Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yazılı sözleşmemiz yok, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyorum
02-05-2007 18:55:56 c11 #

Yazılı sözleşmemiz yok, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyorum

İyi günler,

Ben daha önce bazı sorularla derdimi anlatmaya çalıştım ancak sanırım oldukça karışık anlattım ve açıkça cevap alamadım. Borçlar Kanunu'nda da aradıklarım açıkça yok.
Aşağıda madde madde sorularımı sormaya çalışacağım. Cevaplarsanız çok sevinirim.

30 yıllık kiracımız var. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyorum.Yazılı sözleşmemiz yok. Uzun yıllardır, kirayı her Mart ayı başında artırarak, iki ayda bir olmak üzere bankaya yatırıyor.

1- Son beş yıldan önceki kayıtlara bankadan ulaşamıyoruz. Suyu üzerine Aralık.77'de almış. Öyleyse ben davayı, suyu üzerine aldığı Aralık'ta mı yoksa artışlarını yaptığı Mart'ta mı açmam gerekli ?

2- Mart.2007'de kirayı artırmadan göndermiş. Şimdiye dek hep artırarak gönderdi. Yazılı sözleşmemiz olmadığına göre ne yapabilirim ?

3- Galiba kirayı ilgili ayın 20'sine kadar ödemesi gerekliymiş, öyle mi ?
ödemediğine dair ihtar gönderecek olsam ayın kaçında göndermem gerekli ? gönderdiğimiz gün mü yoksa kiracının eline geçiş günü mü önemli ?


Saygılarımla,
03-05-2007 01:17:03 Av.Ali Sinkay #

Re: yazılı sözleşmemiz yok, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyorum

İhtiyaç nedeniyle tahliye borçlr hukukundan çok gayrimenkullerin kiralanması hakkındaki kanunu ilgilendirmektedir. O kanuna bakabilirsiniz.

Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Kira artışları ilk sözleşmeden sonraki yıllarda Mart ayında yapılmışsa ve siz de buna ilk artışın olduğu zaman itiraz etmemişseniz, kira dönemi sonunun mart olduğunu kabul etmek gerekir.

Ben icra takibi yapmanızı tavsiye ederim. Orada Üfe rakamına göre artışı ve ayın birini ödeme gün olrak belirtin. 7 gün içerisinde bir itiraz gelmediği takdirde ona göre seçenekleri değerlendirirsiniz. Kiracınız kira ilişkisini inkar edebilir. Bu durumda seyir değişecektir. Ayrıca kira sözleşmesi sözle kurulu olsa bile parasal sınırı dşündüğmzde yazılı bir sözleşme veya yeminle ispatlamak zorunda kalacağınızı da dikkate alarak, atılacak ilk adımın icra takibi olması gerektiğini düşünüyorum. Bu arada Mart tarihi de sizin bir sonraki Mart ayına kadar beklemenize neden olacaktır.

Bir avukatla görşmenizde yarar var.
03-05-2007 13:05:53 c11 #

Re: yazılı sözleşmemiz yok, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyorum

Teşekkür ederim,ancak,
avukat, suyun açıldığı aralık ayını baz almamız gerekir diyor ve aralık/2007'de ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açacağız diyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.