Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Fuzuli İşgal Tahliye
24-05-2007 13:24:56 Av.Betul #

Fuzuli İşgal Tahliye

Yeni malikin devraldığı dükkanda kiracı var fakat eski malik ile aralarında yazılı kira sözleşmesi yok.
6 ayın sonunu bekleyip işyeri ihtiyacı sebebi ile tahliye davası açmak yerine daha kısa sürede çıkarabilmek için fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açmak daha mı yerinde olur?
Fuzuli İşgal nedeniyle dava açıldığı takdirde davalı kiracı olduğunu ispatlarsa,bu takdirde ihtarname çekme süresi geçmiş olacağından iş yeri ihtayacı sebebiyle açabileceğimiz tahliye davası hakkımızıda mı kayberiz.
Görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim.
25-05-2007 20:22:22 nahita2605 #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

Hukuki konuları bilemem ama işyeri çalıştıran kiracı konumundaki vergi mükellefleri stopaj ödemek zorundadır.Kiracının kira stopajı ödeyip ödemediğini araştırın. Ödedi ise kiracı olduğunu ispat edebilecek belgesi var demektir.
25-05-2007 21:31:17 kareem #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

Adaletin savunucusu olması gereken bir avukatın beşeri ilişkileri düzenleyen birinci kuralın iyi niyet olduğunu bilmesi gerekir.
Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Fuzuli işgal savı hiç de dürüstçe olmayacaktır.

Alıntı:
Av.Betul rumuzlu üyeden alıntı
Yeni malikin devraldığı dükkanda kiracı var fakat eski malik ile aralarında yazılı kira sözleşmesi yok.
6 ayın sonunu bekleyip işyeri ihtiyacı sebebi ile tahliye davası açmak yerine daha kısa sürede çıkarabilmek için fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açmak daha mı yerinde olur?
Fuzuli İşgal nedeniyle dava açıldığı takdirde davalı kiracı olduğunu ispatlarsa,bu takdirde ihtarname çekme süresi geçmiş olacağından iş yeri ihtayacı sebebiyle açabileceğimiz tahliye davası hakkımızıda mı kayberiz.
Görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim.
25-05-2007 21:45:25 Av.Duygu Tekay #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

Alıntı:
kareem rumuzlu üyeden alıntı
Adaletin savunucusu olması gereken bir avukatın beşeri ilişkileri düzenleyen birinci kuralın iyi niyet olduğunu bilmesi gerekir.
Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Fuzuli işgal savı hiç de dürüstçe olmayacaktır.


Ne demek istediniz burada?
25-05-2007 23:44:34 Av.Mehmet Nedim Yaz #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

Alıntı:
Av.Betul rumuzlu üyeden alıntı
Yeni malikin devraldığı dükkanda kiracı var fakat eski malik ile aralarında yazılı kira sözleşmesi yok.
6 ayın sonunu bekleyip işyeri ihtiyacı sebebi ile tahliye davası açmak yerine daha kısa sürede çıkarabilmek için fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açmak daha mı yerinde olur?
Fuzuli İşgal nedeniyle dava açıldığı takdirde davalı kiracı olduğunu ispatlarsa,bu takdirde ihtarname çekme süresi geçmiş olacağından iş yeri ihtayacı sebebiyle açabileceğimiz tahliye davası hakkımızıda mı kayberiz.
Görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim.
Yeni malikin devraldığı tarihten sonra fuzuli şagil şayet mecuru işgal etmiş olsaydı zaten siz ona karşı 3091 sayılı yasaya dayanarak Kaymakamlığa müracaat edebilirdiniz..
Aynı şekilde devir tarihinden sonra fuzuli şagil mecuru işgal etmiş olsaydı ve sizin haberdar olduğunuz tarihten itibaren şayet 1 yıl geçmiş olsaydı zaten o zaman bahsettiğiniz fuzuli şagillikten dolayı müdahelenin menni davası açabilirdiniz...
Ancak olay her iki duruma da uymuyor ve dediğiniz gibi vatandaşın mecurda bulunması müvekkilinizin iktisap tarihi öncesine dayanıyorsa size önerim iktisap tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekip 6 aylık süreyi başlatmanız...Diğer yollar mayın tarlası...Bence hiç girmeyin...
Başarılar...
30-05-2007 12:56:30 Av.Betul #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

Alıntı:
Av.Mehmet Nedim Yaz rumuzlu üyeden alıntı
Ancak olay her iki duruma da uymuyor ve dediğiniz gibi vatandaşın mecurda bulunması müvekkilinizin iktisap tarihi öncesine dayanıyorsa size önerim iktisap tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekip 6 aylık süreyi başlatmanız...Diğer yollar mayın tarlası...Bence hiç girmeyin...
Başarılar...
Teşekkür ederim ,başarılar diliyorum..
30-05-2007 13:09:48 optimal #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

6570 sayılı yasanın 7 maddesinin d bendinde: Gayrimenkulu Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadıyla iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartıyla altı ay sonra,
şeklinde hüküm bulunmaktadır. 3091 sayılı kanun uyarınca idari yönden tahliye istemeniz mümkün olmayacaktır. çünkü kişinin kiracılık sıfatını ispatlaması mümkündür. dolayısıyla 6570 sayılı kanun uyarınca dava açmalısınız.
09-06-2007 12:39:33 asilhan #

Re: Fuzuli İşgal Tahliye

Fuzuli işgal genelde köylerde ve mezralarda görülen ve ilçelerde kaymakamlık makamının illerde valilik makamının 3091 sayılı kanuna göre ilgilendiği bir konudur.Bir taşınmazı, sahibinin izin ve rızası olmayarak işgal etme, başka bir deyişle; bir taşınmazın maliki veya onun yerine bu konuda işlem yapmaya yetkili vekil veya mümessil gibi kimselerle hukuki bir bağlantı kurmadan rıza dışı, henüz boşaltılmamış veya herhangi bir suretle boşalan damlı bir yapıya, eylemli bir durum yaratarak kendiliğinden girme durumudur.Sizin durumunuz fuzuli işgale konu değildir,tahliye davası açmanız bu davayı açarkende şayet kendiniz kullanmak bahanesiyle böyle bir dava açarsanız 3 yıl süreyle bu mülkü kiraya veremeyeceğinizi unutmamanızı tavsiye ederim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.