Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evsahibim evi satıyormuş

03-09-2007 05:40:43 duyguyksl #

Evsahibim evi satıyormuş

Merhaba,,şimdiden yardımlarınız için tşk.ederim..
Halen oturmakta olduğum eve 2003 yılında taşınmıştık,eski eşimin üzerineydi kontrat ve 1 yıllıktı.daha sonraki yıllar kontrat yenilenmedi bu arada biz eşimle 2006 yılında resmen ayrıldık,her sene kanuni çerçevenin belirlediğinden daha fazla arttırarak kiramı her ay günü gününe yatırıyorum.evsahibim 4 ay kadar önce aradı ve evi satacağını söyledi,hersene kira artış zamanı yaklaştığında böyle söylediği ve evi görmeye gelen bakmaya gelen kimse olmadığı için ciddiye almadım,2 gün önce ani bir telefon geldi,evi satacağını bazı kişilerin görmeye geleceğini söyledi,yalnız bir kadın olduğumu evi göstermek için müsait olmadığımı söyledim,sinirlendi,görürsünüz siz diyerek telefonu kapattı maalesef,şu durumda imkanlarım taşınmama fırsat vermiyor,küçük bir oğlum var,öğretmenim ve okullar açılıyor.Sormak istediğim :durumum nedir?haklarım?kontrat sebebiyle bir problem yaşar mıyım?,ev satılırsa ne kadar süre daha oturabilirim?ne yapabilirim? şimdiye kadar çekilmiş hiçbir protesto yok,dediğim gibi kira ve aidatlarımı düzenli olarak yatırıyorum,sadece yakıt paramı henüz yatıramadım durumun belirsizliğinden dolayı..içimdeki bu sıkıntıyı giderirseniz minnettar olurum,tşk.ederim...
03-09-2007 11:25:44 Av.Mehmet Aydın #

Re: evsahibim evi satıyormuş

Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse yeni maliki bağlamaz. Yeni malik iktisap tarihinden itibaren, bir ay içerisinde ihtarname ile sizi keyfiyetten haberdar edip; toplam 6. ayın sonunda Tahliye Davası açabilir.
03-09-2007 16:03:20 duyguyksl #

Re: evsahibim evi satıyormuş

Alıntı:

Av.Mehmet Aydın rumuzlu üyeden alıntı
Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse yeni maliki bağlamaz. Yeni malik iktisap tarihinden itibaren, bir ay içerisinde ihtarname ile sizi keyfiyetten haberdar edip; toplam 6. ayın sonunda Tahliye Davası açabilir.

Çok teşekkür ederim ama hukuk terimlerinden çok fazla anlamıyorum biraz daha açık ifade edebilirseniz memnun olacağım:)
03-09-2007 16:26:29 Av.Mehmet Aydın #

Re: evsahibim evi satıyormuş

Alıntı:

duyguyksl rumuzlu üyeden alıntı
Çok teşekkür ederim ama hukuk terimlerinden çok fazla anlamıyorum biraz daha açık ifade edebilirseniz memnun olacağım:)

Evinizi satın alan kişi satın aldığı tarihten itibaren size bir ay içinde ulaşacak şekilde noterden ihtar gönderir ve evi boşaltmanızı ister. Eğer boşaltmazsanız, evi aldığı tarihten itibaren 6. ayın sonunda mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir....demek istemiştim.
03-09-2007 16:39:55 duyguyksl #

Re: evsahibim evi satıyormuş

Alıntı:

Av.Mehmet Aydın rumuzlu üyeden alıntı
Evinizi satın alan kişi satın aldığı tarihten itibaren size bir ay içinde ulaşacak şekilde noterden ihtar gönderir ve evi boşaltmanızı ister. Eğer boşaltmazsanız, evi aldığı tarihten itibaren 6. ayın sonunda mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir....demek istemiştim.

Sanırım şu an sıkıntı etmem gereken bir durum yok bu konuyla ilgili,bütün bu işlemler yaza kadar sürer tahminimce zaten okullar kapandığında taşınmak niyetindeyim.:)tekrar teşekkürler Mehmet Bey:)
03-09-2007 17:23:02 Av.Mehmet Aydın #

Re: evsahibim evi satıyormuş

Alıntı:

duyguyksl rumuzlu üyeden alıntı
Sanırım şu an sıkıntı etmem gereken bir durum yok bu konuyla ilgili,bütün bu işlemler yaza kadar sürer tahminimce zaten okullar kapandığında taşınmak niyetindeyim.:)tekrar teşekkürler Mehmet Bey:)

Kesinlikle rahat ol!
03-09-2007 17:34:07 duyguyksl #

Re: evsahibim evi satıyormuş

Alıntı:

Av.Mehmet Aydın rumuzlu üyeden alıntı
Kesinlikle rahat ol!

:p
09-09-2007 20:29:28 skaraca44 #

kontratımız yok ve ev sahibi evi satıyor

öncelikle şimdiden teşekkür ederim.
benim problemim;
01,08,2007 tarihinden itibaren kiralamış olduğum ev ile ilgili ev sahibim kontrat yapmadı yapmak istemedi evi kiraladığım zaman depozito ve kirayı verdim ayrıca 01,09,2007 tarihinde 2. kiramı verdim ve bugün 09,09,2007 tarihinde sabah ev sahibim arayıp aile büyüklerinden birisinin hasta olmasından dolayı paraya ihtiyacının olduğunu ve evi satacağını belirtti bu nedenle evi boşaltmamı istedi 40 gün önce evi tutarken 4 yıllık sözlü bir anlaşmamız vardı, 15 gün önce ilk çocuğumuz dünyaya geldi bu süreçte yeni bebeğimizin olması ve iş yerinden izin alamamam da üstüne eklenirse bu şartlarda evden çıkmak istemiyorum, ama kontratımız olmadığı gibi kirayı mahalle bakkalına elden verip ev sahibine ulaştırıyorum bu konuda yasal olarak ne yapabilirim.

saygılarımla
selahattin karaca
:(
10-09-2007 09:26:05 şeytanınavukatı #

Re: Evsahibim evi satıyormuş

Kanundaki tahliye nedenleri arasında "evin satılacak olması" yoktur.

Ev satılırsa yeni sahibi aldıktan sonra 30 gün içinde yazılı ihtarla bildirirse 6 ay sonra kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir.

Her ev sahibi kira döneminin sonunda kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. (01.08.2008)

Her iki tahliye davası da en az birkaç ay süreceğinden en az 1 yıl oturmaya devam edebilirsiniz. Yukarıdaki yollardan biri izlenirse 4 yıl oturmanıza imkan yok.

Ancak kötü niyetli ev sahibi kiraları almadığını iddia ederek icra takibi yapar veya noterden ihtar çekerse 7 gün içinde itiraz etmeniz gerekir.

Etmezseniz, borcu kabullenmiş olursunuz, 30 gün içinde ödemezseniz temerrüt nedeniyle derhal tahliye davası açabilir.

Kira ve depozitoları teslim ettiğinize dair ev sahibinden belgeniz var mı? Bakkala verdiğiniz para ev sahibine verilmiş sayılmaz. İleride sorun çıkarabilir.
Ev sahibinin banka hesabına veya ev sahibine elden belge karşılığı vermenizde fayda var. Ev sahibi elden almayı kabul etmiyorsa noterden ihtar çekip kira ödeme yerini veya hesap numarasını bildirilmesini talep edin.

Kiralarınızı zamanında ödemeye dikkat edin.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.