Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni Malikin kiracıyı tahliyesinde önceden açılmış tahliye davasının seyri
08-07-2007 17:35:11 servet77 #

Yeni Malikin kiracıyı tahliyesinde önceden açılmış tahliye davasının seyri

İyi günler. Şimdiden cevap verecek herkese çok teşekkür ederim.
Sorunum şu değerli arkadaşlar; önümüzdeki hafta bir iş merkezinde büro satın alacağım. Fakat şu anda büroda bir kiracı bulunmakta ve birazda problemli bir kiracı. Şimdiki mal sahibi kiracıya bundan bir ay önce 2006 yılındaki bir ayda ödemediği ve temerrüte düştüğü bir aylık kiradan dolayı tahliye davası açmış ve 26 temmuza mahkeme gün vermiş. kiracının iş merkezinede yüklü miktarda aidat ve yakıt borcu bulunmaktadır. Ve bu borçlarıyla alakalı olarakta kendisine icra takibi için tebligat yapılmış fakat henüz icraya gidilmemiştir. Kiracı iki üç aydırda işyerine uğramamakta olup kiralarınıda ödememektedir. Benim problemim şimdiki mal sahibinin açmış olduğu tahliye davasını benim sürdürme hakkım varmı veya ben tapuyu aldıktan sonra eski tahliye davası devam edebilirmi. 01.11.2004 tarihinde yapılan kontrat söz konusu. Şayet davaya devam edemezsem kasım ayından sonra tahliye davası açabilmem için tapu işleminden sonra hemen kiracıya ihtarmı çekmem gerekiyor. Bunun için benim izlemem gereken yollar nelerdir. Ayrıca ben aynı iş merkezinde kiracı olarak bulunmaktayım. Bahsi geçen büroyuda eşimin üzerine alacağımdan mahkemede ihtiyaçtan dolayı tahliyede açabilirmiyim. Teşekkürler....
09-07-2007 08:13:31 ma_cera #

Re: Yeni Malikin kiracıyı tahliyesinde önceden açılmış tahliye davasının seyri

Forumda ufak bir arama yapsaydınız sorularınızın cevabını bulacaktınız.
Kontrat kasımda yenileniyorsa kasımdan önce ihtar çekmekle bir yıl içinde tahliye davası açma hakkınız olur. İhtar çekmeden kasım ayı içinde de tahliye davası açabilirsiniz.
İhtiyaç nedeniyle tahliye edebilmek için dükkanın eşinizin veya sizin üzerinize olması önemli değildir, önemli olan eşinizin veya sizin işletmenizdir. Bir kişi 100 dükkan birden işletebilir. Yani kendi üzerinize alıp, kendinizin eşinizin veya çocuklarınızın ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilirsiniz. Ama eşinizin üzerine alıp başkasına kiralayacaksanız tahliye talep edemezsiniz.

Eğer temerrüt sözkonusuysa 26 temmuzda tahliye kararının çıkması kuvvetle muhtemel. Dolayısıyla satın almak için bu tarihi bekleyin. Kararı alıp icra yoluyla 15 gün içinde icraya koyarsınız.

Alıntı:
servet77 rumuzlu üyeden alıntı
Şimdiki mal sahibi kiracıya bundan bir ay önce 2006 yılındaki bir ayda ödemediği ve temerrüte düştüğü bir aylık kiradan dolayı tahliye davası açmış ve 26 temmuza mahkeme gün vermiş. kiracının iş merkezinede yüklü miktarda aidat ve yakıt borcu bulunmaktadır. Ve bu borçlarıyla alakalı olarakta kendisine icra takibi için tebligat yapılmış fakat henüz icraya gidilmemiştir. Kiracı iki üç aydırda işyerine uğramamakta olup kiralarınıda ödememektedir. Benim problemim şimdiki mal sahibinin açmış olduğu tahliye davasını benim sürdürme hakkım varmı veya ben tapuyu aldıktan sonra eski tahliye davası devam edebilirmi. 01.11.2004 tarihinde yapılan kontrat söz konusu. Şayet davaya devam edemezsem kasım ayından sonra tahliye davası açabilmem için tapu işleminden sonra hemen kiracıya ihtarmı çekmem gerekiyor. Bunun için benim izlemem gereken yollar nelerdir. Ayrıca ben aynı iş merkezinde kiracı olarak bulunmaktayım. Bahsi geçen büroyuda eşimin üzerine alacağımdan mahkemede ihtiyaçtan dolayı tahliyede açabilirmiyim. Teşekkürler....
09-07-2007 08:48:02 servet77 #

Re: Yeni Malikin kiracıyı tahliyesinde önceden açılmış tahliye davasının seyri

İlginiz için teşekkürler. Tapuyu mahkeme gününden önce alacağım için sonra herhangi bir sorun olurmu acaba. Yani tapu eşimin adına olacak ama eski mal sahibinin tahliye davası devam edebilirmi. Sözleşmede taraf olabiliyorsam ( aynen bana geçmiş oluyorsa ) davadada taraf olma hakkım varmı. Bunu öğrenmek istedim.
09-07-2007 12:39:17 servet77 #

soruma tam cevap alamadığım için

Baska arkadaşlarda yardımcı olursa sevinirim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.