Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kısmi dış cephe kaplaması
16-08-2007 23:24:01 ufukmert #

Kısmi dış cephe kaplaması


Site yönetimi geçen seneki toplantıda karar aldı ve merkezi sistemden kat kaloriferine geçildi. Ancak kuzeye cepheli 7 daire ısınamamaktan ve duvarlarda oluşan terleme ve küften şikayetçi. Son toplantıda bu dile getirildi ve dış cephe kaplaması talep edildi. Tabi iç kısımda kalan diğer daireler (52 daireli bir site) bunu kabul etmediler. Sözlü olarak, kendiniz yaptırın, dediler. Araştırma yapıp bir taşerona yaptıracaktık. Bu defa da karar defterine yazmak istemiyorlar ve yaptıramazsınız diyorlar. Bu durumda bu 7 daire madur durumda kalıyor. Acaba mahkemeye başvursak lehimizde karar alınabilir mi? Ayrıca bu tadilatı aslında tüm daireler karşılamalı diye düşünüyorum. Nasıl ki asansör veya çatı masrafları tüm dairelerden karşılanıyorsa, sadece kuzey tarafı kaplama yapılsa bile bu tüm sitenin masrafı olmalı değil mi? Yapacağınız yorumlar ve yönlendirmeler için şimdiden teşekkürler.
17-08-2007 07:11:38 korugan #

Re: Kısmi dış cephe kaplaması

Sayın ufukmert,
Söz konusu onarım, elzem olmayan lüks onarım kategorisinde değerlendirilemeyeceğinden, tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar doğrultusunda yapılır. Bu kararın alınamaması durumunda, olaydan etkilenen kat malikleri (herhangi biri de olabilir) konuyu mahkemeye taşıyarak hakimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim bilirkişi raporu doğrultusunda yapılacak onarımın gerekli olup olmadığına, ortak mahalde olup olmadığına karar verir.
Ortak yerler ve tesisler arsa payı oranında tüm bağımsız bölüm maliklerinin mülkiyetinde olup (KMK madde 16) kat maliklerin ortak yer ve tesislerin bakım, koruma ve onarım giderlerinden sorumludur. (KMK madde 20)
Kişisel görüşüme gelince, anlattığınız dış duvar ortak yerdir ve gerekli onarımdan tüm kat malikler sorumludur. Bizzat etkilenmediklerinden onarımı kabul etmemeleri ve katılmamaları söz konusu olamaz.
Mahkeme eğer anlatılan sorunlar varsa bunu tespit edecek ve onarımına karar verecektir. Onarım bedeli ise arsa payı oranında tüm kat maliklerine ait olacaktır. Bu hususta birçok Yargıtay kararı mevcuttur.
Konuyu bir avukatla bizzat görüşmenizi öneririm.
Saygılar
17-08-2007 07:57:55 ufukmert #

Re: Kısmi dış cephe kaplaması

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.