Dairemin Dýþ Cephesine Komþum Klima Taktý

Merhaba,
Bir binanýn 2. katýnda oturuyorum (mesken) ve alt katýmdaki kuaför dükkanýný iþleten kiþi, kendi dýþ cephesinde uygun yer olmadýðý gerekçesi ile (dükkan tümüyle camekan ile kaplý) benim yatak odamýn dýþ cephesine klimasýný astýrdý. Klima son derece gürültülü çalýþan türden ve duvarýn motorun titreþimini emmesi, bu titreþimin ise yarattýðý türbülans sonucu klima motorunun çýkardýðý sesten kat ve kat daha fazla þekilde evin içinde gürültü meydana geliyor. Sonuçta, adeta sürekli bir artezyen motoru çalýþýyor evin içinde. Kimine göre çekilebilir olan bu ses, benim için fevkalade sinir bozucu.

Komþuma önerdiðim yan cephesine demir kafes yaptýrýp, klimayý bu kafese taþýmasý yolundaki önerim kendisi tarafýndan ekonomik olarak uygun olmadýðý gerekçesiyle reddedildi.

Bu konu belediyeye þikayet edilebilir mi?
Kanunen yapabileceðim bir þey var mý?
Varsa adým adým izlemem gereken yolu (komþu ile rýzaya dayalý iliþki basamaðýný geçtik) önerebilir misiniz?

Yanýtýnýz benim için çok deðerli olacak,
iyi çalýþmalar ve mutlu, huzurlu günler dilerim.

Yargýtay uygulamalarýnda mesken ve büro tipi münferit klima cihazlarýnýn kullanýlmasýna izin verilmekte olup bu suretle kullanýmýn, baðýmsýz bölümün balkonuna yada pencerelerine monte edilmesi ve diðer baðýmsýz bölüm sakinlerini rahatsýz etmemesi koþul olarak öngörülmektedir. Bu nedenle, sizin dairenizin duvarýna monte edilen klimanýn sökülmesi için eski hale iade talebi ile dava açabilirsiniz.

MADDE 18 - Kat malikleri, gerek baðýmsýz bölümlerini, gerek eklentileri veortak yerleri kullanýrken doðruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirinirahatsýz etmemek, birbirinin haklarýný çiðnememek ve yönetim plâný hükümlerineuymakla, karþýlýklý olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarýna dair olan hükümler, baðýmsýz bölümlerdeki kiracýlara ve oturma (Süknâ) hakký sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlý olarak faydalananlara da uygulanýr; bu borçlarý yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklýdýr.

II - ANAGAYRÝMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK:

MADDE 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakýmýna ve mimari durumu ilegüzelliðini ve saðlamlýðýný titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rýzasý olmadýkça, anagayrimenkulün ortak yerlerinde inþaat,onarým ve tesisler, deðiþik renkte dýþ badana veya boya yaptýramaz. Kendi baðýmsýz bölümünde ise ana yapýya zarar verecek nitelikte onarým, tesis ve deðiþiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine baðlantýlý bulunan baðýmsýz bölümlerin baðlantýlý yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rýzasýile anayapýya zarar vermeyecek onarým, tesis ve deðiþiklik yapýlabilir.

Her kat maliki anagayrimenkule ve diðer baðýmsýz bölümlere, kusuru ile verdiði zarardan dolayý diðer kat maliklerine karþý sorumludur.

Olay yargý aþamasýna gelirse mahkeme bir keþif yapýlmasýna karar vererek olayý yerinde inceleyecek ve klimanýn dýþ ünitesinin iddia edildiði gibi rahatsýz edici boyutta ses çýkartýp çýkartmadýðýný tespit edecektir. Günümüz teknolojisi ile imal edilen klimalarýn söz edilen boyutta ses çýkartmasý gerçekten þaþýrtýcý! Bu konudaki Yargýtay kararlarýnda genellikle "teknolojiden herkesin yararlanma hakký" bulunduðundan söz edilmektedir. Ancak belirttiðiniz oranda bir rahatsýzlýk söz konusu ise tabii ki yasal haklarýnýzý kullanarak klimanýn dýþ ünitesinin söktürülmesine karar verilmesini mahkemeden talep edebilirsiniz.Saygýlarýmla
Devrim Sinan KARAVELÝOÐLU

Mahkeme uzun ve zor iþ. Bence önce belediyeye (sanýrým küþat müdürlüðü bakýyor bu iþlere) bir dilekçe verin. Belediyelerin çok yetkileri var. Örneðin arkadaþýmýn Þiþli de bir dükkaný vardý Belediye klimayý (kendi duvarý olduðu halde) ön taraftan söktürüp dükkanýn arkasýna aldýrdý...
Belediyeye dilekçe vermek konuyu daha kýsa zamanda ve ucuza halledebilir.

Verdiðiniz yanýtlar için hepinize ayrý ayrý teþekkür ediyorum. Çok yardýmcý oldunuz. Belediye seçeneðinden baþlayarak harekete geçiyorum.
Saðolun, sevgiyle kalýn.