Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dükkanın İzinsiz, Kontratsız Kullanılması ve Ödenmeyen Kira
21-06-2007 13:45:54 gkar #

Dükkanın İzinsiz, Kontratsız Kullanılması ve Ödenmeyen Kira

Dükkanımı 12. ayda kiraya verdim. kiralayan kişi 2 ay kira verdikten sonra kirayı ödememeye başladı. 2 ay kirasını ödemeyince fark ettik ki dükkanı ilk kiralayan şahıs ,kira kontrotosunda devir hakkı olmadığı halde, bize de hiç bir şekilde haber vermeden bir başkasına devretmiş. Devraldığını söyleyen yeni şahıs 4 ay boyunca kira ödemedi. Şu an hala 4 aylık kira borcunu ödemedi ve kontrat hala ilk kiralayan kişi üzerinde görülüyor. Şu anda bir şekilde iznimiz olmadan dükkanımızda oturan bir kişi bulunuyor. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz? Kaymakamlığa oturan şahıs adına işgal davası için mi başvuralım? Bu durumda birikmiş kira borcunu nasıl tahsil edebileceğiz? Yada ilk kiralayan asıl kontrat sahibi kişiye nasıl ulaşıp nasıl bir dava açmak gerekir? Yasal olmadan devralan ve izinsiz dükkanı kulanan şahıs için ne yapmak gerekir? Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler. İyi günler
21-06-2007 15:30:24 Av.Ulaş Değirmenci #

Re: Dükkanın İzinsiz, Kontratsız Kullanılması ve Ödenmeyen Kira

Alıntı:
gkar rumuzlu üyeden alıntı
Dükkanımı 12. ayda kiraya verdim. kiralayan kişi 2 ay kira verdikten sonra kirayı ödememeye başladı. 2 ay kirasını ödemeyince fark ettik ki dükkanı ilk kiralayan şahıs ,kira kontrotosunda devir hakkı olmadığı halde, bize de hiç bir şekilde haber vermeden bir başkasına devretmiş. Devraldığını söyleyen yeni şahıs 4 ay boyunca kira ödemedi. Şu an hala 4 aylık kira borcunu ödemedi ve kontrat hala ilk kiralayan kişi üzerinde görülüyor. Şu anda bir şekilde iznimiz olmadan dükkanımızda oturan bir kişi bulunuyor. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz? Kaymakamlığa oturan şahıs adına işgal davası için mi başvuralım? Bu durumda birikmiş kira borcunu nasıl tahsil edebileceğiz? Yada ilk kiralayan asıl kontrat sahibi kişiye nasıl ulaşıp nasıl bir dava açmak gerekir? Yasal olmadan devralan ve izinsiz dükkanı kulanan şahıs için ne yapmak gerekir? Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler. İyi günler
Merhabalar..

Gayrimenkul Kiralari Hakkindaki Kanun'un ilgili hukumleri uyarinca aksi kararlastirilmis olmadikca alt kira ve kiranin devri yasaktir.Boyle bir durum karsisinda ihtar ya da sureye gerek olmaksizin sulh hukuk mahkemesinde bir tahliye davasi acabilirsiniz.Bunun yaninda soz konusu kira bedelini asil kiracinizdan talep etmeniz gerekir,zira sozlesmenin nispiligi bunu gerektirir..

Kaymakamliga basvurmaniz ise soz konusu kira bedeline kavusmanizi saglamayacaktir,ancak yapilan kesif sonucunda zilyetlik ihlali oldugu anlasilirsa ihlal eden kisiye bir sure verilecek ve bu sure icersinde dukkaninizdan cikmasi gerektigi teblig edilecektir,cikmamasi halinde hapis cezasina varan yaptirimlara magruz kalabilir.Bu sekilde verilen karar kesindir,ancak soz konusu karara karsi idari yargida dava acilabilir..Bunun yaninda kisiden kira bedelini almak istiyorsaniz ayri bir dava acmaniz gerekecektir.

Saygilar.
25-06-2007 14:31:37 gkar #

Re: Dükkanın İzinsiz, Kontratsız Kullanılması ve Ödenmeyen Kira

Sn. Değirmenci yardımınız için çok teşekkür ederim.iyi günler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.