Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�m Elektrik Ve Su PAras�n� �demiyor

31-05-2007 17:19:13 mot003 #

Kirac�m Elektrik Ve Su PAras�n� �demiyor

Merhabalar,

2004 y�l�ndar itibaren kirac�m olan ki�i bu sene ba�� itibariyle aboneli�i ad�ma ait elektrik ve su �cretlerini �demedi�ini tespit ettim ayni zamanda kendisi kiralar� da gecikmeli olarak (2-3 ay) benim zorumla yat�r�yor.Kendisi ile g�r��t��mde sebebini sordum ve bir ki�iye kefil oldu�unu ve bu sebeple borcun alt�na girdi�ini s�yledi ayrica serbest muhasebeci olarak cali�t�� b�rosunu da kapatt��n� kendisi s�ylemese de ara�t�rd�m ve ��rendim.

Kira s�zlesmesi yenileme tarihi 15 temmuz 2007 a��kcas� bu tarih ge�meden bir karar almak istiyorum eger kira s�zle�mesi yenilendikten sonra fesh hak�m olabilir mi?Kiralari ise banka hesab�na yat�rt�yorum.

Elektrik ve su paralarini �dmedi�ini ispatlatarak kendisine noter kanali ile ihtarnama cekmem ve tekrar�nda tahliye davas� a�ma gibi bir hakkim sakl� olabilir mi?

31-05-2007 18:21:42 Av.Mehmet Nedim Yaz #

Re: Kirac�m Elektrik Ve Su PAras�n� �demiyor

Kira s�zle�mesinin �zel �artlar�nda usul ve yasya uygun bir y�k�ml�l��n yerine getirilmemesinden dolay� �ayet size hakl� hakl� fesih hakk� tan�yan bir madde var ise o takdirde s�zle�meye ayk�r�l�ktan dolay� tahliye davas� a�ma hakk�n�z�n var olabilece�ini d��nmekteyim.....

31-05-2007 20:24:57 kareem #

Re: Kirac�m Elektrik Ve Su PAras�n� �demiyor

Kirac�n�z� �demelerini zaman�nda yapmad�� i�in tahliye davas� a�may� d��n�yorsan�z bunu ancak kira d�nemi sonlar�nda yapabilirsiniz.

Bunun i�in de ayn� kira d�nemi i�inde en az 30 g�n arayla iki hakl� ihtar veya
bir kira d�nemi i�inde bir hakl� ihtar sonras�nda verilen 30 g�nl�k s�re sonunda borcun kapanmamas�ndan dolay� temerr�d gerekir.

�u anda �denmemi� birikmi� bor� oldu�unu varsay�yorum. 15 temmuza kadar 45 g�n�n�z var.
Bunun i�in icra kanal�yla bir ihtar �ekin. Tebligat� ald�ktan sonra 30 g�n i�inde �demezse temerr�de d��er. Sizin icra yoluyla haciz koyma ve 15 temmuzda tahliye davas� a�ma hakk�n�z do�ar.

E�er 30 g�n i�inde borcunu kapat�rsa, yeni ay�n borcu �denmemi� olursa bunun i�in de ikinci bir ihtar �ekebilirsiniz. Ama 45 g�n�n�z oldu�u i�in bunun yeti�mesi biraz zor gibi geliyor.

1 hakl� ihtar sonras�nda �deme halinde 15 temmuzdan sonra ayn� i�lemi tekrarlaman�z gerekir. ama tahliye davas� 15 temmuz 2008'e kalacakt�r.

Evi ne �ekilde tahliye edebilece�iniz 6570 say�l� gayrimenkul kiralar� hakk�nda kanunun 7. maddesinde belirtilmi�tir. Sizin durumunuza uyan k�sm� yukar�da anlatt��m durum.

�cra kanal�yla ihtarlar� ka��r�rsan�z (ihtiya�, yeni m�lk sahibi, tahliye taahh�d� gibi ba�ka bir gerek�e yoksa) bir y�l daha tahliye �ans�n�z yok.

07-06-2007 23:55:15 alicanmakro #

Re: Kirac�m Elektrik Ve Su PAras�n� �demiyor

Alıntı:

mot003 rumuzlu �yeden al�nt�

Merhabalar,

2004 y�l�ndar itibaren kirac�m olan ki�i bu sene ba�� itibariyle aboneli�i ad�ma ait elektrik ve su �cretlerini �demedi�ini tespit ettim

Yand��n�n resmi. E�er elektrik ve suda abone siz g�r�n�yorsan�z. B�t�n bor�lar� siz �dersiniz. Bir de ka�ak kulln�m varsa. Yand� g�l�m keten helva.

Ad�na telefon al�p al bunu kullan diye veriyormusun da elektrik vre suyu veriyorsun. Aboneleri derhal devret.

Kirac�m Elektrik Ve Su PAras�n� �demiyor