Miras Hukuku hakkýnda bir konu

1988 yýlýnda dedem(annemin babasý) anne ve babama bir ev satmýþ ve parasýný almýþ.Bu evin tapusu babam ve anneme müþterektir.Buna mukabil diðer 4 kardeþe de bu satýþý onaylamalarý için imza istenmiþ ve imza atýlmýþtýr.
Bu imzalar noter huzurunda atilmadiðindan þimdi dedemin vefatý üzerine bu evde miras haklarý olduðunu söylemektedirler.

Söz konusu imzalanan evrakta:
x parsel x nodaki evin satýþýný onaylýyoruz.bu ev degerinde babamýz bize maddi yardým yapmýþtýr.Bu konuda ölüm durumunda tapu iptal davasý açmayacaðýmýzý tahahhüt ederiz.
yazmaktadýr ve altlarýnda diðer tüm kardeþlerin imzalarý bulunmaktadýr.

Þimdi ise bir maddi yardým almadýklarýný imza attýklarýný ama neyi imzaladýklarýný bilmediklerini söylemekteler.Noter huzurunda atilmadýðý için imzalarýn hukuki bir geçerliliði olmadýðýný iddaa etmektedirler.

Bu konuda yardýmýnýzý rica ediyorum.Hukuki olarak böyle bir haklarý varmýdýr?

Ýddia sahipleri iddialarýný ispatlamak durumundadýr.
Noter huzurunda atýlmamýþ olmasý imzalarýn geçerliliðine halel getirmez.

Bir de burada önemli olan dedenizin bu satýþ karþýlýðýnda rayiç bedel üzerinden parasýný almýþ olmasýdýr. Bu parayla diðer çocuklarýna birþey vermesi gerekmez. Zira kendi ihtiyaçlarý ve borçlarý için de kullanmýþ olabilir.

Eðer karþý taraf evin deðerinin çok altýnda veya para almadan veya para alýnýp sonradan para annenize iade edilmek suretiyle satýldýðýný ispatlarsa sorun çýkar.

Cevap için teþekkürler.
Bu paranýn alýndýðýný da alýnmadýðýný da kesin olarak kimsenin ispatlayabileceðini sanmýyorum.Babam ve annem verdiklerini hatta bu evraðý o nedenle hazýrlattýklarýný dedem de aldýðýný o evraða yazmýþ.
Ama diðer kardeþler para almadýklarýný beyan ediyorlar.O zaman buna itiraz etmedikleri halde þimdi ediyorlar.Halbuki hepsinin tapu iptal davasý açmayacaklarýný ve bu satýþ bedeli kadar para aldýklarýný beyan ettikleri bir evrak varken sonuç alabileceklerini sanmamaktayým.
Ýlgilenen arkadaþlara teþekkür ederim

çek yapraðýndaki imzanýn bile aidiyetini adli týp zor tespi ediyor zaman zaman..
imza inkarý olduðu takdirde iþiniz zor demektir.
yoksa noterin yaptýðý þu dur..
filan þahýs bu belgeyi benim yanýmda imzaladýðýný onaylarým...gibi..
sevgi ve saygýlarýmla..

dedem(annemin babasý) vefat etti 5 kardese 1 er tane ev düþüyor veraset ilaminda.ancak evlerin paylasiminda sorun olmakta ve su an paylasilamiyor.
Babam dedemden 18 yýl önce bir ev satýnalmýþ ve babamla annemin müþterek üzerine tapu.O evden hak istiyorlar ancak babam para ile satýn almýþ ve bu da tapuda belirtilmiþ ayrýca butun kardeþler noter huzurunda olmasa da bir kaðýt imzalamýþlar (bizim rýzamýzla bu satýþ yapýlmýþtýr ilerde miras talebinde bulunmayacaðýz)altýnada hepsi imza atmýþlar.
imdi bu evin tapusunu bozabilirlermi? Bozabilirlerse sadece annemin hissesinimi bozabilirler hepsinimi?

ikinci sorum da

veraset ilamýna göre paylaþýlmasý gereken mülklerde þu an kiracý var ve kira paralarýný diðer varisler bolusuyorlar biz bu hakkýmýzý þu an tapu alýnamadýðýndan ve diðer varisler bizimle paylasmak istemediklerinden biz bir þey alamýyoruz.

veraset ilamina göre paylaþýmýn bir an önce yapýlmasý için ne yapmamýz gerekiyor.
dedem vefat edeli 5 ay ,veraset ilami verileli 4 ay oluyor.Bu kiralar bazýlar elden veriliyor bazýlarý bankaya yatýyor.Bu bize verilmeyen hakkýmýz olan evden alacagýmýz kirayi nasil talep edebiliriz?Uzlaþma olmassa ki olmayacak gibi görünüyor dedem (annemin babasý)saðlýðýnda butun kardeslere 1 er tane ev vermiþ 6 yýl önce herkes tapusunu almýþ ancak bu satýþý babam yapmýþ.Babam eðer bir uzlaþma olmassa ve onlar babamin satýn aldýðý evin tapusunu bozmaya yönelik bir dava açarlarsa babamda bu satýþýný yaptýðý evlerin iptalini isteyebilirmi?Eðer isterse bir suç iþlemiþ mi sayýlýr?

En son olarakta bu mülklerin hepsi bozulur ve mahkeme yoluna gidilirse komik olacak belki ama askari masraflari ne olur mahkeme masrafi yani?Yani hicc bir fikrim yokta edinmek acýsýndan soruyorum.

Yönetimin Notu: Lütfen ayný konuda birden fazla baþlýk açmayýnýz, açýlmýþ olan baþlýktan devam ediniz.

Sayýn iron hakan;
Anlattýðýnýz problemlerin çözümü için gerçekten de profosyonel hukuki yardým almalýsýnýz. Buradan size yapacaðýmýz yardým sadece ana baþlýklar üzerinde olabilecektir. Bundan daha fazlasý müþavirlik hizmeti vermek olur ki sitemizin amacý da bu deðildir.

Neden bir avukat ile anlaþmanýz gerekiyor ?

evin tapusunu bozabilirlermi? Bozabilirlerse sadece annemin hissesinimi bozabilirler hepsinimi

babamda bu satýþýný yaptýðý evlerin iptalini isteyebilirmi

kirayi nasil talep edebiliriz


Esasýnda kiþiler tapu bozmazlar. Kiþiler mahkemelere baþvurarak bir hakkýn yerine getirilmesini bir haksýzlýðýn önlenmesini isterler. Burda da olduðu gibi söz konusu satýþ iþlemlerini iptali için diðer mirasçýlarýn dava açma haklarý vardýr. Ancak bu davanýn nasýl neticeleneceði konusunda hiç birimiz bir þey söyleyemeyiz. Bilinen genel kural ise mirastan mal kaçýrma amaçlý yapýlan iþlemler iptal edilebilir. Bunun yargýlama süreci ve ispatý ile ile ilgili olarak yardým almanýz gerekir.

Mahkeme masraflarý konusunda yargý harçlarý sitemiz gibi bir çok yerde ulaþýlabilir durumdadýr

Sayýn ironhakan,
Sayýn Av. Tayfun Eyilik'in dediði gibi bir avukat yardýmýyla davanýzý daha kolay açabilir ve takip edebilirsiniz. Veraset ilamýný zaten almýþsýnýz, yapmanýz gereken ortaklýðýn giderilmesi davasýný açmak, bu davada evlerin paylaþýmý konusunda eðer aranýzda anlaþamazsanýz, en son olarak evlerin satýþýyla satýþ bedelinden herkese düþen pay paylaþýlacaktýr.

Ancak anlamadýðým 5 kardeþe birer ev düþüyor demiþsiniz. Bunlar, 6 yýl önce dedenizin verip tapularýný da devrettiði evlerden baþka mý? Eðer bu evlerse, madem dedeniz bu paylaþýmý yaptýysa babanýzýn tapusunu neden bozmak istiyorlar? Yukarýda da 18 yýl önce babanýzýn evi satýn aldýðýný söylemiþsiniz. Bu evlerin ayný ev mi farklý ev mi olduðunu anlayamadým.

Bu arada 18 yýl önce babanýzýn dedenizden aldýðý ev konusunda bir þey söylemek isterim. Bana göre; tapunun iptalini istemeleri halinde satýþ iþleminin muvazaalý(aldatmacalý) olduðunu ispat etmeleri gerekir, ispat ederlerse bu iþlem geçersiz olur ve tapu tescili de yolsuz olur. Fakat yolsuz tescille olsa bile siz eðer iyiniyetliyseniz 10 seneden fazla mülkiyeti sizde olduðundan olaðan zamanaþýmý ile mülkiyeti kazanmýþ olursunuz.

Yani gördüðünüz gibi bir olayýn çözümü o kadar kolay deðildir, birçok ayrýntýsý vardýr, bütün ayrýntýlarýný bilmek ve ona göre hareket etmek gerekir, bu nedenle, her iþte olduðu gibi burada da profesyonel yardým almak en iyisidir. Dava masraflarý konusunda bir þey söyleyemeyeceðim.

Ýlgilenen arkadaslara cok tesekkur ederim.
Baþak haným :
(Ancak anlamadýðým 5 kardeþe birer ev düþüyor demiþsiniz. Bunlar, 6 yýl önce dedenizin verip tapularýný da devrettiði evlerden baþka mý? Eðer bu evlerse, madem dedeniz bu paylaþýmý yaptýysa babanýzýn tapusunu neden bozmak istiyorlar? Yukarýda da 18 yýl önce babanýzýn evi satýn aldýðýný söylemiþsiniz. Bu evlerin ayný ev mi farklý ev mi olduðunu anlayamadým.)
demiþsiniz.
Bunlar 6 yýl önce verilen evler deðil.Biraz aceleyle yazdýðým için sanýrým tam aksettiremedim konunun bu kýsmýný özür dileyerek düzeltmeye çalýþayým.

Babamin 18 yýl önce aldiði ev baþka bir ev bunlar deðil.
6 yýl önce dedem saðlýðýnda sað iken 1 er tane tüm evlatlarýna ev verdi.Bu evleri direk herkesin üzerine deðil de dedem babama babamda tüm kardeþlere birer ev satýþ yaptý ve babam herkese sattý gibi görünmesini saðladýlar hukuki boyutunu bilmediðimden bunu neden yaptýklarýný tam bilmememle birlikte sanýrým bir prosüdür gereðiydi.

þimdi ise dedem öldü ve dedem den yine her kardeþe birer ev düþüyor.ancak sorun þu diðer kardeþler babamýn 18 yýl önce dedemden satýn aldýðý evin miras sayýlmasý gerektiðini ve þimdi bölüþülmesi gereken evlerden bizim hakkýmýza ev düþmediðini iddaa etmekteler ve bu evden mahkeme yoluyla hak alabileceklerini söylemekteler.

þu an bölüþülmesi gereken evlerin hepsinde kiracý oturmakta ve bu evlerin kiralarýný diðer kardeþler almakta ama bize vermemekteler.Biz bir müddet bekleyeceðiz eðer bir anlaþma saðlanmassa mahkeme yoluna gideceðiz elbette bir avukatla görüþeceðiz.
Ben konular hakkýnda bir önbilgi almak için zamanýnýzý aldým.Yazan tüm arkadaslara cok tesekkur ederim.