Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�cra Takibi ve Tahliye

26-06-2007 19:01:07 matematika #

�cra Takibi ve Tahliye

Merhabalar,
Kiracim Nisan ve May�s aylar�n� odemeyince bende icra takibi baslattim. 30 gunluk sure icinde once Nisan ayina, sonra da Mayis ayina denk gelen kisimlarini Icra Mudurlugune degil, dogrudan banka hesabima yatirdi. Icra Mudurlugune yap�lmayan bu odemeler, kiracimi haciz ve tahliye islemlerinden kurtarir mi?

Not: Haciz ve tahliye istememin sebebi, bu kiraciyla daha fazla devam etmek istemememdir, zira Haziran ayini da odemedi ve bu bundan sonra boyle gidecek gibi gozukuyor :(

Simdiden tesekkurler..

27-06-2007 13:13:35 ma_cera #

Re: �cra Takibi ve Tahliye

Elinizde 1 hakl� ihtar�n�z var.
6570 say�l� kanunun 7-e maddesi tahliye i�in ��yle diyor:

7-e) Kira bedelini vaktinde �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir y�l i�inde
kendilerine iki defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar aleyhine, ayr�ca ihtara
hacet kalmaks�z�n, kira m�ddettinin hitam�nda tahliye davas� a�abilirler.

Bu maddeye g�re tahliye etmek i�in ayn� kira d�nemi i�inde 2 hakl� ihtara ihtiyac�n�z var. E�er nisan-may�s aylar�n� kapsayan kontrat d�neminiz haziran ay�n� da kaps�yorsa, haziran ay� i�in �ekece�iniz ikinci hakl� ihtar kira d�nemi sonunda size tahliye imkan� sa�layacakt�r.

E�er 1 hakl� ihtardan sonra 30 g�n i�inde bor� �denmeseydi temerr�d olu�urdu, bu da derhal tahliye sebebi olurdu.

Borcun icra dairesine �denmemi� olmas� temerr�de neden olmaz san�r�m.

27-06-2007 13:26:51 matematika #

Re: �cra Takibi ve Tahliye

Su ayr�nt�y� da eklemeliyim san�r�m.

Nisan ve May�s ay�na denk gelen miktarlarda 2 odeme yapti ama bunlar� haziran ay� i�inde yapt�. Ve haziran ayi icin ayrica kira odemedi. Yani bu durumda ben bunlardan birini Haziran ayi kirasi olarak kabul edebilirim. Dolayisiyla icra takibine konu olan aylardan biri henuz odenmis degil bana gore. Sizce bu kanunen dogru bir tez midir?
Tesekkurler

27-06-2007 13:33:48 ma_cera #

Re: �cra Takibi ve Tahliye

Alıntı:

matematika rumuzlu �yeden al�nt�

Su ayr�nt�y� da eklemeliyim san�r�m.
Nisan ve May�s ay�na denk gelen miktarlarda 2 odeme yapti ama bunlar� haziran ay� i�inde yapt�. Ve haziran ayi icin ayrica kira odemedi. Yani bu durumda ben bunlardan birini Haziran ayi kirasi olarak kabul edebilirim. Dolayisiyla icra takibine konu olan aylardan biri henuz odenmis degil bana gore. Sizce bu kanunen dogru bir tez midir?
Tesekkurler

K�t� niyetli bir yorum, �ark kurnazl�� olur. Tahliye davas� a�acaks�n�z, hakim b�yle bir arg�man� kabul etmez. Davan�z reddedilir.
E�er kontrat d�nemi s�r�yorsa ve ilk ihtardan 30 g�n ge�tiyse haziran ay� kiras� i�in ikinci bir ihtar �ekin.

28-06-2007 20:46:18 matematika #

Re: �cra Takibi ve Tahliye

Sordugum bu sorularla ilgili bir kisim cevaplara Hukuk Kitaplar�ndan ulastim. Faydasi olmasi amaciyla sizlerle de paylasayim.

"Icra Mudurlugune yap�lmayan bu odemeler, kiracimi haciz ve tahliye islemlerinden kurtarir mi? "

Odeme emri gonderilip istenilen kira bedelinin icraya yatirilmasi zorunlu olmayip, PTT kanaliyla konutta odemeli olarak da odeme yap�labilir.

"Nisan ve May�s ay�na denk gelen miktarlarda 2 odeme yapti ama bunlar� haziran ay� i�inde yapt�. Ve haziran ayi icin ayrica kira odemedi. Yani bu durumda ben bunlardan birini Haziran ayi kirasi olarak kabul edebilirim. Dolayisiyla icra takibine konu olan aylardan biri henuz odenmis degil bana gore. Sizce bu kanunen dogru bir tez midir?"

Kirac�n�n yapt�� odemenin hangi aya ait oldu�unu belli etmemesi durumunda kiralayan bu odemeyi istedigi aya ait olarak kabul edebilir.

28-06-2007 22:07:10 Av.Esin K�l�� #

Re: �cra Takibi ve Tahliye

Yap�lan �demenin istenilen d�neme ait say�lmas� g�r��ne kat�lm�yorum. Olas� bir tahliye davas�nda bu tez ge�erli olmayacakt�r.

�cra Takibi ve Tahliye