Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gizli Aidat - Elektrik Parası
02-08-2007 12:43:30 xxxxx1973 #

Gizli Aidat - Elektrik Parası

sahibi olduğum dairenin bulunduğu site 150 daire olup, yıllık 600ytl aidat ödüyorum. elektrik süzme saatten dağıtılıyor. her ay site sönetimi dairelere ait saatlerden endeksleri okuyup hesaplayarak ödeyeceğimiz miktarı ilan ediyor. ancak bu miktar hesap edilirken her ay değişen miktarlarda (10 ytl - 15 ytl gibi) belediye su katkı payı dedikleri bir sabit rakam ilave ediyor. sitede belediyeye ait su sadece bahçedeki çeşmede var ve evlere kuyu suyu pompalanıyor. yönetimle görüştüğümüzde bu eklentinin yapılmasına asansör, havuz, genel aydınlatmaya ait elektrik miktarının karşılanması için açıklamasını yapıyorlar. siteye gelen elektrik faturası 3.500 ytl iken dairelerden toplanan elektirik parasının 5.500ytl olduğunuda görüyoruz. ayrıca 1.500kw elektrik kullananda 15 ytl ödüyor 1kw kullanda 15 ytl ödüyor. ödediğim 600ytl aidatın havuz, aydınlatma, asansör elektrik giderlerini ve güvenlik harcamalarını karşılamak üzere toplandığını, heray 15 ytl olarak elektrik parası içinde ödediğim sabit kalemin gizli aidat olduğunu düşünüyorum. bu konuda yapabileceklerim nelerdir?
02-08-2007 21:32:43 Av.Esin Kılıç #

Re: Gizli Aidat - Elektrik Parası

MADDE 39 - Yönetici, yönetim plânında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür.
Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim plânında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.

V - HAKİMİN MÜDAHALESİ:
MADDE 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma (Sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak, hâkimin müdahalesini istiyebilir. Hâkim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim plânına vebunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine görederhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.
03-08-2007 08:52:13 xxxxx1973 #

Re: Gizli Aidat - Elektrik Parası

Sn. Esin Hanım verdiğiniz cevap için teşekkürler ancak benim durumumla ilgili olarak ne yapmamı tavsite ettiğinizi anlayamadım.
03-08-2007 15:59:46 Av.Esin Kılıç #

Re: Gizli Aidat - Elektrik Parası

Öncelikle diğer kat malikleri ile bir araya gelerek yeterli sayıyı oluşturup hesapları denetleyebilirsiniz.
Doğrudan yönetime göndereceğiniz bir ihtar ile, hesapların açıklanmasını talep edebilirsiniz ancak yönetim buna yanıt vermek zorunda değil.
Bundan sonuç alamamanız halinde Mahkeme'ye başvurabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.