Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site Yönetimi Toplanmıyor

18-06-2007 13:12:32 yardim30 #

Site Yönetimi Toplanmıyor

Merhaba
20 evden oluşan bir siteye 2005 yılının Ekim ayında taşındım.
Aynı yıl içinde yapılan Yönetim Toplantısına göre karar verilen aidat giderini bir süre ödedikten sonra site içinde hiçbir işin yapılmadığını gördüm. Üstelik 2006 yılında yapılması gereken toplantıda, tüm sözlü uyarılarımıza rağmen site yönetimi tarafından bugüne kadar yapılmamıştır. Biz aidat giderini çok yüksek bulmaktayız ve çoğunluğu boş olan sitede daha az bir aidat ödemeyi istemekteyiz ama herhangi bir toplantı yapılmadığı için bu isteğimiz maalesef yerine getirilememiştir.
Site yönetim kurulunun toplanması için gerekli prosedürü buradaki başlıkları okuyarak anlamış olmakla birlikte ben,
2007 yılının Haziran ayına geldiğimiz şu günlerde iki senedir yapılmayan toplantıya rağmen her ay eski aidatı ödemekle yükümlümüyüm. Site yönetiminin toplanmamış olmasından ötürü her ay artan borca yükümlü kılınmam adil midir? Üstelik sitenin birçok problemi bulunmaktadır ve bu problemleri çözmek için site yönetiminin en küçük bir girişimi de yoktur.
Bu konudaki değerli katkılarınızı beklemekteyim.
Saygılarımla
22-06-2007 08:53:16 yardim30 #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Sanırım bu konuda yapılacak hiçbirşeyin olmadığını düşünmeliyim
22-06-2007 09:03:10 KASIMAN #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Sayın yardım30,

Siteniz tek parsel üzerine mi kurulu?
Yönetim tarzı nedir?
Site yönetiminin görevi anlattığınız kadarı ile bitmiş nasıl göreve devam ediyorlar?
Biraz detay verirseniz yardımcı olmaya çalışırız.

Esenlikler,
23-06-2007 01:16:14 avava #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Kemal bey sorunuz çok teknik. Bu itibarla tebrik ediyorum. Çünkü tek parsel üzerinde olmayan gayrimenkuller için halen yürürlükte olan ve çok eski bir kanun olan kat mülkiyeti kanununda bir düzenleme yok. Bir tane yeni KMK tasarısı 3-4 yıldır mecliste takılmış duruyor. Tasarıda site kavramı var.
Bugünkü durumda ve incelenen olayda tek çare yönetim planına bakmak.
23-06-2007 01:58:21 KASIMAN #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Sayın avava,

teşekkür ederim. Bildiğiniz gibi bir yerleşim biriminin site olarak anılabilmesi için tek parsel üzerine kurulmuş olması şart. Ancak uygulamada farklı parseller üzerine tesis edilmiş olan yerleşim birimleri de site olarak anılıyor ve ne yazık ki site gibi yönetilmeye çalışılıyor.
Bunun neticesinde de uygulamada bir çok sorun yaşanıyor.
Yönetim planı esas tabii ama yasaya uygun olmayan yönetim planları da bir başka sorun.
Onun için bizden yardım bekleyen üyelere olabildigince doğru bilgi vermek için detaya ihtiyacımız oluyor.
İlginize teşekkür ederim, aramıza hoş geldiniz.

Esenlikler,
23-06-2007 03:02:01 avava #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Ben de teşekkür ederim ancak yasaya uygun olmayan yönetim planları tabiriniz yerinde değil. KMK'na göre yönetim planı kat maliklerini bağlayıcı bir sözleşme olarak addedildiğinden öncelikle yönetim planında ne yazarsa o uygulanır. Sonra kanun uygulanır.
Saygı ile...
23-06-2007 08:24:29 KASIMAN #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Sayın avava,

"Yasaya uygun olmayan" genel tabirinden kastım, yönetim planının gerek düzenlenmesi, gerek kabulü ve gerekse tescili aşamalarında yapılmış usulsüzlükleri kapsamaktadır. Daha uygun bir teknik tabiri memnuniyetle kabul ederim.
Yönetim planları KMK'da öngörülen özel hükümler dışında, Borçlar Kanununun akitleri düzenleyen genel hükümlerine tabidir ve yasanın emredici hükümlerine aykırı biçimde hükümler içeremez.
Örneğin, kat maliklerine ayni hak doğuracak ayrıcalık tanıyan, mülkiyet hakkı doğurucu hükümler içeren yönetim planı yasaya uygun değildir.

Esenlikler,
23-06-2007 11:29:13 Av.Emrah Yavuzcan #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Bizimki de toplanmıyor...
23-06-2007 12:56:28 KASIMAN #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

Yaa evet.
Sonunda kafam kızacak, hepinizi huta vampirine vereceğim....
23-06-2007 13:39:39 Av.Emrah Yavuzcan #

Re: Sİte Yonetimi Toplanmiyor

:) Aman diyim Kemal amca... Denetim Kurulu'nu isterim ben!




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.