Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak
30-08-2007 22:57:33 seda çetinbinici #

Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak

Ev sahibimiz bugün telefonla evi satacağını ve boşaltmamızı istediğini söyledi.
Sözleşmemiz haziran ayında bitmiş ancak biz kiraya devam ederek oturmaya devam etmiştik.Evsahibimiz sözleşmenin ardından temmuz ve ağustos kiralarını zamsız olarak almıştır.Herhangi talebi ve itirazı olmamıştır.Şimdi ani bir karar ile evi satmak istediğini belirtmektedir.Bu durum karşısında bizim ve evsahibinin hakları nelerdir? Ne yapmamız gerekmektedir? Acilen bilgilerinize ihtiyacım bulunmaktadır..Teşekkürler.
31-08-2007 09:50:12 seda çetinbinici #

Re: Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak

Önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum..
31-08-2007 10:40:09 Av.Mehmet Aydın #

Re: Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak

Alıntı:
seda çetinbinici rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibimiz bugün telefonla evi satacağını ve boşaltmamızı istediğini söyledi.
Sözleşmemiz haziran ayında bitmiş ancak biz kiraya devam ederek oturmaya devam etmiştik.Evsahibimiz sözleşmenin ardından temmuz ve ağustos kiralarını zamsız olarak almıştır.Herhangi talebi ve itirazı olmamıştır.Şimdi ani bir karar ile evi satmak istediğini belirtmektedir.Bu durum karşısında bizim ve evsahibinin hakları nelerdir? Ne yapmamız gerekmektedir? Acilen bilgilerinize ihtiyacım bulunmaktadır..Teşekkürler.
Tapuda kira şerhi yok ise,

Yeni malik, iktisap tarihinden itibaren bir ay içerisinde sizi keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek suretiyle toplam 6. ayın sonunda Tahliye Davası açabilir.
31-08-2007 10:51:34 seda çetinbinici #

Re: Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak

Bizler öğrenciyiz ve zaten haziran ayının sonunda evi boşaltacağız.Tahliye davası açılır ise sonuçlanması ne kadar sürer ve bu davanın bize maddi kaybı olucakmıdır? Tahliye sonrasında kontratımızı alabilir miyiz? Teşekkür ederim.
31-08-2007 11:27:47 Av.Mehmet Aydın #

Re: Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak

Alıntı:
seda çetinbinici rumuzlu üyeden alıntı
Bizler öğrenciyiz ve zaten haziran ayının sonunda evi boşaltacağız.Tahliye davası açılır ise sonuçlanması ne kadar sürer ve bu davanın bize maddi kaybı olucakmıdır? Tahliye sonrasında kontratımızı alabilir miyiz? Teşekkür ederim.

Dava açılırsa sonuçlanana kadar sizin okul biter! Tabi ki yargılama giderlerini ödemek durumuyla karşı karşıya kalabilirsiniz. Ama ben ev sahibi olsam okulun bitmesini beklerim. Çünkü yargılama giderleri benim üzerime kalabilir!
31-08-2007 13:07:34 şeytanınavukatı #

Re: Daireyi Satmak İçin Kiracı Çıkartmak

Şimdiki ev sahibi kendi ihtiyacını beyan ederek kira dönemi sonunda tahliye davası açabilir. (haziran 2008)
Evin bugün satıldığını düşünsek yeni ev sahibi hemen ihtar çekmek suretiyle 6 ay sonra tahliye davası açabilir. (mart 2008)
Her iki durumda da haziran 2008'den önce evi tahliye ettiremezler.

Ev sahibinize eve girerken bir tahliye taahhüdü vermiş miydiniz? Verdiyseniz buna dayanarak tahliye davası açabilir.

Ancak benim dikkatimi çeken başka bir nokta var. Kira dönemi yenilenirken kira miktarında artış yapılmamış. Her dönem, kontratta daha yüksek bir oran yoksa enflasyon oranında arttırmak gerekir.

Buna dayanarak icra takibi suretiyle aradaki farklı toplu olarak talep edebilir. 30gün içinde bu farkı ve icra/avukatlık masraflarını ödemezseniz temerrüte düşersiniz. Temerrüt durumunda ise derhal tahliye davası açılabilir.

Dolayısıyla takip eden aylar için kirayı %10 civarında arttırıp, geçmiş iki aya ait kira farkını da vakit geçirmeden göndermenizde fayda var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.