Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Otoparka bariyer tak�lmas�

30-04-2007 10:35:45 h9151105 #

Otoparka bariyer tak�lmas�

�ki sorum olacak k�saca:

1) �ki blok ortak kulland��m�z otoparka bariyer takt�rmak istiyoruz. Acaba basit �o�unlukla bu karar� alabilirmiyiz. Bariyer �cretini �demeyen ara� sahiplerine kumanda vermeme yetkimiz varm� y�netici olarak ( en az�ndan bariyer �cretini tahsil edene kadar)

2) D�kkan �n�ndeki bo�luk (6x10m kadar) d�kkana ait midir? D�kkan kirac�s� bu alan� zincirle �evirebilir mi? Aksi takdirde nereye ba�vurmal�y�z.

�al��malar�n�z �ok faydal� buldu�umu da eklemek istiyorum

30-04-2007 11:31:47 KASIMAN #

Re: Otoparka bariyer tak�lmas�

Say�n h9151105,
Sorular�n�za tatmin edici cevap verebilmek i�in, baz� detaylara ihtiya� oldu�unu d��n�yorum.
1-S�zkonusu bloklar tek parsel �zerine mi kuruludur. (yani site stat�s�nde midir) Yoksa ayr� parseller �zerindemidir.
S�zkonusu otopark projede ne olarak g�z�kmektedir.
Y�netim plan�n�n�zda bu konuyla ilgili bir madde varm�d�r
Yap�lmas� d��n�len bariyer, projeye ayk�r�l�k arz etmekte veya herhangi bir ba��ms�z b�l�m malikine rahats�zl�k verebilecek niteliktemidir.

2- S�zkonusu d�kkan �n�ndeki yer projede ne olarak g�z�kmektedir.
Y�netim plan�nda bu yer ile ilgili bir madde varm�d�r.
Y�netimce bu hususla ilgili olarak al�nm�� bir karar varm�d�r.

Genel olarak cevaplamak gerekirse :
1-Yapmak istedi�iniz otopark bariyeri, ortak bir yerin d�zg�n, daha rahat ve kolaybir hale getirilmesi kapsam�nda, Kat M�lkiyeti Kanunu madde 42 ye g�re, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri (kat Malikleri Kurulu Toplant�s�nda) karar �zerine yap�labilir.
Ancak yukar�da belirtti�im hususlar �nemlidir.
2-Hi�bir kat maliki veya kullan�c� ortak yerleri, bu do�rultuda y�netim plan�nda olumlu y�nde madde, kat malikleri kurukunca oy birli�i ile al�nm�� karar ve tastikli projeye uygunluk bulunmad�k�a, �zel kullan�m�na tahsis edemez.

Esenlikler,

30-04-2007 12:01:23 h9151105 #

Re: Otoparka bariyer tak�lmas�

Yeni y�netici oldu�um i�in hen�z y�netim plan�n� veya projei inceleme f�rsat�m olmad�. Eski y�netici taraf�ndan bu belgeler bana verilmedi. Nerden ��karabilirim bu belgeleri.

30-04-2007 12:31:13 KASIMAN #

Re: Otoparka bariyer tak�lmas�

Say�n h9151105,

Y�netim plan�n�z eski y�neticide veya kat maliklerinde yoksa, tapu m�d�rl��nden, kat maliki ve/veya y�netici oldu�unuzu kan�tlayarak, temin edebilirsiniz.
Tastikli projeyi de yine tapu m�d�rl��nden veya belediyeden temin edebilirsiniz.

Esenlikler,

28-08-2007 22:23:17 soundman #

Re: Otoparka bariyer tak�lmas�

Merhaba ,
Bizimde �� yerimiz yoldan i�eriye do�ru 50m2 kadar girmekte,Apartman giri�i yolun zemin fark�ndan dolay� Binan�n yan�ndan ve bizim 1 kat �st�m�zdedir.�n�m�zdeki alan zemin katta oldu�umuzdan dolay� sadece bize ait gibi g�z�kmektedir.Apartman�n kat m�lkiyeti yoktur ve tapuda bu alan g�z�kmemektedir.(sadece apartman�n kaplad�� m2 yazmaktad�r.)Apartman sakinlerinden birka�� d�kkan�m�z�n giri�i ��k�� oldu�u halde buray� otopark gibi kullanmak istemektedirler.Acaba giri�imizi zincile kapatabilirmiyiz?

29-08-2007 00:06:08 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Re: Otoparka bariyer tak�lmas�

Alıntı:

soundman rumuzlu �yeden al�nt�

S�z konusu yer tapulu gayrimenkul�n�z de�ilse kapatamazs�n�z. Kapatt��n�z takdirde 3091 say�l� yasa kapsam�nda yapt��n�z de�i�iklik m�lki amirlik�e eski haline getirilir ve ayr�ca 5237 say�l� T�rk Ceza Kanununun 154. maddesinden yarg�lan�rs�n�z. Sayg�lar.
Devrim Sinan KARAVEL�O�LU

Otoparka bariyer tak�lmas�