Yak�t paras� ile tadilat yapt�r�lmas� (kirac�)

10-09-2007 16:04:35 cerenc #

Yak�t paras� ile tadilat yapt�r�lmas� (kirac�)

Merhaba,
Sitenizdeki �rnek vakalar� inceledi�imde yeterli bir cevaba ula�amad��mdan yeni bir ba�l�k a�mak durumunda kald�m. Yard�mc� olaca��n�z� umuyorum.

Ben 1 seneyi a�k�n bir zamand�r 24 dairenin bulundu�u bir apartmanda kirac� olarak ikamet ediyorum. S�z konusu apartmanda her ay 100 YTL yak�t aidat� al�nmakta. Y�neticiye konu hakk�nda soru y�neltti�imde yak�t avans� olarak ald�klar�n� s�yledi. Ben de kirac� olarak hen�z tahakkuk etmemi� bir borcu �demekle y�k�ml� olup olmad��m� sordum. K�� gelmeden evden ��kmam halinde bir senedir �dedi�im bedelin ne olaca��n� sordum ve tatmin edici bir cevap alamad�m. Evden ��kmayacak olsam dahi, toplanan bedelin �ok y�ksek oldu�unu d��n�yorum. E�er her ay sabit olarak 100 YTL al�nsayd� ve faturalar geldi�inde fazla toplanan bedele dair o ay�n aidat�nda indirim yap�lsayd� sorun ��karmayacakt�m ancak bu senenin ba��nda (Mart) fatura ile o ay�n yak�t aidat� birbirini tam olarak kar��l�yordu ve aidat k�� i�in 250 YTL ye ��kar�lm��t�.

Y�netici sinirli (!) bir an�nda apartmandaki tadilat� g�stererek buras� neyle yap�l�yor san�yorsunuz dedi, ben de tadilat� �demekle y�k�ml� olmad��m� s�yledim.

K�sacas� toplanan yak�t aidat�n�n biriktirilerek sadece yak�t giderleri i�in harcand��na inanm�yorum, hen�z ne kadar olaca�� belli olmayan yak�t faturas� i�in toplanan para ileride fazla gelirse kalan�n�n sonraki aidattan d��lmesi gerekti�ini d��n�yorum ve k��n al�nan aidat�n art�� g�stermesi s�z konusu gelirin yak�t i�in harcanmad��n� g�steriyor. (Ge�ti�imiz k�� toplanan paradan daha fazla bir fatura gelmedi�ine dikkate alarak)

Ben kirac� olarak bu aidat� �demeyece�imi ve k��n gelen faturadan �zerime d��eni �demeyi kabul edece�imi s�yleyebilir miyim?

Y�lba��nda yap�lan toplant�da her daireden 100 YTL sabit yak�t aidat� al�naca�� karara ba�land�ysa yapabilece�im bir �ey var m�?

Apartmanda toplanan paralara ve yap�lan harcamalara bakt��mda g�rd��m dengesizli�i ispatlayabilir miyim?

S�z konusu giderleri ispatlamak i�in naylon fatura kestirilirse bunu nas�l anlar�m?

Ev sahibi bana vekalet vermezse, benim de �demede bulundu�um aidat paylar� ile ilgili fiili b�t�e ve fatura incelemesi yapma hakk�m var m�?

�ok te�ekk�r ederim, sayg�lar�mla

10-09-2007 16:34:42 �eytan�navukat� #

Re: Yak�t paras� ile tadilat yapt�r�lmas� (kirac�)

Apartman y�netim kurulu toplant�s�nda aidat ile ilgili karar al�n�rken yak�t ve i�letme giderleri i�in ayr�, tamirat i�in ayr� para belirlemesi ve b�t�eleri ayr� tutmas� gerekir. Y�neticiden ge�en apartman y�netim kurulundaki taslak b�t�eyi isteyin, e�er aidatta ayr�ma gidilmediyse taslak b�t�edeki yak�t ve i�letme (elektrik, su, kap�c� vs.) giderlerinin y�zdesini isteyin. Aidat�n bu kadar�ndan siz, kalan�ndan ev sahibi sorumlu olur.

Genelde baz� apartman y�netimleri bunu ihmal ediyorlar.

Ancak daha �nceki d�nemden devreden para olabilece�i gibi bir sonraki d�neme devredecek para da kalabilir.

Mesela belki de siz ilk girdi�inizde bir �nceki d�nemden devreden yak�t ve i�letme giderleri harcan�yordu.

Dolay�s�yla esas olan yak�t faturalar� de�il, havuzlar�n ayr� olmas�d�r.

Yak�t ve i�letme havuzunu siz doldurursunuz. Tamirat havuzunu ev sahibiniz.
Geldi�inizde yak�t ve i�letme havuzunda para olup olmad��na bak�lmaz.
Giderken de para kal�p kalmad��na bak�lmaz. Ama tamirat havuzuna aktar�lan para varsa bunu ev sahibinden talep etmeniz hakk�n�z.

Yak�t paras� ile tadilat yapt�r�lmas� (kirac�)

Yak�t paras� ile tadilat yapt�r�lmas� (kirac�)

Re: Yak�t paras� ile tadilat yapt�r�lmas� (kirac�)

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK