Tahliye davası neticesinde kiralananın 3 sene başkasına kiralanamaması ve hava parası hk.
Bundan 3 sene önce kiralık bir işyerinde faaliyet gösterirken işyeri sahibimle düştügüm anlaşmazlık sonucu kendime ait dükkan almaya karar verdim ve 2 adet yanyana dükkan satın aldım.İçeride bulunan kiracılara ihtiyacım oldugundan dolayı tahliye davası açıp onları çıkarttım.Tahliye davasında bu işyerlerinin birinde hediyelik eşya,diğerinde züccaciye işi yapacagımı belirttim.
Ancak aradan geçen bu 3 senelik dava sürecinde değişen ticari ve ekonomik koşullar nedeniyle kendi işyerimi açmanın beni bir ekonomik çöküntüye uğratacagını gördüm.Nitekim kiracının biri temyize gitmeyerek işyerini 3 ay önce boşaltmıştı ve ben orda 3 aydır ticari faaliyetime devam etmekteyim ve piyasanın nasıl durgun oldugunu ve benim sermayemin yetersiz oldugunu anlamış bulunmaktayım.1 hafta içerisinde diğer kiracıda boşaltacagını söylüyor.
(Bu arada dükkanlar 30 senedir tadilat ve bakım görmediginden masraf da gerektiriyor)Benim şu anki durumumda hem tadilatı yapmaya ve 2 dükkanı işletmeye müsait değildir.
MADDE 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
MADDE 16 - Hava parası olarak veyahut her ne nam ve suretle olursa olsun bu kanuna göre taayyün eden kira bedelinden fazla para alanlar, bunlar namına hareket edenler veya bunlara tavassut edenlerle 15 inci madde hükmüne aykırı hareket edenler hakkında altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası hükmolunur. Mükerrirler hakkında bu cezalar bir misli artırılır.
Bu maddeleri biliyorum.1.sorum şu:16.maddedeki hapis cezası paraya çevrilebilirmi?
2.sorum: Ben yanıma ortak alabilirmiyim?
3.sorum: Kiracılardan biri bir miktar para karşılığında noterden hak talep etmeyeceğine karşılık belge vermeyi kabul ediyor.Geçerliliği nedir?
Yardımlarıız için şimdiden teşekkürler.
Ancak aradan geçen bu 3 senelik dava sürecinde değişen ticari ve ekonomik koşullar nedeniyle kendi işyerimi açmanın beni bir ekonomik çöküntüye uğratacagını gördüm.Nitekim kiracının biri temyize gitmeyerek işyerini 3 ay önce boşaltmıştı ve ben orda 3 aydır ticari faaliyetime devam etmekteyim ve piyasanın nasıl durgun oldugunu ve benim sermayemin yetersiz oldugunu anlamış bulunmaktayım.1 hafta içerisinde diğer kiracıda boşaltacagını söylüyor.
(Bu arada dükkanlar 30 senedir tadilat ve bakım görmediginden masraf da gerektiriyor)Benim şu anki durumumda hem tadilatı yapmaya ve 2 dükkanı işletmeye müsait değildir.
MADDE 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
MADDE 16 - Hava parası olarak veyahut her ne nam ve suretle olursa olsun bu kanuna göre taayyün eden kira bedelinden fazla para alanlar, bunlar namına hareket edenler veya bunlara tavassut edenlerle 15 inci madde hükmüne aykırı hareket edenler hakkında altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası hükmolunur. Mükerrirler hakkında bu cezalar bir misli artırılır.
Bu maddeleri biliyorum.1.sorum şu:16.maddedeki hapis cezası paraya çevrilebilirmi?
2.sorum: Ben yanıma ortak alabilirmiyim?
3.sorum: Kiracılardan biri bir miktar para karşılığında noterden hak talep etmeyeceğine karşılık belge vermeyi kabul ediyor.Geçerliliği nedir?
Yardımlarıız için şimdiden teşekkürler.