Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�ki ayd�r kira �demeyen kirac�m� tahliye ettirmek i�in ne yapmal�y�m?

11-09-2007 23:25:47 garip yolcu #

�ki ayd�r kira �demeyen kirac�m� tahliye ettirmek i�in ne yapmal�y�m?

Merhaba sayin Avukat hanimefendiler ve beyler ve arkadaslar
oncelikle yeni uye oldum boyle bir site olduguna cok sevindim bu sitenin kurulusunda ve hali hazirda emegi gecenlere oncelikle cok tesekkur ediyorum

ben bir kiraci oturttum ve birinci kirayi 100 ytl eksik verdi hemen veririm dedi ve vermedi 100 ytl yi ondan sonra ikinci aidat ayin altisinda verecekti vermedi ve ucuncu ayin aidati' da bir hafta gecti vermedi simdi ben bu kiraciyi hemen cikartmak istiyorum ve alacagimi tahsil etmek istiyorum daha Avukat'a vermedim

bundan bir hafta once yargitay karar vermis mesela ayin birinde odenecekse bir gun dahi gec odese tahliye sebebi oluyormus acaba dogrumu?

sayin Avukat hanimefendiler beyler acaba Avukat 'a verdigimde kac ay surer benim davam. Ne yapmam gerekir kirami ve mahkeme masraflarini alabilirmiyim?

simdiden cok tesekkur ediyorum saygilarimla selamlar.

12-09-2007 08:06:10 �eytan�navukat� #

Re: Kiracim iki aydir kira odemiyor cikartmak istiyorum ne yapmam gerekir

TAHL�YE DAVASI A�MAK ��N A�A�IDAK�LERDEN B�R� VEYA B�RKA�I GEREK�R:

a) ge�erli tahliye taahh�d� varsa ona dayanarak,
b-c) Kendisi, e�i veya �ocuklar�n�n oturmas�na veya i�yeri olarak kullanmas�na ihtiya� varsa kira d�nemi sonunda,
�) Kirac� i�indeyken yap�lamacak kadar kapsaml� bir tadilat veya in�aat gerekiyorsa kira d�nemi sonunda,
d) yeni sat�n alan veya miras kalan ki�inin ihtiyac� halinde tapu i�leminden sonra 30 g�n i�inde ihtar �ekmek suretiyle 6 ay sonra
e) Kira bedelini zaman�nda �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir kira d�nemi i�inde kendilerine iki defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar aleyhine, ayr�ca ihtara gerek kalmaks�z�n, kira d�nemi sonunda,
f) Kira bedelini zaman�nda �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir y�l i�inde kendilerine bir defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar ihtar�n tebligat�ndan sonra 30 g�n (*) i�inde borcu �demezse derhal

tahliye davas� a��labilir.
(*) Alt� aydan az s�reli kira s�zle�melerinde 6 g�n i�inde

21-09-2007 23:49:34 garip yolcu #

Re: Kiracim iki aydir kira odemiyor cikartmak istiyorum ne yapmam gerekir

Cok tesekkur ederim. Sayin seytanin avukati yukarda sordugumun biri yargitay yeni karar vermis dogrumu acaba sizler daha iyi bilirsiniz kiraci kirayi 1 gun daha geciktirse odeme gununden tahliye sebebi oluyormus boyle bir karar vermis dogrumu?

Birde benimkiraci 2 defa arka arkaya 2 kirayi birden odemedi bu tahliye icin gecerli sebep olmuyormuki?

yardimlarinizi bekliyorum simdiden cok tesekkur ederim saygilarimla

24-09-2007 07:42:37 �eytan�navukat� #

Re: Kiracim iki aydir kira odemiyor cikartmak istiyorum ne yapmam gerekir

Alıntı:

garip yolcu rumuzlu �yeden al�nt�

Birde benimkiraci 2 defa arka arkaya 2 kirayi birden odemedi bu tahliye icin gecerli sebep olmuyormuki?

e) Kira bedelini zaman�nda �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir kira d�nemi i�inde kendilerine iki defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar aleyhine, ayr�ca ihtara gerek kalmaks�z�n, kira d�nemi sonunda,

1) ayn� kira d�nemi i�inde,
2) 30 g�n arayla,
3) iki hakl� ihtar gerekiyor.

Sizin birikmi� kira alaca�� i�in daha �nce ihtar �ekmedi�iniz i�in �rnek 13 ile icra takibi yapman�z� tavsiye ederim. �sterse 10 ayl�k kira alaca�� olsun, bu 1 hakl� ihtar yerine ge�er. 30 g�n sonra sonraki ay�n kiras� i�in ikinci ihtar� ayn� �ekilde yapars�n�z. �ki ihtar da ayn� kira d�neminde kirac�ya ula��rsa tahliye sebebidir.

E�er birinci ihtar sonras�nda birikmi� kira borcunu 30 g�n i�inde kapatmazsa, o da tahliye sebebidir.

f) Kira bedelini zaman�nda �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir y�l i�inde kendilerine bir defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar ihtar�n tebligat�ndan sonra 30 g�n (*) i�inde borcu �demezse derhal

�htar �ekmezseniz, (en iyi ihtar yolu �rnek 13 ile icra dairesinden icra takibi)
10 y�l kiras�n� �demese de tahliye edemezsiniz.

14-10-2007 03:42:45 trakya274 #

Re: Kiracim iki aydir kira odemiyor cikartmak istiyorum ne yapmam gerekir

Alıntı:

�eytan�navukat� rumuzlu �yeden al�nt�

mesela ihtar� evi bo�altt�ktan sonra �eksek aradan 2 y�l ge�se �denmeyen kira paralar�n� alabilirmiyiz

14-10-2007 10:32:27 merttek #

Re: Kiracim iki aydir kira odemiyor cikartmak istiyorum ne yapmam gerekir

Alıntı:

trakya274 rumuzlu �yeden al�nt�

mesela ihtar� evi bo�altt�ktan sonra �eksek aradan 2 y�l ge�se �denmeyen kira paralar�n� alabilirmiyiz

Kirac�ya ihtar�n tebligat� ula��r ve 7 g�n i�inde itiraz etmezse icra takibi kesinle�ir, tebligattan sonra 30 g�n i�inde �demezse haciz yoluyla tahsile gidebilirsiniz.
7 g�n i�inde itiraz ederse, %40 inkar tazminat� talebiyle alacak davas� a�abilirsiniz ve mahkemede alaca��n�z� ispatlaman�z gerekir.
Tabii i�in can al�c� noktas� ihtar�n kirac�ya tebli� edilebilmesi. Bunun i�in adresini bilmeniz gerekir.

�ki ayd�r kira �demeyen kirac�m� tahliye ettirmek i�in ne yapmal�y�m?