Kaçak kat

Merhaba.
1994 yýlýnda inþaat yeni basladýgýnda mütahitle aramýzda bir sözleþme yaparak
9 katta bir daire aldým.Ýnþaat bitinceye kadar tapuyu alamadým.Ýnþaat bitti dairenin herþeyi tamamlandý .Daha sonra binanýn projesinin 8 katlý olduðunu öðrendik.Elimde aramýzda yaptýgýmýz satýþ sözleþmesi ve ödenmiþ senetler var
mütahit daha sonra vefat etti þu an oturmakta olduðum dairenin tapusunu alabilirmiyim , ne yapmalýyým.
Ýlgilenirseniz çok memnun olacagým. Teþekkür eder baþarýlar dilerim.

Lütfen bir cevap bekliyorum

Ben avukat deðilim hukuki sonucunun ne olacaðýný bilmiyorum.
Ancak çözüm olabilecek bir yol biliyorum.
Ankara'da AKP Genel Merkezi binasý da 1 kat fazla çýkmýþ, Ýskan için Ý.Melih Gökçek önünden geçen yolu 1.5- 2 m. indirmiþ ve uygun hale getirmiþ. Bilmem sizee uyar mý? Demokrasilerde çare tükenmiyor. Yeter ki arkan olsun.

Avarelikten dere kenarýnda eðlenerek vakit geçiren Bektaþi'i çamurla oynamaya, bu arada çamurdan heykeller yapmaya baþlamýþ.

Oradan geçmekte iken Bektaþi'nin çamurla oynadýðýný gören kadý, biraz alaycý bir uslupla sormuþ;
-"Baba erenler ne yapýyorsunuz orada? O çamurdan yaptýklarýnýz da neyin nesi?" diye..
Piþkinlikle cevap vermiþ Bektaþi;
"-Ýnsan yapýyorum cancazým insan. Çamurdan insan yaratýyorum.." diye karþýlýk vermiþ.
Bektaþi'nin bu cevabýna sinirlenen kadý efendi;
"-Bre sýndýk, bre kafir,... bilmez misin yaratmak Allah'a mahsustur? Ne halt etmeye böyle dersin..?" diye çýkýþmýþ...
Kadýyý sinirlendirdiðini gören Bektaþi daha bir keyifle;
"-Bre cancazým, rýzkýný yaratamadýktan sonra insan yaratmýþsýn ne iþe yarar? Rýzkýný vermedikten sonra yarat yarat sal dýþarý..."...
-
Ýþ binayý yapmakla, binanýn saðlam olmasý ile bitiyor mu?
Alt yapý meselesi ne olacak?
Ayný imar bölgesinde her binada birer ikiþer kaçak kat çýkýlýr ve saðlam diye bunlara hukukilik kazandýrýlýr ise, altyapý yetecek mi? Ya da imara ugun taþýnmaz edinenlerin hakkýna tecavüz etmiþ olmayacak mý?

Ýmar hukuku, komþuluk hukukunun çok daha gelen ve objektif hukuki ilkelere baðlanmýþ þeklidir. Ne varki imar planlarý imar hukukunu esas alarak yapýlmasý gerekir iken, eþ-dost ve hatýr hukukun önüne geçmekte, hukuka uygun davranan kiþiler de maðdur edilmekte, hukuka uygun davrananlarýn haklarý hatýr gönül hesabý içerisinde baþkalarýna peþkeþ çekilmektedir.

Hatýr gönül hesabý imar planý hazýrlama aþamasý ile sýnýrlý kalmamakta, plan kesinleþtikten sonra dahi adamýný bulan imar tadilatý yaptýrmakta, imar hukuku ilkeleri ile hareket etmesi gereken idare, keyfi hesaplar ile hareket etmektedir.

Ýmar hukukuna uygun bir plan hazýrlanýp, kesinleþtikten sonra o imar bölgesinde oluþan kaçak yapýlara hukukilik kazandýrma ile ilgili olarak yapýlacak her türlü iþlem, ayný imar bölgesindeki diðer hak sahiplerinin hakkýna tecavüz oluþturur.

Yapýný saðlamlaðý sadece içinde oturaný korur.
Hukuk ise hukuka uygun yaþayan herkesi....

Kolay gelsin..

Fikirleriniz için teþekkürler fakat ülkede saðlam yada deðil bu kadar kaçak yapý
varsa bunlarýn kayýt altýna alýnabilmesi vergilerinin alýnabilmesi vesair konularda
ilerlemelerin saglanabilmesi için bir takým kolaylýkalarýn gösterilebilmesi ülke ekonomisi ve denetimler için azmý fayda saglar?!
Þimdiye kadar dogru düzgün denetleme yapma hertaraf kaçak yapýyla dolsun sonra saglam çürük hepsini yýk bunun maliyeti ne olur sizce?
100,000 ytl lik saglam daireyi 15. kata vinç çýkar yýk sonra 60.000 ytl masrafla yeniden imara uygun yap ve bu maliyetleri bütün kaçak yapýlarýn toplamý ile çarp ne kadar milli servetin heba olacagý ortaya çýkar.
Bence bunun yerine çürükler temizlenmeli saglamlardan da kaçak cezalarý alýnmalý yýkým ve yeniden yapýma harcanacak (heba edilecek)milli servet yerine daha az bir maliyetle alt yapý, çevre düzeni ,yeþil alan, park vesaire
çok daha saglýklý ve modern olur.

Alýnacak cezalarla da kimsenin hakký yenmemiþ olur hukuk'un üstünlüðü korunmuþ olur, imara uygun yapanlarýn daha iyi bir alt yapý gibi bir menfaatleri ortaya çýkmýþ olur.

Sayýn erdie,

Söyledikleriniz haklý, doðru ve yapýcý düþünceler. 1999 Marmara-Gölcük depreminden sonra uygulamaya konulan yapý denetimi, afet komisyonlarýnda da yer almýþtým. Ancak uygulamada yapý denetimininin de denetllenmesi gibi bir sorun var. Bunlarýn geçerliliði, analiz yönteminin deneme-yanýlma olduðu ülkemizde, bir doða olayý afetin felakete dönüþmesi sonucunda ortaya çýkýyor.

Sorunuz, olmayan kata tapu alabilirmiyim di. Bu iskan izni verilemiyecek bir durum. Müteahhitin vefatý nedeniyle varislerinle sorunu çözmeniz gerekiyor. Bu da tapu almak deðil ödediðiniz bedeli almak olur sanýrým.

Sn.Erdie;

Hukuki düzenlemeler ortada ve kimse o düzenlemeleri bilmediðini iddia edemez. Kaçak yapýlara hukukilik kazandýrmak, yapý sahiplerine haksýz kazanç temin etmeye yarasa da, milli servete katký saðlamaz. Aksine uzun vadede ne denli aðýr sorunlara yol açtýðý görülmektedir. Kaldý ki, bu tür hukuk dýþýlýklarý milli servet ile izah etmeye kalkarsak iþin sonu gelmez.

Ýdarelerce denetim yapýlmamasý kaçak yapýlarý meþru hale getirmez ve o yapýlarý diðer yurttaþlarýn hakkýný tecavüz eder niteliklerini ortadan kaldýrmaz.
Bu yön gözetildiðinde, kaçak yapýlara hukukilik kazandýrmak yerine doðrudan doðruya yýkýlmalý, yýkým giderleri de ilgilisinden tahsil edilmelidir.

Hukuk dýþýlýðý meþrulaþtýrarak geldiðimiz noktada baþý bozuk kentleþmenin getirdiði aðýr sorunlarýn milli servete ve toplum saðlýnðýna verdiði zararlarý kimse inkar edemez.

Saygýlarýmla...

Sn.Erdie;

Hukuki düzenlemeler ortada ve kimse o düzenlemeleri bilmediðini iddia edemez. Kaçak yapýlara hukukilik kazandýrmak, yapý sahiplerine haksýz kazanç temin etmeye yarasa da, milli servete katký saðlamaz. Aksine uzun vadede ne denli aðýr sorunlara yol açtýðý görülmektedir. Kaldý ki, bu tür hukuk dýþýlýklarý milli servet ile izah etmeye kalkarsak iþin sonu gelmez.

Ýdarelerce denetim yapýlmamasý kaçak yapýlarý meþru hale getirmez ve o yapýlarý diðer yurttaþlarýn hakkýný tecavüz eder niteliklerini ortadan kaldýrmaz.
Bu yön gözetildiðinde, kaçak yapýlara hukukilik kazandýrmak yerine doðrudan doðruya yýkýlmalý, yýkým giderleri de ilgilisinden tahsil edilmelidir.

Hukuk dýþýlýðý meþrulaþtýrarak geldiðimiz noktada baþý bozuk kentleþmenin getirdiði aðýr sorunlarýn milli servete ve toplum saðlýnðýna verdiði zararlarý kimse inkar edemez.

Saygýlarýmla...

Ýyi ozaman saglam çürük ne varsa yýkalým

inþaallah çözülecek gibi.
tabi gel al tapunu desinler istemiyorum herkes cezasýný ödemeli(benim gibi magdurlar da tabi :( :( :( )