Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dış cephe fiyatı çok fazla

10-05-2007 10:11:09 acil yardım #

Dış cephe fiyatı çok fazla

sayın yetkili;
içinde kiracım olan bir dairem var. bina dış cephe yalıtım ve boya yaptırıyor. 9 daire var. 22 milyara yaptırıyorlarmış.22 yi 9'a bölüp daire başına 2.5 milyar düşüyor dendi. fakat ben itiraz ediyorum. benim için çok fazla. ödeyecek durumum yok.
bizim daire giriş katta ve cephemizin m² si onlara göre çok az.55 m².
yalıtımı 1. kalite yapıyorlarmış. biz bizim cepheyi 2. kalite yaptıralım dedik. üstüne yine aynı boya yapılsın.
o zaman bize düşen 1,4 milyar oluyor. yönetici önce kabul etti. ama sonra diğer kat malikleri ile birlikte itiraz ediyorlar. hayır herkes eşit verecek diyorlar. benim bunu ödeyecek durumum yok.kat mülk. kanununda boyada arsa payına göre paylaşım oluyormuş.arsa 285 m² arsa payı bizim 49/400. sizce ne yapmalıyız. arsa payına göre bize ne düşer? biz hiç katılmayacağız demiyoruz. bizimki 2 kalite olsun diyoruz. ama sorun çıkarıyorlar. onların balkonları da var. yani m² leri bize göre daha fazla. bana haksızlık yapmış olmuyorlarmı? yanıtlarsanız sevinirim.
10-05-2007 11:40:21 KASIMAN #

Re: dış cephe fiyatı çok fazla

Sayın acil yardım,

Taşınmazda yapılacak bu tür bakım onarım faaliyetleri ile ilgili kararlar, kat malikleri kurulu tarafından, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır.
Yaptırılacak yalıtımın teknik özelliklerine, kime nasıl yaptırılacağına, kat malikleri kurulu karar verir ve karar doğrultusunda değişiklik yapmak, özel yetki verilmedikçe, tek başına yöneticinin yetkisinde değildir.
Yani yalıtım ve boyanın yapımıyla ilgili, talebinizin kat malikleri kurulunda karara bağlanması gerekirdi.
Böyle bir isteğin teknik açıdan doğru olduğunu da düşünmüyorum.
Masrafların paylaşımı ise dediğiniz gibi, yönetim planında aksine bir karar yoksa, arsa payına göre yapılır.

Esenlikler,
10-05-2007 11:45:53 Av.Esin Kılıç #

Re: dış cephe fiyatı çok fazla

Anılan kat malikleri kurulu kararının iptali talebi ile Mahkemeye başvurmaz iseniz, giderin sizden talep edilmesi halinde (olası bir dava-icra takibi) ödemeyi yapmak zorunda kalabilirsiniz.
Yargıtay içtihatları, Mahkemeye başvurarak kararı iptal ettirme hakkı varken bu yola başvurmayan kat malikinin yasadan doğan yükümlülüğü yerine getirmesi gerektiği yönündedir.
10-05-2007 11:54:47 acil yardım #

Re: Dış cephe fiyatı çok fazla

sayın yetkili;
sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim.
masrafların paylaşımı arsa payına göre yapılırsa benim arsa payı 49/400 arsa 285 m²
bu durumda 22 milyar/400 x 49 = 2.7 milyar oluyor. yani eşit paylaşımdan daha fazla. çünkü 22 milyar/9 daire =2.4 milyar hesabı doğru mu yapıyorum?
birde talebimin teknik açıdan doğru olmadığını belirtmişsiniz. o zaman bana haksızlık olmuyor mu? m² açısından benim cephem az ama vereceğim miktar diğerleri ile aynı.
tekrar teşekkür ederim.
10-05-2007 12:51:33 KASIMAN #

Re: Dış cephe fiyatı çok fazla

Sayın acil yardım,

Eğer arsa payı sizin beyan ettiğiniz gibi 49/400 ise, onarım masraflarından payınıza düşeni siz de yanlış hesaplamışsınız, yönetici de.
Daire cephesinin kaç m2 olduğu hiç önemli değil. Önemli olan arsa payıdır.
Payınıza düşen (22.000 / 400) x 49 = 2.695 YTL olmalıdır.

Esenlikler,
10-05-2007 14:16:56 cruyf #

Re: Dış cephe fiyatı çok fazla

slm benim 2+1 evim var ama,
binada 12 daire var 2 tane 2+1 diğerleri 3+1 ve şimdi binanın öntarafı girişi çatı aktarımı gibi yerler yapıyacakmış.
benim sizden öğrenmek istediğim bende aynı parayımı vereceğim 3+1 lerin verdiği paranın aynısını vereceğim.
şimdiden teşekkürler
10-05-2007 14:47:41 admin #

Re: dış cephe fiyatı çok fazla

Sayın Cruyf konu yukarıda açıklanmış;
Alıntı:

Kemal Asım Mansuroğlu rumuzlu üyeden alıntı
Masrafların paylaşımı ise yönetim planında aksine bir karar yoksa, arsa payına göre yapılır.





™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.