Yeni Satın Aldığım Evin Kiracısıyla Devraldığım Kira Sözleşmesini Nasıl Yenilerim
Merhaba,
5 Mayıs 2007 tarihinde, içerisinde kiracısı olan bir ev satın aldım. Kiracının 1 Eylül 2007 tarihine kadar yapılmış kira sözleşmesi var. Borçlar kanunu ve kira kanunundan anladığım kadarıyla sözleşmesini en az eski sözleşmenin bitim tarihine kadar, evin yeni sahibi olarak devam ettirmem gerekiyor(muş). Ancak bu noktada bir kaç sorum olacak cevaplayan olursa çok sevineceğim.
Sorularım.:
1- Yeni ev sahibi olarak eski kiracıya belirli bir mühlet dahilinde kira artışı isteğinde bulunma yetkim var mı yoksa 1 Eylül 2007 tarihine kadar eski sözleşmede belirtilen kira bedelini mi tahsil ederim?
2- Yeni ev sahibi olarak belirli bir mühlet içinde kiracının tahliyesini talep etme hakkım var mı?
3- Mevcut kiracıyla yola devam etmeye karar vermem halinde, 1 Eylül 2007 (eski sözleşmenin bitim tarihi) den önce yeni sözleşme ve yeni kira bedeli + yeni zam oranı talep etme hakkım var mı yoksa yeni sözleşme yapsam da benim evi satın almamdan önce yapılmış sözleşme şartlarıyla bağlı olur muyum? Kira hakkında kiracıyla anlaşamamam halinde yeni ev sahibi olarak kiracının eski ev sahibiyle yaptığı sözleşmeyle bağlı olmamam ve tahliye talebinde bulunma hakkım var mı?
4- 2008 yazında oğlumu evlendirip yeni aldığım evde oturtmak istiyorum. Mevcut kiracı ya da yeni bir kiracıyla boşaltma taahhütnamesi yapma gerekir mi yoksa kira kanununda belirtilen boşaltma talebi hallerine dayanarak yapacağım talep halinde kiracı evi sözleşme bitim tarihinden önce boşaltmak zorunda olur mu?
Çok bilinmeyenli matematik denklemleri gibi oldu ancak ilgilenip de cevap verebilecek herkese şimdiden çok teşekkür eder, iyi günler dilerim...
5 Mayıs 2007 tarihinde, içerisinde kiracısı olan bir ev satın aldım. Kiracının 1 Eylül 2007 tarihine kadar yapılmış kira sözleşmesi var. Borçlar kanunu ve kira kanunundan anladığım kadarıyla sözleşmesini en az eski sözleşmenin bitim tarihine kadar, evin yeni sahibi olarak devam ettirmem gerekiyor(muş). Ancak bu noktada bir kaç sorum olacak cevaplayan olursa çok sevineceğim.
Sorularım.:
1- Yeni ev sahibi olarak eski kiracıya belirli bir mühlet dahilinde kira artışı isteğinde bulunma yetkim var mı yoksa 1 Eylül 2007 tarihine kadar eski sözleşmede belirtilen kira bedelini mi tahsil ederim?
2- Yeni ev sahibi olarak belirli bir mühlet içinde kiracının tahliyesini talep etme hakkım var mı?
3- Mevcut kiracıyla yola devam etmeye karar vermem halinde, 1 Eylül 2007 (eski sözleşmenin bitim tarihi) den önce yeni sözleşme ve yeni kira bedeli + yeni zam oranı talep etme hakkım var mı yoksa yeni sözleşme yapsam da benim evi satın almamdan önce yapılmış sözleşme şartlarıyla bağlı olur muyum? Kira hakkında kiracıyla anlaşamamam halinde yeni ev sahibi olarak kiracının eski ev sahibiyle yaptığı sözleşmeyle bağlı olmamam ve tahliye talebinde bulunma hakkım var mı?
4- 2008 yazında oğlumu evlendirip yeni aldığım evde oturtmak istiyorum. Mevcut kiracı ya da yeni bir kiracıyla boşaltma taahhütnamesi yapma gerekir mi yoksa kira kanununda belirtilen boşaltma talebi hallerine dayanarak yapacağım talep halinde kiracı evi sözleşme bitim tarihinden önce boşaltmak zorunda olur mu?
Çok bilinmeyenli matematik denklemleri gibi oldu ancak ilgilenip de cevap verebilecek herkese şimdiden çok teşekkür eder, iyi günler dilerim...