Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Her sene sıfır ev olur mu?

02-07-2007 14:34:59 nurcel #

Her sene sıfır ev olur mu?

Merhaba,

5 yıldır aynı dairede oturuyorum. Her yılın bitiminde sözleşmemizi yeniliyoruz. Evsahibi bir önceki yılın kira kontratının aynısını doldurup tarihi ve miktarı değiştirip getiriyor. Maddeler aynı, yazanlar aynı.

Dairenin durumu için "boyalı temiz sıfır daire" ibaresi var. Bu ay daireden çıkıyorum, evsahibi depozitomu vermek istemiyor. Ben size boş sıfır daire verdim, boyalı badanalı isterim diyor. İyi de ben sadece 5 yıl önce sıfır daireye taşındım. Ayrıca sözleşmede kiracı çıkarken boyatacak veya sıfır şekilde bırakacak yazmıyor. Diyeceksiniz ki şimdi mi aklına geldi? Bir iki uyarayım dedim, çıkın istemiyorsanız, benim şartlarım bu demeye getirdi, el mahkum devam ettik bugüne kadar.

Evsahibi depozitoyu vermek istemezse dava açsam depozitodan fazla olacağını söyledi bir arkadaşım, ver gitsin diyen de var ama hukuksuzluğu görmezden de gelemiyorum.

Bu kontrattaki sıfır daire doğru bir ibare midir her sene için? Depozitomu nasıl alabilirim, konuşmakla ikna edilencek gibi görünmüyor. Bu konuda yardımlarınızı rica ederim.
02-07-2007 14:54:15 ma_cera #

Re: Her sene sıfır ev olur mu?

Ev sahibi her sene dilediği gibi kirayı arttırabilmek için her sene kontrat yapmış. Aslında kontrat kiracı çıkacağını bildirmediği sürece birer yıllık sürelerle uzar.

Sizin de dediğiniz gibi siz eve bir yıl önce girmediniz. 5 yıl önce girdiniz. Evi teslim aldığınızda boyalı, temiz sıfır daireyse o şekilde teslim etmeniz gerekir.
Evi aldığınız gibi teslim ederseniz depozitonun tamamını alabilirsiniz. (Sizin bulacağınız boyacı belki daha uygun fiyatla boyar.)

Depozitonun manası evde meydana gelecek hasarlar, boyadaki yıpranmalar, elektrik, su borcu gibi harcamalar için alınan paradır. Bunlar yoksa tamamını alırsınız.
02-07-2007 15:21:17 nurcel #

Re: Her sene sıfır ev olur mu?

Bu durumda kira kontratında "sıfır daire" ibaresi 2.3.4.5. yıl için doğru olmayan bir ibare de olsa, ev sahibi sıfır ev isteyebilir. Ev sahibi "doğru veya yanlış ben böyle yazdım kontrata, boyatacaksın" diyebilir anladığım kadarı ile. Doğru mudur?

Saygılar
02-07-2007 15:58:30 Erdoğan Kırcalı #

Re: Her sene sıfır ev olur mu?

Evi teslim aldığınızda boyalı badanalı ise,çıkarken boya badanayı yaptırmanız gerekir.Aynı şekilde kapı,cam,musluk vb.zarar görmüş diğer aksamıda onarmanız gerekmektedir.Siz yapmazsanız,evsahibi almış olduğu depozitodan bunları karşılar,üstünü sie iade eder.

saygılar
02-07-2007 16:04:14 ma_cera #

Re: Her sene sıfır ev olur mu?

Alıntı:

nurcel rumuzlu üyeden alıntı
Bu durumda kira kontratında "sıfır daire" ibaresi 2.3.4.5. yıl için doğru olmayan bir ibare de olsa, ev sahibi sıfır ev isteyebilir. Ev sahibi "doğru veya yanlış ben böyle yazdım kontrata, boyatacaksın" diyebilir anladığım kadarı ile. Doğru mudur?
Saygılar

Burada iki husus var:
1. Eve ilk girdiğinizde boyası yeni midir? Boyadaki yıpranmalar siz içindeyken mi oluştu. Cevabınız Evet, ise aldığınız gibi teslim etmeniz gerekir, teslim etmezseniz bunun için yapılacak masraflar depozitodan düşülür. İyi niyet bunu gerektirir. Evin sizin tarafından boyatılmasını istemek ev sahibinin hakkıdır.

2. İlk girdiğinizde sıfır daire almamışsanız yani cevabınız hayır, ise bunu kanıtlamanız gerekir. Fakat altında imzanız olan kontrat bunun tersini söylüyor. İmzalı belge diğer kanıtlardan üstündür. Bu durumda ev sahibinin kötü niyetinden şikayetçi olabilirsiniz, ama buna da itiraz edemezsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.