Kiracının Tahliye Süresi
Merhaba,
Şu anda oturduğum evde kiracıyım ve yine şu anda kiracısı olan bir başka evi kiracılıktan kurtulmak yani kendim oturmak için satın alıyorum.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp linkindeki 7. maddeyi okudum. Anladığım kadarı ile orada ihtarname çekme ve dava açma süreleri var ama boşaltma süresini ben göremedim. Ancak ben kiracının ihtarnameden sonra kaç gün içinde evi boşaltmakla yükümlü olduğunu öğrenmek istiyorum.
GİDİŞAT:
Herhangi bir ipucu yakalanabilir amacıyla gidişatı özetlemek gerekirse:
1) Yaklaşık 3 yıl önce kiracı evi kiralamış ve oturmuş. Otomatik olarak sözleşme 2 yıl uzamış.
2) İkinci yılın sonuna doğru ev sahibi evi emlakçı vasıtası ile satılığa çıkartmış ve emlakçı 2006 Aralık ayında SATILIK yazılı pankartını evin balkonuna asmış. O günden beri de orada yazı duruyor ve bizim gibi eve talip olanlar gidip evi görüyor.
3) 2007 Mart ayında kiracı sözleşme yenileme döneminde kiraya zam yaparak
oturmaya devam etmiş.
4) Şimdi evi ben satın alıyorum.
SORULARIM:
1) Ev benim üzerime kanuni olarak geçtikten sonra sorun yaşamamak için ne yapmalıyım? Aklıma gelen avukat vasıtası ile boşaltma için bildirimde bulunmak.
2) Adı ne olursa olsun (bildirim, tebligat ya da ihtarname) bu bildirimden sonra kaç gün içinde kiracı evi terketmekle yükümlüdür.
3) Diyelim ki kiracı direndi ve çıkmadı ve ben ondan daha fazla kira ödeyerek kira da oturmaya devam ettim. Aradaki farkı dava konusu edebilir miyim?
4) Benim de Nisan 2007'de otomatik uzamış bir kira sözleşmem var. Kontrat gereği ev sahibini 1 ay önceden haberdar ederek evden çıkabilir miyim yoksa ikinci yılın dolmasını beklemem mi gerekiyor?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Şu anda oturduğum evde kiracıyım ve yine şu anda kiracısı olan bir başka evi kiracılıktan kurtulmak yani kendim oturmak için satın alıyorum.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp linkindeki 7. maddeyi okudum. Anladığım kadarı ile orada ihtarname çekme ve dava açma süreleri var ama boşaltma süresini ben göremedim. Ancak ben kiracının ihtarnameden sonra kaç gün içinde evi boşaltmakla yükümlü olduğunu öğrenmek istiyorum.
GİDİŞAT:
Herhangi bir ipucu yakalanabilir amacıyla gidişatı özetlemek gerekirse:
1) Yaklaşık 3 yıl önce kiracı evi kiralamış ve oturmuş. Otomatik olarak sözleşme 2 yıl uzamış.
2) İkinci yılın sonuna doğru ev sahibi evi emlakçı vasıtası ile satılığa çıkartmış ve emlakçı 2006 Aralık ayında SATILIK yazılı pankartını evin balkonuna asmış. O günden beri de orada yazı duruyor ve bizim gibi eve talip olanlar gidip evi görüyor.
3) 2007 Mart ayında kiracı sözleşme yenileme döneminde kiraya zam yaparak
oturmaya devam etmiş.
4) Şimdi evi ben satın alıyorum.
SORULARIM:
1) Ev benim üzerime kanuni olarak geçtikten sonra sorun yaşamamak için ne yapmalıyım? Aklıma gelen avukat vasıtası ile boşaltma için bildirimde bulunmak.
2) Adı ne olursa olsun (bildirim, tebligat ya da ihtarname) bu bildirimden sonra kaç gün içinde kiracı evi terketmekle yükümlüdür.
3) Diyelim ki kiracı direndi ve çıkmadı ve ben ondan daha fazla kira ödeyerek kira da oturmaya devam ettim. Aradaki farkı dava konusu edebilir miyim?
4) Benim de Nisan 2007'de otomatik uzamış bir kira sözleşmem var. Kontrat gereği ev sahibini 1 ay önceden haberdar ederek evden çıkabilir miyim yoksa ikinci yılın dolmasını beklemem mi gerekiyor?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.