Site y�netiminin a�t��� dava

Site y�netiminin a�t�� dava

21-07-2007 14:32:08 megreti #

Site y�netiminin a�t�� dava

Selamlar

8 Blok 350 daireli bir sitede ya�amaktay�z.her katta 4 daire bulunmakta bizler zemin katlarda ya��yoruz.Bu daireler y�netim dairesi olarak adland�r�l�yor ve gelirleri siteye ait.her blokta 4 daire bulunmakta y�netim olarak.�u an en y�ksek kira bedelini �dememize ra�men 2006 y�l�ndaki 2-3 ayl�k bir gecikmeden dolay� tahliyemiz isteniyor.1 ay sonra mahkememiz g�r�lecek.su an hi�bir borcumuz bulunmamakta.bize bir ihtar geldi ikincide gelmi� fakat elimize ge�medi evi kendi iste�imize g�re yapt�rd�k �ok bak�ms�zd�.Bu arada ihtarnameler bize 2006 y�l�nda g�nderildi.
*bizi evden ��karabilirlermi?
*tahliye karar� ��karsa karara itiraz edebilirmiyiz?
*ekim ay�nda kontrat s�remiz doluyor ve 7 y�ld�r bu sitede ya��yoruz bunun bir �nemi varm�?
*mahkemede itiraz�m�z� hakime s�zl� m� yoksa yaz�l�m� bildirmeliyiz.?
*bu dairelerin tapusu yok vergisi �denmiyor bunu mahkemede belirtsek lehimize olur mu?

�imdiden herkese �ok te�ekk�rler

21-07-2007 17:26:00 ma_cera #

Re: Site y�netiminin a�t�� dava

Alıntı:

megreti rumuzlu �yeden al�nt�

2006 y�l�ndaki 2-3 ayl�k bir gecikmeden dolay� tahliyemiz isteniyor. 1 ay sonra mahkememiz g�r�lecek. su an hi�bir borcumuz bulunmamakta. bize bir ihtar geldi ikinci de gelmi� fakat elimize ge�medi. Bu arada ihtarnameler bize 2006 y�l�nda g�nderildi.
1- bizi evden ��karabilirlermi?
2- tahliye karar� ��karsa karara itiraz edebilir miyiz?
3- ekim ay�nda kontrat s�remiz doluyor ve 7 y�ld�r bu sitede ya��yoruz bunun bir �nemi var m�?
4- mahkemede itiraz�m�z� hakime s�zl� m� yoksa yaz�l�m� bildirmeliyiz.?
5- bu dairelerin tapusu yok vergisi �denmiyor bunu mahkemede belirtsek lehimize olur mu?

1- Bir kira d�neminde yap�lan hakl� ihtardan sonra 30 g�n i�inde bor� �denmezse temerr�t olu�ur. Hakl� tahliye sebebidir, derhal dava a�arak tahliye talep edilebilir.
2- Yine ayn� kira d�nemi i�inde 30 g�n arayla iki hakl� ihtar yap�larak, bor� 30 g�n i�inde �densin, �denmesin, d�nem sonunda dava a�arak tahliye istenebilir.
Sizin kira d�neminizin ekim 2006-eyl�l 2007 olarak kabul edersek, 1. madde ger�ekle�tiyse hemen, 2. madde ger�ekle�irse kontrat d�nemi sonunda tahliye davas� a�malar� gerekirdi.
Davan�n ne zaman a��ld��n�, ihtarlar�n ne zaman �ekildi�ini, ne zaman tebligat yap�ld��n�, �demeyi 30 g�n i�inde yap�p yapmad��n�z� s�ylememi�siniz. Ama d�nem sonu beklenmeden dava a��ld�� i�in ihtardan sonra 30 g�n i�inde borcu kapatmad��n�z� ve temerr�t olu�tu�unu d��nd�rmektedir.
1. E�er temerr�t olu�tuysa tahliye karar� ��kacakt�r.
2. E�er 1 veya 2. maddede ifade etti�im durumlardan biri s�z konusu de�ilse itiraz�n�z sonu� verebilir.
3. �ki hakl� ihtara dayanarak tahliye davas�n� ekim ay�nda kontrat s�resi bitiminde a�malar� gerekirdi. Ka� y�ld�r kirac� oldu�unuzun etkisi yok.
4. Yaz�l� daha derli toplu olaca��ndan daha uygun olur.
5. Size bir faydas� olmaz. Tahliye karar�n� engellemez.

Site y�netiminin a�t�� dava