Ailem evimizin tapusunu üstüme yaptý...

Merhabalar!

Ailem kirada bulunan evimizi üstüme yaptý.Yalnýz ben kiramýzý geç ödeyen ve düþük ücretle evimizde oturan kiracýmýzdan memnun deðilim.Kendisini çýkartmak istiyorum.Yeni ev sahibi olarak, bu kiracýyla gelecek sene de kontrat yapmak zorunda mýyým? kendi malýmý istediðim kiþiye kiraya veremez miyim? Devlet karþýsýnda ev sahibi, kiracýsýyla nikahlý mý ki? kiracýsýyla mecburen kontrat yaptýrýlýyor.Saçmalýk deðil mi bu???

Sayýn kalidory,
Yasalar açýktýr. Yeni mal sahibi olarak kiracýnýzý çýkarabilirsiniz. Bunun dýþýnda bir de kira ödemeyip temerrüde düþmesi halinde çýkarabilirsiniz.
Yeni mal sahibi olarak, ihtiyaç nedeni ile tahliyesi için dava açýn.
ve vakit geçirmeyin.
Bu iþi bir avukatla takip ederseniz iyi olur.
Selamlar,

Kiracýnýzýn kira bedelini zamanýnda ödememesi veya icra takibi sonucu 30 günlük yasal sürede ödemeyerek temerrüde düþmesi tahliye sebeplerindendir.Malik olarak kiracýnýzla sözleþme yapmak zorunluluðunuz bulunmamaktadýr.Nikahlý deðilsiniz.En azýndan anlatýmýnýzdan , kiracýnýzla nikahlý olmadýðýnýz anlaþýlýyor.6570 sayýlý kanunda diðer tahliye sebepleri sayýlmýþtýr.

Madde 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan

a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceði gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,

ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda kiracýyý keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda,

Tahliye davasý açabilirler.

Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur

Yanýt için çok teþekkür ederim Sayýn benkurt...Yalnýz ben kiracýyla kiþisel olarakta anlaþamýyorum.Kiracýnýn tavýrlarý çok ukalaca(sanýrým devlet kiracýyý savunuyor ya ona güveniyor) bu yüzden kendisiyle anlaþmak istemiyorum.O evin her yerinde benim ailemin alýnteri var; niye böyle bir adama kendi ailemi üzdürmek zorunda býrakýlayým.Maalesef devlet bütün zorluklarý evsahibine yüklemiþ.Sanki senelerdir bu adamlara 3-5 kuruþa bir de kirayý doðru dürüst yatýrmamasý için mi evi kiraya verdik.Bir tahliye davasý aylarca sürüyor...Maalesef hukuk sistemi maðduriyeti karþýlamýyor.SAYGILARIMLA...

Sayýn VARDAR.. verdiðiniz deðerli bilgiler için çok teþekkür ederim.SAYGILARIMLA...