Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Depozito ile ilgili
04-09-2007 10:17:53 sener-40 #

Depozito ile ilgili

Merhaba ilginize şimdiden teşekkür ederim.Nisan 2005 te oturduğum daireyi emlakçı aracılığı ile kiralarken yapılan kontratta %20 zam oranı yazılı olduğu halde nisan 2006 da çevreye göre 450 ytl den 500 ytl ye çıkardım.Temmuz 2007 de evi boşalttım.Yazılı bildirim yok ama ev sahibi evi boşaltacağımı aylar öncesinden biliyordu.Kirayı bankaya yatırıyordum kira zammı ile ilgili hiçbir itirazda bulunmadı.son dönemdede çıkacağım diye zam yapmadım.evin hiçbir borcu olmadan teslim ettiğim halde 750 usd depozitoyu kontratta belirtilen zamları yapmadığım için vermek istemiyor.Uzun dönem kiralamak istediğimizi başta bilmesine rağmen daha yıl dolmadan evi satacağım dedi gelenlere evi gösterdik hatta resimleri internette çıktı satamadı.% 20 Ye göre ilk yıl 540 ytl ikinci yıl 648 ytl kira olması gerek ama çevre şartlarına göre bu kiralar çok yüksek hatta ev boşalalı bir ayı geçmesine rağmen emlakçı kiraya veremedi. Bankadan parayı çekmesi ve itiraz etmemesi kabul ettiği anlamına gelmezmi.kanuni yollarla bu parayı alma ihtimalim varmı ?Ev Tekirdağ Çorlu da teşekkürler.
04-09-2007 11:17:41 şeytanınavukatı #

Re: depozito

1. İlk yıl kontrattaki yazılı orandan az olmayan bir artış yapmanız gerekirdi.
Çevredeki kira rayicinin az ya da çok olması fark etmez. Yazılı anlaşma esastır.
Ev sahibiniz icra takibi yapmış olsaydı, siz kirayı eksik yatırmakta ısrar ettiğiniz takdirde temerrüte düşerdiniz. Hem icra yoluyla farkı tahsil eder hem de size tahliye davası açma hakkı olurdu. Ev sahibi bu sürede size herhangi bir yasal işlem yapmadığına göre kabullendiğini varsayalım.

2. İkinci yıl ve sonraki yıllar, %20 olmasa bile, enflasyon oranından az olmayan bir artış yapmanız gerekirdi. "Son dönemde çıkacağım diye zam yapmamak" hakkınız yok. Ev sahibiniz artış yapmadığınız için icra takibi yapmış olsaydı, siz kirayı eksik yatırmakta ısrar ettiğiniz takdirde temerrüte düşerdiniz. Hem icra yoluyla farkı tahsil eder hem de size tahliye davası açma hakkı olurdu. Ev sahibi bu konuda da belki bilgisizliğinden belki iyi niyetinden bir şey yapmamış.

3. Kira sözleşmeniz, kiracı olarak feshedeceğinizi 15 gün önceden bildirmediğiniz takdirde her nisan ayında bir yıllığına devam eder. Dolayısıyla ev sahibinin evin boş kaldığı makul bir süreye ait kirayı talep etme hakkı var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.