Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni ev satın aldım içinde kiracı var

09-07-2007 09:07:30 Korayunal #

Yeni ev satın aldım içinde kiracı var

Merhabalar,

19 Haziran tarihinde içinde kiracısı olan bir ev satın aldım. Aslında konuyla ilgili sitede birçok ilgili yazıyı okudum cevap bulamadığım ve sormak istediğim iki tane husus var. Kiracı yeni bir ev tuttu ve 12'sinde çıkacağını söyledi. Bende daha bugüne kadar noterden protesto çekmedim. Fakat olası bir aksilik durumunda,

1- Protesto çekmek için gerekli 1 aylık süre protestoyu çekme süresimidir yoksa çekilen protestonun kiracının eline ulaşması süresimidir. Yani ben ayın 18'inde protesto çeksem, 19'unda evi alalı bir ay oluyor, ayın 21'inde protesto eline ulaşsa bir sıkıntı olurmu?

2- Protestonun gönderilmesi gereken adres illaki kiracının oturduğu yeni satın aldığım evmi olmalı? Kiracı evde sürekli kalmıyor. Ben kendisinin iş adresini de biliyorum. Böyle bir durumda protesto kiracının iş adresine de gönderilebilirmi?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Koray ÜNAL
09-07-2007 10:32:44 Av.Mehmet Aydın #

Re: Yeni ev satın aldım içinde kiracı var

Gayrimenkulu MK hükümlerine göre iktisap eden kimse; kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadıyla işyeri olarak kullanma ihtiyacında ise, İKTİSAP TARİHİNDEN İTİBAREN BİR AY İÇİNDE KİRACIYI KEYFİYETTEN İHTARNAME İLE HABERDAR ETMEK ŞARTIYLA, İKTİSABINDAN ALTI AY SONRA TAHLİYE DAVASI AÇABİLİR.

Bir aylık süre ihtarnamenin kiracının eline ulaşması gereken süredir.

Siz 19 haziran'da iktisap ettiğinize göre en geç 19 Temmuz'da ihtarnamenin kiracının eline ulaşması gerekir.

İhtarnameyi kiralananın bulunduğu adrese göndermeniz gerekir.

Adreste bulunmasa muhtarlık vasıtasıyla tebliğ edilir.
09-07-2007 10:46:21 Korayunal #

Re: Yeni ev satın aldım içinde kiracı var

Mehmet Bey,

Mesajınız için çok teşekkür ederim. Eğer benim gönderdiğim ihtarname bir aylık süre içinde kiracının evde bulunamasından ötürü kendisine teslim edilemeyip muhtara teslim edilirse taktirde bu bir aylık süre içinde kendisine teslim edilmiş sayılırmı? Yoksa muhtara bırakıldı diye tekrar ihratname çekmek gerekirmi? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Koray ÜNAL
09-07-2007 10:58:01 Av.Mehmet Aydın #

Re: Yeni ev satın aldım içinde kiracı var

Sn korayunal,

Tekrar ihtarname çekmeniz gerekmez.

Eğer kiracı bu usule uygun ihtara rağmen kiralananı tahliye etmezse 19 ARALIK 2007 tarihinden sonra gayrimenkulün bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde Tahliye Davası açabilirsiniz.

Esenlikler Dilerim.
09-07-2007 11:01:49 Korayunal #

Re: Yeni ev satın aldım içinde kiracı var

Mehmet Bey,

Çok teşekkür ederim. Mesajınızdan kendisine yada muhtara teslim edilmiş bir fark yaratmaz sonucunu çıkarıyorum. İlginiz için tekrar teşekkür ederim.

Koray ÜNAL




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.