Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sitelerde Isınma Sistemnin Değiştirilmesi
06-06-2007 11:44:48 tüzün #

Sitelerde Isınma Sistemnin Değiştirilmesi

Yeni bir siteden ev aldım. sitedeki evlerin çoğunluğu hala mütahitin elinde satılmadığından duruyor. 80 dairelik bir sitenin 35 dairesinde oturuluyor. yani satılmış. müteahit firma kış aylarında yakıt parasını ödememek için ortak ısıtma sistemnin değiştirerek ferdi ısıtma sistemi haline getirmeye çalışıyor. kat malikleri yasasına göre daire sayısı fazla olanın isteklerine göre hareket edilecektir diyor.ama bu demokrasinin neresinde yer alıyor anlamadım. hem aynı adama para ver hemde onun hükümranlığına gir bir adaletsizlik söz konusu bir kişinin çıkarları gözetiliyor. bu konunun aşılması için yardım istiyorum,
şimdiden teşekkür ederim.
06-06-2007 11:53:53 kareem #

Re: Sitelerde Isınma Sistemnin Değiştirilmesi

Kat mülkiyeti kanun şöyle diyor:

Madde 31 - Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.

Buna göre 80 daireli bir sitenin 55 dairesi bir kişiye aitse en fazla 26 oyu olabilir. Eğer bu 55 dairenin bir kısmı müteahhidden başka birine (eşine dostuna ortağına) ait değilse müteahhidin 26 oyu var. Siz 35 oyla çoğunluksunuz.
06-06-2007 11:59:51 KASIMAN #

Re: Sitelerde Isınma Sistemnin Değiştirilmesi

Sayın tüzün,

Kombili sisteme, yani bireysel ısınma sistemine geçişde kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile alacakları karar zorunlu iken, bunun dışında kalan tüm onarım ilave ve yakıt sistemi değişiklikleri için tüm kat maliklerinin PAY VE PAYDAŞ ÇOĞUNLUĞU ile alacakları karar yeterlidir. Bu tür işlemler KMK. madde 42 deki "faydalı yenilik ve ilaveler" kapsamındadır.
Siz kombili sisteme geçileceğinden söz ettiğinize göre, bunun yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile alacakları karar gereklidir. Bunun dışında alınacak kararlar ve uygulamalar yasaya uygun değildir.
Bu uygulamanın başlatılmaması veya başlatılmış ise durdurulması için mahkemeye başvurabilirsiniz.

Esenlikler,
06-06-2007 12:55:27 tüzün #

Re: Sitelerde Isınma Sistemnin Değiştirilmesi

Alıntı:
kareem rumuzlu üyeden alıntı
Kat mülkiyeti kanun şöyle diyor:

Madde 31 - Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.

Buna göre 80 daireli bir sitenin 55 dairesi bir kişiye aitse en fazla 26 oyu olabilir. Eğer bu 55 dairenin bir kısmı müteahhidden başka birine (eşine dostuna ortağına) ait değilse müteahhidin 26 oyu var. Siz 35 oyla çoğunluksunuz.
verdiğiniz bilgilerden dolayı teşekkür ederim
06-06-2007 12:57:47 tüzün #

Re: Sitelerde Isınma Sistemnin Değiştirilmesi

Alıntı:
Kemal Asım Mansuroğlu rumuzlu üyeden alıntı
Sayın tüzün,

Kombili sisteme, yani bireysel ısınma sistemine geçişde kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile alacakları karar zorunlu iken, bunun dışında kalan tüm onarım ilave ve yakıt sistemi değişiklikleri için tüm kat maliklerinin PAY VE PAYDAŞ ÇOĞUNLUĞU ile alacakları karar yeterlidir. Bu tür işlemler KMK. madde 42 deki "faydalı yenilik ve ilaveler" kapsamındadır.
Siz kombili sisteme geçileceğinden söz ettiğinize göre, bunun yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile alacakları karar gereklidir. Bunun dışında alınacak kararlar ve uygulamalar yasaya uygun değildir.
Bu uygulamanın başlatılmaması veya başlatılmış ise durdurulması için mahkemeye başvurabilirsiniz.

Esenlikler,
verdiğiniz bilgilerden dolayı teşekkür ederim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.