Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

15 g�n oturan kirac�dan bir ay�n apt. aidat�n�n istenmesi

19-09-2007 21:05:57 orhanorak #

15 g�n oturan kirac�dan bir ay�n apt. aidat�n�n istenmesi

1 Temmuz 2007 tarihinde kiralad��m daireye 4 Temmuz 2007 tarihinde oturdum. Bundan 11 g�n sonra ay�n 15'inde g�revli benden apartman aidat� olarak 60 ytl istedi.Bende paray� fazla bulunca, y�neticiyle bu durumu g�r��mek istedim.Daha sonra �� kez y�neticiye gitsemde g�r��mek m�mk�n olmad�.Daha sonrada fazla ilgilenemedim. Bu arada sonraki 2 ay�n aidatlar� olan 26 ytl yi d�zenli �dedim. Bug�n g�revli Temmuz 15 aidat� i�in geldi, bende buyur beraber gidelim dedim. (Konu�tuklar�m�z�n hepsine g�revli �ahit oldu)

Y�neticiye 60 ytl �demeyice�imi evi tuttu�um tarihten itibaren aidat tarihine 15 g�n oldu�u i�in 15 g�nl�k �creti yani 30 ytl �deyece�imi s�yledim.
Y�neticide biz paralar� ay�n 15 inde topluyoruz ama, o aya ait topluyoruz.Yani toplanan para 1-30 Temmuz aras�n� kaps�yor dedi. Bende �yle bir�ey olmaz, toplanan para ancak 15 Haziran - 15 Temmuz paras� olabilir, siz harcanmam�� elektri�in suyun hesab�n� yapamazs�n�z dedim.15 Temmuzdan sonraki 15 g�n� nas�l hesaplad�n�z dedim.Daha harcanmad� ki , �yle de�ilmi? Y�neticiyle tart��t�k ve icraya verece�ini s�yledi, bende bu konuda serbest oldu�unu s�yledim ayr�ld�m.

�cra bu konuda nas�l bir karar verir ? 60 ytl �dermiyim?
Bu arada y�netici teklif etti�im 30 ytl yi de almad�,
Hakl� ��k�yorsam e�er 30 ytl nin temerr�t faizini �dermiyim.?

Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim,
sayg�lar�mla

19-09-2007 22:24:17 Av.Esin K�l�� #

Re: 15 g�n oturan kirac�dan bir ay�n apt. aidat�n�n istenmesi

Alıntı:

orhanorak rumuzlu �yeden al�nt�

Yani toplanan para 1-30 Temmuz aras�n� kaps�yor dedi. Bende �yle bir�ey olmaz,toplanan para ancak 15 Haziran - 15 Temmuz paras� olabilir, siz harcanmam�� elektri�in suyun hesab�n� yapamazs�n�z dedim.15Temmuzdan sonraki 15 g�n� nas�l hesaplad�n�z dedim. Daha harcanmad� ki , �yle de�ilmi?

Peki y�netim, kat maliklerinden aidat toplamaz ise, �demeleri hangi parayla ger�ekle�tirecek?
Y�neticiniz hakl�d�r, bu aidatlar y�netim taraf�ndan yap�lan i�letme projesi ile belirlenir ve bir �nceki d�nem gelir-giderleri dikkate al�nmak sureti ile saptanan tahmini rakamlard�r. Yasa maddesi son derece a��k, aktar�yorum:

MADDE 37 -Kat malikleri kurulunca kabul edilmi� i�letme projesi yoksa, y�netici gecikmeksizin bir i�letme projesi yapar.

Bu projede �zellikle:

a) Anagayrimenkul�n bir y�ll�k y�netiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlar�;

b) T�m giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara g�re d��ecek tahmini miktar;

c) Tahmini giderlerle di�er muhtemel giderleri kar��lamak �zere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara g�re vermesi gereken avans tutar�;

G�sterilir.

Bu proje, kat maliklerine veya ba��ms�z b�l�mden fiilen yararlananlar aimzalar� kar��l��nda veya taahh�tl� mektupla bildirilir. Bildirimdenba�layarak yedi g�n i�inde projeye itiraz edilirse durum kat maliklerikurulunda incelenir ve proje hakk�nda karar verilir, gerekirse yeni bir projehaz�rlan�r. Kesinle�en i�letme projeleri veya kat malikleri kurulunun i�letme giderleriile ilgili kararlar�, �cra ve �fl�s Kanununun 68 inci maddesinin 1 incif�kras�nda belirtilen belgelerden say�l�r.

20-09-2007 09:02:42 �eytan�navukat� #

Re: 15 g�n oturan kirac�dan bir ay�n apt. aidat�n�n istenmesi

1. Toplanan aidat ay�n ilk g�n�nden son g�n�ne kadarki d�neme d��en aidatt�r.
2. Oturdu�unuz d�nemde �denmesi kararla�t�r�lm�� aidat� �demeniz gerekir. Bu aidat�n sizin oturdu�unuz d�nemde harcanmas� gerekmez.
Mesela nisan, may�s, haziran aylar� i�in sizden �nce �denen aidat�n bir k�sm� da sizin oturdu�unuz d�nemdeki harcamalarda kullan�lacak.

E�er ��n be�in hesab�n� yap�yorsan�z 1-3 Temmuz tarihlerine ait aidat� (6 YTL) ev sahibinden talep edin.

15 g�n oturan kirac�dan bir ay�n apt. aidat�n�n istenmesi