Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek
10-06-2007 12:14:05 rooroo #

Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

24 daireli bir apartmanda mal sahibi olarak oturmaktayız. Yapılan toplantıda ısınma ve mutfak, banyo su sistemini doğalgaza çevrilmek istendiği bildirilmiştir. Biz mal sahibi olarak bunu istemiyoruz. Bunun için ne yapabiliriz? Biz tek daire sahibi olarak itiraz etsek yaptırtmama şansımız var mı? Yardımcı olabilirmisiniz?
10-06-2007 12:58:48 Av.Başak Şahin #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi 3. fıkrasına göre, "Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır."

Buna göre, sizin tek başınnıza yapacağınız itirazınız hüküm doğurmayacaktır. Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile kabul edilirse, yapabileceğiniz bir şey yoktur.
16-06-2007 08:32:57 rooroo #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

Çok teşekkürler.
10-10-2007 23:00:57 bulentatacan #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

nacizane bilgime göre toplam bina inşaat alanı 2000 metrekarenin altında olduğunda arsa payı ve oy çokluğuna göre ancak 2000 metrekare üstünde ise bütün kat maliklerinin oy birliğiyle karar almaları gerekmekte merkezi doğalgaza yada kombiye geçmek için.Aksi takdirde doğalgaz işletmeniz projeye olur vermiyor...
11-10-2007 01:10:59 Av.Emrah Yavuzcan #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

İlgili maddede kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi hükmü getirilmiş ve kaloriferle ısıtma yerine daha sağlıklı ve ekonomik olan doğalgaza dönüşüm sistemi teşvik edilmiştir. Kaloriferden doğalgaza geçişte arsa payı ve sayı çokluğu gereklidir.
04-01-2008 21:06:21 tarber #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

Alıntı:
Emrah Yavuzcan rumuzlu üyeden alıntı
İlgili maddede kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi hükmü getirilmiş ve kaloriferle ısıtma yerine daha sağlıklı ve ekonomik olan doğalgaza dönüşüm sistemi teşvik edilmiştir. Kaloriferden doğalgaza geçişte arsa payı ve sayı çokluğu gereklidir.
Benim merak ettiğim şu. Ben 17 dairelik bir apartmanda oturuyorum. Merkezi sistemle ısınıyoruz. Apartmanda yüksek çoğunluk kombiye geçmek istiyor ama birkaç daire karşı çıkıyor. Bildiğim kadarıyla eskiden tüm apatrmanın onayı gerekiyordu. Yani kat mülkiyeti kanununa göre kombiye geçmemiz mümkün mü? En az kaç daire olmamız lazım?

Şimdiden teşekkürler.
05-01-2008 15:03:20 sdt23 #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

Alıntı:
Emrah Yavuzcan rumuzlu üyeden alıntı
Kaloriferden doğalgaza geçişte arsa payı ve sayı çokluğu gereklidir.
17 daireli bir apartmanda en az 9 daire ve arsa payına göre göre çoğunluk onaylarsa doğalgaza geçilebilir.
06-01-2008 21:27:55 Levcho #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

"ARSA PAYI" konusunu biraz daha açmanızı rica ederim.
Yani arsa payından kasıt nedir tam olarak?
Bireyser Doğalgaz kullanımla ilgili bizim sitemizde de aylardır tartışmalar olmaktadır.
72 aile (3 apartman) olan sitemizde, yaklaşık 40 aile bireysel doğalgaz ısıtma olayına girmek istiyor.
Isınma için şu anda ödenen aidat çok makul, (yakıt ve apartman gideri için aile başına 110 YTL)
artı kalorifer tesisatı ve kombi fiyatlarından dolayı, kalan 32 aile şiddtle karşı çıkmakta.
Sitenin arsası yaklaşık 1000 m2.
Arsa payı hesaplaması nasıl yapılmaktadır.
Ayrıca, doğalgaz dönüşümü istemeyenler grubu olarak, alınacak olan karara itiraz hakkımız var mı?
Verilecek olan cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
Syg
06-01-2008 21:29:27 sdt23 #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

Arsa payınız için tapunuza bakın.
06-01-2008 21:47:25 Levcho #

Re: Apartman Isınma Sistemini Doğalgaz ve Kombiye Çevirmek

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Arsa payınız için tapunuza bakın.
Yani arsa payı, bireysel doğalgaz ısıtmayakatılmak isteyen ve katılmak istemeyen üyelerin oranını etkiliyor mu, bunu sormak istemiştim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.