?
Teşekkürler,
21-09-2007 09:12:55 şeytanınavukatı #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

Sizin temmuz 2008'den önce tahliye etme hakkınız yok. Yeni alacak şahıs, satın alıştan sonra 1 ay içinde ihtar çekmek suretiyle 6 ay sonra tahliye davası açabilir. Tahliye koşullarını sitede pek çok kez yazdım. Biri bu linkte:

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?p=131476
21-09-2007 09:34:46 robolio #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

Alıntı:
şeytanınavukatı rumuzlu üyeden alıntı
Sizin temmuz 2008'den önce tahliye etme hakkınız yok. Yeni alacak şahıs, satın alıştan sonra 1 ay içinde ihtar çekmek suretiyle 6 ay sonra tahliye davası açabilir. Tahliye koşullarını sitede pek çok kez yazdım. Biri bu linkte:

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?p=131476
Peki kontrat tarihinde kesin çıkartma hakkım var mı? Sanırım öncesinden noterden bir yazı göndermem gerekiyor. Prosedür nedir? Kontrat bitiminde de çıkmama hakkı var mı?
21-09-2007 09:59:16 şeytanınavukatı #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

O linkte yazdıklarımı yavaş yavaş, dikkatle okuyun.
Evi satacak olmak tahliye sebebi değildir.
Temmuz 2008'de ihtiyacım var, ben oturacağım diye dava açar,
tahliye edince başkasına satarsınız.
Ama 3 yıl boyunca çıkan kiracıdan başkasına kiraya veremezsiniz.
06-10-2007 00:52:03 nasılhalletcez #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

Peki affınıza sığınarak soruyorum:Kiracım kiraları zamanında bankaya yatırmakta.2005 ekim ayının 1 inde kiraladı gayrimenkulumu.Kontatımız 1 yıllıktı ve kira artışı enflasyon oranında yapılacağı belirtilmişti sözleşmede. İlk yılın sonunda enflasyon oranında artış yapıldı kontrata sağdık kalınarak. Fakat gayrimenkulun şu anki kirası rayiç bedele göre çok düşük kaldı.Bu yılda enflasyon oranında artış yapmayı düşünyorlardı ve benle hiç muhatab olmuyorlar. Yani kira ne kadar olsun diye.
Bende böyle düşündükleri için kontrat bitiminden 3 ay önce dükkanı boşaltmalarına dair noterden protesto çektim. Fakat ona da bir cevap vermediler. Ve Ekim 2007 geldi Bende bu yeni dönemin kirası yatırılmadan banka hesabımı kapattırdım. Şu anda hala benimle muhatab olmuş değiller. Acaba ne yapabilirim. Dükkandan çıkarabilirmiyim.
06-10-2007 01:59:25 admin #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

Banka hesabınızı kapattırmak size birşey kazandırmaz. En kötüsünden mahkemeden tevdi mahali tayini (ödeme yeri tayini) isterler ve oraya ödeme yaparlar.
6570 sayılı kanundaki tahliye nedenlerinden biri var ise o takdirde tahliye edebilirsiniz.
06-10-2007 02:07:19 nasılhalletcez #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

Acaba biraz daha açabilirmisiniz. Yani çıkartamazmıyım kiracıyı. Peki kira tespiti için dava açsam 01.10.2007-01.10.2008 dönemi için mi kira belirlenir yoksa bir sonraki döneme mi kayar?
14-10-2007 12:13:57 merttek #

Re: kiracıyı çıkarma hususu

"6570 Sayılı Kanuna Göre Kira Hukuku Ve Tahliye " başlıklı makale https://www.hukuki.net/hukuk/ adresinde bulabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.