Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni Ev Sahibinin Eski Kiracıya Karşı Hakları
04-07-2007 17:08:17 ermaned #

Yeni Ev Sahibinin Eski Kiracıya Karşı Hakları

Sayın site sakinleri ,

4 yıldır İstabul'da okuyorum. Bu yaz mezun olduğum icin İstanbul'da bir ev aldım. Tapu tarihi 15/06/2007 dir. Ancak evi emlakçının eve satılık yazısı asmasından 1 gün sonra aldık. Tapu tarihine kadar mevcut kiracı'dan kendisine uygun olucak bir çıkış tarihi sorduk. Kendisi 15 Temmuz 2007 tarihini söyledi ve bunun üzerine bir tahliye taahhütnamesi imzalattık. Kiracı içimizin rahat olmasını hatta 15 Temmuz'dan daha önce çıkacağını söyledi. Bu süreç içerisinde bende yeni evime taşınmak için hazırlıklar yaptım. Bir gelişme olup olmadığı sormak için önceki gün kendisini aradım , ancak sayın kiracı sert bir üslupla rahatsız edilmek istemediğini gerekirse 2 yıl daha evde oturabileceğini böyle bir yasal hakkının bulunduğunu söyledi. Bu konu hakkında bana bilgi verirseniz çok sevinirim. Bir ev sahibi olarak mağdur durumdayım. Ev sahibiyim ancak başka bir evde evden çıkarılmak üzere olan bir kiracıyım. Buarada yeni aldığım evdeki kiracı ile herhangi bir kira sözleşmesi yapmadık. Önceki ev sahibi ile de sadece ilk yıl sözleşme yapmış. Yardımlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla
05-07-2007 15:21:03 ma_cera #

Re: Yeni Ev Sahibinin Eski Kiracıya Karşı Hakları

6570 sayılı kanunun 7. maddesi evi tahliye etmek için ne zaman dava açabileceğinizi bildirir. Sizin durumunuza bu maddenin a,b,d fıkraları uyuyor.
a fıkrasında göre 15 temmuzda, b fıkrasına göre kontrat tarihinde, d fıkrasına göre 14 temmuza kadar ihtiyacınızı bildiren ihtar çekerek 15 aralıkta tahliye davası açabilirsiniz.
Ağustos ayı adli tatil. a fıkrasına göre en çabuk tahliye yolu görünüyor. En erken ekim için dava günü verirler. Bir iki celse atsa, şubatta evi tahliye etmiş olursunuz.
6570 sayılı kanunu aşağıda bulabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Sizi ilgilendiren 7. maddenin ilgili fıkraları şöyle:
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş
olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebile-
ceği gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma
ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra tahliye davası açabilirler.
05-07-2007 20:03:17 ermaned #
cevabınız için çok teşekkür ederim. en azından ihtar çekmeyi geciktirmemem gerektiğini anladım. sağolun.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.