Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira kontratı

17-05-2007 13:00:30 mavifatih #

Kira kontratı

mrb sorunlu bir kiracımız vardı mahkeme kararıyla çıkardık çok şükür , okadar sorunluydu ki askiye gittiğimde askideki görevliler bile böyle bir insan olamaz diyorlardı, baya borcunu ödedik kurtulduk,,

şimdi evin tadilatını yaptırdım ve uzun bir süre kiraya vermedim çekindik sorun yaşarız diye şimdi birisiyle anlaşacagız memur kefil buldular ögretmen, kira kontratını hazırlarken neye dikkat edeyim, kontrata adres ve imzaları almamız kefilin yeterlimidir yoksa maaş bodrosu , kimlik fotokopisi yada senet alsam iyi olur mu senet yerine geçer mi kira konntaratı , ve kiracı sorun çıkarırsa kira ücretini kefilden almak zor olur mu ,

ayrıyeten kefil 1 yıllıgına mı kefil olur yoksa 1 yıl sonra tekrar kefili bulup imza mı attıracagız ,

teşekkürler
05-05-2010 22:40:18 plutos1 #

Cevap: Kira kontratı

sorunlu kiracıyı çıkaran kişi doğal olarak bir sonraki kiracı adayına karşı çok daha seçici davranıyor. Yine de aynı şeyin başına gelmeme garantisi bulunmuyor.

Bu durumda yeni kontrat hazırlanırken nelere dikkat etmek gereklidir?
Bilindiği gibi kiracıdan, kontrattan sonraki bir tarihte düzenlenmiş bir tahliye taahhüdü alarak kontrat süresi sonunda gayrımenkulu tahliye ettirebilmek mümkün.

Kira kontratına, Hem kiracıyı hem kiralayanı mağdur etmeyecek başka bir madde konabilir mi?
Örneğin "Kiracı gayrımenkule ait kirayı üst üste üç ay boyunca ödemediği veya kiracının ev sahibine olan kira borcu 1500 lirayı aştığı taktirde kiracı başkaca hiçbir ihtar, ihbar ve hüküm istihsaline lüzum kalmaksızın gayrimenkulu boşaltacaktır. Boşaltmadığı taktirde ve hukuken ihtilaf yaratırsa tüm icra takipleri ve davaların masrafları ile avukatlık ücretleri kiracıya ait olacaktır"

Böylece hem kiracı, kirasını ödediği halde evden çıkartılma durumuyla karşı karşıya kalmayacaktır, hem de ev sahibi kirasını alamadığı için mağdur olmayacak, bu kontratı icra dairesine vererek takip başlatabilecek, mahkeme süreciyle uğraşmayacaktır?

Yanlış düşünüyorsam veya ekleyeceğiniz daha uygun bir fikir varsa onu da bilmek isterim.
İyi çalışmalar dilerim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.