Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

10-09-2007 10:22:37 mrtkl_ua #

Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

İyi günler,

2 seneden beri kira alamadığım kiracımı icra yoluyla tahliye kararıyla tahliye etmiş bulunuyor. ancak tahliyeden sonra binanın (kiracıya devredilmemiş ama kira anlaşmasında kiracının sorumluluğundadır diye belirtilmiş) elektrik, aidt ve su borcu bulunduğunu öğrendim. gariptir ki borcuna istinaden kesilmesi gereken su kesilmemiş, elektrik ise aylar sonra kesilmiştir.

bu durumun biraz garip olduğunu düşünüyorum ve 2 ay içinde borcundan dolayı kesilmesi gereken dağıtım firmalarının bu hatları kesmemiş olmasından yola çıkarak borcu ödememe ya da ödeyip usulsüz hareketten (hatları kapatmamalarından) dava açıp bu ödediğim paraları geri alma gibi bir şansım var mıdır?
not: borçla ilgili olarak gelen aylık fatura bildiriminde borcu son ödeme tarihine kadar yatırılmayan hat ihbarsız kesilir yazmaktadır. buradan yola çıkarak neden kesmediniz deme hakkım var mıdır?

şimdiden teşekkürler.
murat kula
10-09-2007 21:19:32 Av.Esin Kılıç #

Re: Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

1995 tarihli Elektrik Tarifeleri Yönetmeliğinin 50.maddesi, fatura bedelinin son ödeme tarihine kadar ödenmemesi halinde, aboneye tebligat yapılacağı ve 10 gün içinde ödenmez ise elektriğin kesileceği düzenlenmişti. Bu maddeye dayanılrak da, Elektrik İdaresinin elektriği kesmemesi nedeni ile abonenin borcunun artması dolayısı ile İdarenin sorumlu tutulmakta idi. Ancak bu yönetmelik 2002 tarihli yeni yönetmelik ile eski yönetmelik hükümleri ortadan kalktı.
Yine de Borçlar Yasasının 44. maddesi uyarınca, zararın büyümesine İdarenin bu eyleminin neden olduğu düşünülmeli ve borçtan bu oranda indirim yapılmalı kanısındayım.
11-09-2007 09:14:06 mrtkl_ua #

Re: Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

Sayın Erdoğan,

öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. bir sorumu daha yanıtlayabilrseniz sevinirim.

elektrikte idarenin üzerine düşen görevi yapmamanın hata oranını mahkeme neye göre hesaplayabilir. bu konuda çok da net bir cevap olmadığını biliyorum ama emsal teşkil edecek bir oran var mıdır?

ve benim için önemli olan aslında su borcu ve aynı işlem elektrik yönetmeliğinde olduğu gibi geçerli midir yoksa ayrı bir düzenleme var mıdır??

tekrar teşekkür ederim.
11-09-2007 09:46:58 Av.DÖB #

Re: Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

Tüm bunlar uzun zaman alacağından ve kira kontratınızda bu kalemlerden kiracının sorumlu olacağı kararlaştırıldığından kira kontratınıza dayanarak icra takibi başlatabilirsiniz eski kiracınıza.
11-09-2007 09:51:05 Av.Esin Kılıç #

Re: Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

Bu oran, olay kendi içinde değerlendirilmek suretiyle tespit edilir. Su aboneliğine ilişkin olarak da ilgili tarifeler yönetmeliğinin incelenmesi gerekir. Ancak bildiğim kadarıyla, su tarifelerinde, hangi durumlarda aboneliğin kapatılacağına dair net bir düzenleneme yok. Her iki abonelikte de İdarenin kusurunun olduğu inancında iseniz yargıya başvurabilirsiniz.
11-09-2007 10:49:53 mrtkl_ua #

Re: Kiracıdan kalan elektrik ve su borcu (borcundan dolayı kapatılmamış)

kiracının ne yazık ki hiçbir malvarlığı ya da yasal bir geliri olmadığı için kiracıdan tahsil edemeyeceğim bir borç o sebeple dağıtım şebekelrine dava açmayı düşünüyorum.

yanıtlarınız ve yardımınız için çok teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.