Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Temlik edilen tasınmazın geri alınması
07-08-2007 12:21:03 serfloor #

Temlik edilen tasınmazın geri alınması

(iki yetimin hakkı) yardımcı olursanız cok seviniriz
2001 yılında babamıuzın bankadan aldığı krediyi kefili ödedi banka tasınmazın temlik hakkını kefile verdi biz simdi parasını ödemek istiyoruz ama yanasmıyor para 2001 yılında 11 milyar kefil şimdi 85 milyar istiyor malın tapusu bizim üstümüze kefil 2001 yılından beri o yerleri kullanıyor.


yardımcı olursanız cok seviniriz saygılar..
07-08-2007 12:34:07 Av.DÖB #

Re: temlik edilen tasınmazın geri alınması

Bu taşınmazı kefil hangi amaçla kullanıyor? Burası ev mi iş yerimi tarla mı vs. vs. ?
07-08-2007 12:55:44 Av.Onur Tunga #

Re: temlik edilen tasınmazın geri alınması

Sayın serfloor;

Sorunuzu, bankanın alacağını kefile temlik etmiş olduğunu varsayarak cevaplandırıyorum.

Kefil, bankaya yaptığı ödeme nisbetinde bankanın haklarına halef olur ve bankanın sahip olduğu (ipotek gibi) teminatlar da kefile geçer. Bu nedenle kefil, bankaya yaptığı ödemenin tahsili için teminatın icra yoluyla paraya çevrilmesini isteyebilir, ona el koyamaz.

Dikkat etmeniz gereken şey, kefilin bankaya yaptığı her bir ödemeyi, ödeme tarihinden itibaren yürütülecek yasal faizi (şimdilik %9) ile birlikte isteyebileceğidir. Hesabınızı buna göre yapın.

Öte yandan, sizin de ecrimisil talep etme hakkınız varmış gibi duruyor.

Ancak size önerim, elinizdeki belgeler ile birlikte bir meslekdaşıma müracaat etmenizdir.

Selamlar...
07-08-2007 12:56:03 Altan Fahri Gülerci #

temlik edilen tasınmazın geri alınması

olayımızda kefilin temlik hakkını elde etmesi diye bir husus sözkonusu değildir. Zannedersem krediyi çekerken krediye karşılık olarak bir de taşınmaz rehni yani ipotek vermişsiniz. Sonradan ödeme güçlüğüne düşünce borcunuzu sizin yerinize kefil ödemiş. Bu durumda bankanın alacak hakkına dayanarak sahip olduğu tüm haklar kefile geçecektir. Dolayısıyla rehin hakkının da kefile geçmesi sözkonusu. Bu durumda sizin yapmanız gereken iş, borcu ödeyerek tapudaki rehin şerhini kaldırmak. Ancak karşı tarafla borcun miktarı konusunda anlaşamadığınız takdirde, mahkemeye başvurarak borcun miktarının tespiti, ödendikten sonra da rehin kaydının terkinini (tapudan silinmesini) istemeniz gerekir. Kural olarak burada ödeyeceğiniz miktar kefilin, bankaya olan borcunuzu kapattığı miktar (masraflar içinde) ve borcun kapanma tarihinden itibaren ödenecek yasal faizidir.
10-08-2007 11:37:01 serfloor #

Re: temlik edilen tasınmazın geri alınması

yanıtlarınız için cok tesekkür ederim. tasınmaz bi dükkan ama konuda söyle bir boyut var banka kefile yeri temlik etmiş ama kefilin tapuda temlik hakkı gözükmüyor sadece bankanın 2001 yılında 7500 ytl ipoteği gözüküyor biz anlaşmaya calıştık 2001 yılında ödediği 11000 ytl için suan 85000 ytl istiyor buda yasal faizin cok fazlası nasıl bir hesaplama yapmalıyız yani mahkemede önümüze kac para gibi cıkar birde orasını kullanıyor ama rahmetlinin itiraz etmediği için itiraz hakkımız da kalmamiş galiba yani geriye dönük kira alabilirmiyiz. cok tesekkürler
10-08-2007 11:45:29 Av.Onur Tunga #

Re: temlik edilen tasınmazın geri alınması

Sayın serfloor;

İpotek tek başına temlik edilemez. İpotekle teminat altına alınan alacağın temliki veya borcu ödeyen kefilin halefiyet prensibi uyarınca kefile geçer. Sizin olayınızda halefiyet prensibi uyarınca ipotek kefile geçmiş gibi görünüyor. Kefil de, ödediği miktar kadar aslı borçluya rücu edebilir. Bankaya yaptığı her bir ödeme için, ödeme tarihinden itibaren yasal faiz talep edebilir. Daha önce de dediğim gibi bir meslekdaşıma danışın lütfen. Sorununuz çözülmeyecek bir sorun değil...

Selamlar...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.