Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Eski kat malikinin y�netim giderleri(aidat) borcu

20-09-2004 09:14:43 semradurak #

Eski kat malikinin y�netim giderleri(aidat) borcu

Merhaba ben 2003 y�l�nda bir daire ald�m.Dairenin 2000,2001 ve 2002 y�llar�na ait aidat bor�lar� varm�� bunu daha sonra y�neticiden ��rendim.Y�netici bu bor�lar� �u an benden istiyor.Bende bunu internette ara�t�rd�m ve yarg�tay kararlar�nda eski kat malikinin y�netim bor�lar�n� �demekle sorumludur ve bu bor�lar yeni malikten istenemez �eklinde bir karar okudum.Bu karar ne kadar do�rudur.Do�ru de�ilse ne yapmam gerekir.Bu konuda bana yard�mc� olursan�z sevinirim.Sayg�lar�mla.

20-09-2004 11:11:20 Av.Ali Sinkay #

Aidat bor�lar�n� siz �dedikten sonra eski malikten talep edebilece�iniz gibi, icra takibi s�ras�nda da mahkemeye ba�vurabilirsiniz.A�a��da emlak ve �evre temizlik vergisinde yap�lmas� gerekenler anlat�lm��t�r.K�yas yap�labilir.Hi�kimse bir �nceki malikin yada kirac�n�n bor�lar�ndan dolay� sorumlu tutulamaz.Elektrik borcu vs.de de bu �ekildedir.Ama paray� tahsil edebilmek i�in yanl�� bilgilendirme verdikleri de oluyor.Y�neticiyle g�r��n ve ona urumu anlat�n.Kanunen vermek zorunda olmad��n�z� da anlat�n.Buna ra�men sizden cebren tahsil etmeye kalkarsa,o halde buraya gelip tekrar dan��man�z� �neririm.��nk� o halde usule ili�kin konular� bilmeniz gerekiyor.�u anda bilmeniz gereken o bor�lardan sorumlu tutulamayaca��n�z

Ta��nmaz� sat�n ald�ktan sonra y�l sonuna kadar tapu suretiyle birlikte belediyeye ba�vurup emlak vergisi ve �evre temizlik vergisi beyannamesi verilmelidir.Al�nan binan�n emlak ve �evre temizlik vergisi hi� �denmemi� olsa bile yeni malik bu bor�lardan sorumlu oldu�u i�in, �demekle y�k�ml�d�r. Ancak sat�n al�nd�� tarihten �nceki bor�lar� eski malikten talep etme hakk� vard�r. En do�rusu al�m s�ras�nda t�m vergi makbuzlar� ile elektrik,su, yak�t ve aidat bor�lar� ile ilgili makbuzlar yeni sahip taraf�ndan al�nmal�d�r.

Yapamam deme yapan senden iyi de�ildir

13-05-2005 09:56:10 yesilkalem #

http://www.apartmanyoneticisi.com/po...e=print&sid=24

Sitemi ziyaret eden siz sevgili dostlar�n oldukca s�k sordu�u bir soru daha do�rusu bir problemi size ��z�m� ile aktarmak ve yeni ev sahibi olacak dostlar�nda kulaklar�n� a�mak isterim.

Sizlerden �ok s�k gelen soru �u..;
"Yeni bir Daire ald�m. Bu dairemin eski sahibinin y�netime borcu varm��, Y�netim bu bor� i�in beni icraya verdi , bu konuda benim hi�bir bilgim yok. Ne yapmal�y�m"

DEVAMI ��N TIKLAYIN...

Sevgili Dostlar,
Bu konu ile ilgili bir�ok yarg�tay ictihat karar� bulunmakta.
Kat maliki satm�� oldu�u dairenin sat�� tarihinden �nceki y�netim giderlerinden sorumludur .Bu gider yeni malikten istenemez.
Y.5.H.D.7.11.1979 G�N,1979/6541,E.1979/8201 K.
Kat maliki malik olmas�ndan �nceki d�nemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulamaz.
Y.18. HD., 1.10.2002 T.2002/7159 E,2002/9012 K

G�rd��n�z �zere bu yarg�tay karar numaralar� ile donat�lm�� bir kar�� yaz� ile y�netime bir ihtar �ekmeniz ve bu bor�lardan yeni malik olarak sorumlu olmayaca��n�z� s�ylemeniz yeter.

Benden s�ylemesi...

13-05-2005 10:09:26 Av.Tayfun Eyilik #

say�n ye�ilkalem sitenizin ya da profesyonel apt y�neticisi Tayfun AYDEN�Z in reklam�n� yapm�yorsunuz de�il mi ?

03-08-2005 14:49:48 yesilkalem #

kesinlikle hay�r tayfun bey... neticede konu ile ilgili ayd�nlat�c� bir bilgi var . bu ki�i Tayfun Akdeniz veya Tayfun Eyilik olmu� benim i�in farketmez.. bu arada Alisinkay'�n hukukta k�yas konusunu �al��mas�n� tavsiye ederim. Yarg�tay karar� olan bir konuda halen k�yas yapmas� ilgin�.
sayg�lar�mla...

03-08-2005 15:55:54 KaanX #

Yarg�tay emsal kararlar� i�inde b�t�n aramalar�ma kar��n bu kararlar� bulamad�m. Bu kararlar�n ger�ekli�inden emin misiniz? Ya da karar metni var m� elinizde?

04-08-2005 17:42:39 K.V. #

Alıntı:

Yarg�tay i�tihat de�i�tirirse ne olacak?Yada ayn�ym�� gibi g�r�nen iki konu hakk�nda farkl� i�tihatta bulunursa ne olacak?Birde Yarg�tay karar� varsa k�yas yap�lamaz �eklinde bir kanun h�km�m� var?

11-10-2005 09:09:15 yesilkalem #

merhabalar,

1. say�n varl�akman, yorum yapmak m�mk�n ancak okuyuculara yard�mc� olacak olan, mahkemede �ne s�r�lecek ve hakimin dikkate almas� gereken, alabilece�i yorum yarg�tay�n yorumudur.

2. Say�n KaanX, karar metnine eski bir yarg�tay hakiminin kat m�lkiyeti hukuku kitab�nda rastlam��t�m. (2003 bas�ml� kitab�n yazar�n�n ad�n� hat�rlayam�yorum �u anda) internetten yarg�tay�n web sayfas�ndan vs. arad��m zaman ben de teyit edemedim.

11-10-2005 09:48:46 yesilkalem #

say�n kaanx,

www.yargitay.gov.tr adresinden teyit edebilirsiniz.

tam adresi a�a��da ...
http://195.142.131.202/scripts/cgiip...r/dosya_sor1.r

Sorgulama sonucunda toplam 1 kay�t bulunmu�tur.

Daire No Esas No Geli� Tarihi Mahkeme Ad� Mahkeme Esas No Mahkeme Karar No Davac� Daval� Sonuc Tarihi
18H 2002007159 28/06/2002 elaz�� sh. 806 170 tamer do�an �zg�l apt. y�n. 09/10/2002

ayr�ca a�a��daki yarg�tay karar� da konuyla ilgili...

12. HD. 10.10.1996 T. 11685/12142

12-01-2010 21:11:58 Dogan26 #

Cevap: Eski kat malikinin y�netim giderleri(aidat) borcu

Alıntı:

yesilkalem rumuzlu �yeden al�nt�

Benimde b�yle bir konum var ^^Kat maliki satm�� oldu�u dairenin sat�� tarihinden �nceki y�netim giderlerinden sorumludur^^.Bu gider yeni malikten istenemez.^^^Bu konu ile ilgili yarg�tay karar� �rne�ini buraya koyabilirmisiniz.

Yard�mlar�n�z� bekliyorum.

Eski kat malikinin y�netim giderleri(aidat) borcu

Eski kat malikinin y�netim giderleri(aidat) borcu

Cevap: Eski kat malikinin y�netim giderleri(aidat) borcu

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK