Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman Payının Eve Dahil Olması
12-06-2007 10:50:17 furmich #

Apartman Payının Eve Dahil Olması

Yeni bir ev almak istiyorum. İnşaat halinmdeyken müteahhit, büro olarak kullandığı apartmana ait sığınağı almak istediğim daireye eklemiş ve tapuda 60m2 görünen daire, fiili olarak 90m2 ye çıkmış. Apartman sakinleri, satış olursa payları oranında para talep ediyorlar. Tapuda yönetim planı tarihi 1995 yılına ait. Şimdiki ev sahibi daireyi 2005'te almış. Sorun nasıl çözülebilir? Tapu kayıtlarında değişiklik nasıl yapılabilir? Apartman sakinlerine ödeme yapmam gerekir mi?
13-06-2007 09:53:18 KASIMAN #

Re: Apartman Payının Eve Dahil Olması

Saın furmich,

Bu tür tadilatlar, mimari proje değişikliği yapılıp ilgili merciilere onaylatıldıktan sonra, Tapu Kütüğüne tescil edilir. Aksi halde geçerliliği yoktur.
Ancak, tastikli mimari projede sığınak olarak görünen bir mahallin meskene dönüştürülebilmesi için :
1- Fiilen sığınak olarak kullanılmaması (başka sığınak olabilir)
2- Değişikliğin imar mevzuatına aykırı olmaması
3- Yönetim planına aykırı olmaması (aykırı ise, yön planının değiştirilmesi)
4- Yön planında madde yoksa, kat malikleri kurulunda, tüm kat maliklerinin oy birliği ile alacağı bir kararın olması
gerekmektedir.
Bu maddelere uymayan bir değişiklik yasa dışıdır ve her zaman bozdurulabilir.
Para vermekle konuyu çözebilmek mümkün değildir.

Esenlikler,
13-06-2007 12:30:58 furmich #

Re: Apartman Payının Eve Dahil Olması

Cevabınız için teşekkür ederim,
Kat maliklerinin imzalarıyla tapuya gitsem değişiklik için yeterli olur mu?
13-06-2007 12:55:22 KASIMAN #

Re: Apartman Payının Eve Dahil Olması

Sayın furmich,

Sanırım cevabımı iyi okumadınız.
Verdiğim 4 maddeye ilave olarak, tastikli mimari proje değiştirilerek onaylatılmalıdır. Aksi halde tapuya tescil ettirilemez.

Esenlikler,




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.