Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Karde�imin �ocuklar� i�in

11-08-2004 11:43:11 zeynobahar #

Karde�imin �ocuklar� i�in

Yar�n karde�im do�um yapacak ve ertesi g�n de e�i evden ayr�lacak. Sonra da mahkemeye verecek ayr�labilmeleri i�in karde�imi.
Karde�imin 5 ya��nda k�z� var ve in�allah bir tane daha olacak yar�n..
Ve oturduklar� ev e�ine annesinden kalm��.. Yani karde�im mahkemede bir�ey talep edemeyecek. Sadece nafaka vs.
Acaba mahkemede kocas�n�n annesinden kalan evinde oturabilmesi i�in yani evin hi�bir �ekilde sat�lamamas� i�in bir�eyler yapabilir mi..
Nalet damat iki k�z�n� da d��nm�yor.. Sizce mahkeme onlar�n g�vencede olabilmesi i�in o evin sat��n� veyahut da ba�ka birinin �zerine devredilip ka��r�lmas�n� engelleyebilir mi?
Sizce bir �m�r o evde evlatlar�n� yeti�tirebilir mi karde�im ne dersiniz.
��nk� zaten nalet damat 600 milyon maa� al�yor. Maa��na g�re nafata ve vs. �eyler �deyecek karde�ime ayr�ld�klar� takdirde. Karde�im kira m� versin, �ocuklar�n� m� ge�indirsin, okul masraf�n� m� kar��las�n �ocuklar�n..
Bilmiyorum �ok moralimiz bozuk..
En az�ndan ev ellerinden al�nmasayd� �ok g�zel olurdu..
Hay�rl�s� in�allah.
Ne dersiniz. Nalet damad�n annesinden kalan evde kalabilirler mi ayr�lsalar bile �ocuklar ve karde�im... O evin bir �m�r boyu sat�� engellenebilir mi...

11-08-2004 12:11:11 gerunsal #

Merhabalar say�n zeynobahar,

I. Aile konutu
MADDE 194.- E�lerden biri, di�er e�in a��k r�zas� bulunmad�k�a, aile konutu ile ilgili kira s�zle�mesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu �zerindeki haklar� s�n�rlayamaz.

R�zay� sa�layamayan veya hakl� bir sebep olmadan kendisine r�za verilmeyen e�, hakimin m�dahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak �zg�lenen ta��nmaz mal�n maliki olmayan e�, tapu k�t��ne konutla ilgili gerekli �erhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu e�lerden biri taraf�ndan kira ile sa�lanm��sa, s�zle�menin taraf� olmayan e�, kiralayana yapaca�� bildirimle s�zle�menin taraf� haline gelir ve bildirimde bulunan e� di�eri ile m�teselsilen sorumlu olur.

Yukar�daki ilgili Kanun h�km�ne g�re karde�iniz; dava a��lmadan �nce herhangi bir mahkeme karar�na gerek olmaks�z�n mahalle muhtar�ndan alaca�� bir ikametgah ka��d� ile tapu dairesine ba�vurarak ilgili konuta aile konutu �erhi koydurabilir. B�ylelikle kendisinin r�zas� olmaks�z�n evlilik birli�i devam etti�i s�rece malik konumundaki e� di�er e�in yani karde�inizin r�zas� olmaks�z�n ev hakk�nda herhangi bir i�lem yapamaz.

Aile konutu mal rejiminin tafsiyesi s�ras�nda da edinimi� mal kabul edilir ve mal rejiminin tasfiyesi esnas�nda de�erinin yar�s� malik olmayan e�e �denmesi gerekir. (tabii karde�inizle e�i aras�nda edinilmi� mallara kat�lma rejimi uygulanabiliyorsa)

E�er karde�inizle e�i aras�nda yeni medeni kanunun kabulu sonras�nda herhangi bir mal rejimi s�zle�mesi imza edilmemi�se Tatbikat Kanunu

MADDE 10. - T�rk Medeni Kanununun y�r�rl��e girdi�i tarihten �nce evlenmi� olan e�ler aras�nda bu tarihe kadar tabi olduklar� mal rejimi devam eder. E�ler Kanunun y�r�rl��e girdi�i tarihten ba�layarak bir y�l i�inde ba�ka bir mal rejimi se�medikleri takdirde, bu tarihten ge�erli olmak �zere yasal mal rejimini se�mi� say�l�rlar.

h�kme g�re aralar�nda edinilmi� mallara kat�lma rejimi evliliklerinin ba��ndan beri olmasa bile yeni medeni kanunun y�r�rl��e giri�inden itibaren kurulmu� olur. Her ne kadar ev daha �nce karde�inizin e�inin m�lkiyetine ge�mi� olsa bile yeni medeni kanunun y�r�l�k tarihi olan 1 ocak 2002 tarihinden beri aile konutu olarak �zg�lendi�i i�in yukarda yapt��m a��klamalar s�z konusu ta��nmaz i�inde ge�erlidir.

Karde�iniz dava a��lmadan tabuya aile �erhi koyduramazsa bile bo�anma davas� s�rerken yarg��tan b�yle bir talepte bulunabilir. Sonrada yarg�c�n verece�i karar uyar�nca tapuda aile konutu �erhi koydurabilir.

G�k�e Er�nsal

11-08-2004 15:42:46 zeynobahar #

�ncelikle cevab�n�z i�in te�ekk�r ediyorum yaln�z a�a��daki s�zlerinizi okuduktan sonra �u c�mlede tak�ld�m:

""" Yukar�daki ilgili Kanun h�km�ne g�re karde�iniz; dava a��lmadan �nce herhangi bir mahkeme karar�na gerek olmaks�z�n mahalle muhtar�ndan alaca�� bir ikametgah ka��d� ile tapu dairesine ba�vurarak ilgili konuta aile konutu �erhi koydurabilir. B�ylelikle kendisinin r�zas� olmaks�z�n evlilik birli�i devam etti�i s�rece malik konumundaki e� di�er e�in yani karde�inizin r�zas� olmaks�z�n ev hakk�nda herhangi bir i�lem yapamaz. !!!

!!! Evlilik birli�i devam etti�i s�rece demi�siniz.!!!!

- Benim i�in �nemli olan bo�and�ktan sonra �ocuklar�n gelece�i yani bo�and�ktan sonra evden ��kmamalar� ve s�rekli evde kalabilmeleri
Ve yaz�n�z�n sonunu ��yle bitirmi�siniz:

!!!! Karde�iniz dava a��lmadan tabuya aile �erhi koyduramazsa bile bo�anma davas� s�rerken yarg��tan b�yle bir talepte bulunabilir. Sonrada yarg�c�n verece�i karar uyar�nca tapuda aile konutu �erhi koydurabilir. !!!

- Yani ayr�lsalar bile �st�ne basarak belirtmek zorunday�m. "Ev karde�imin e�ine ait. Yani �len annesinden kalan bir mirast�r"
Bu y�zden karde�im bir�ey talep edemez evden.. Ama �ocuklar�n gelece�i i�in en az�ndan ayr�lsalar bile o evde oturabilirler mi..
Yoksa ayr�ld�ktan sonra hemen evden ��kart�lacaklar m�?
�lginiz i�in tekrar te�ekk�r ederim.

11-08-2004 16:07:53 gerunsal #

syn zeyno bahar;
�ncelikle e�er karde�iniz dava a��lmadan sadece ikametgah belgesi ile e�er bo�anma davas� a��lm��sa yarg��tan isteyerek �u an oturmakta olduklar� eve aile konutu �erhi koydurabilir. Bu �erhin ikili bir i�levi var;
1. E�er evlilik devam ediyorsa malik e� di�er e�in r�zas� olmaks�z�n ev hakk�nda hi� bir i�lem yapamaz.
2. Her ne kadar miras yoluyla (ve di�er herhangi bir bedelsiz kazanma yoluyla) kazan�lm�� mallar ki�isel mal kabul edilip edinilmi� mal rejiminin tasfiyesinde yani sona erdirilmesinde tasfiyeye girmeselerde aile konutu olarak �zg�lenen yerler muhakkak hangi yolla kazan�lm�� olursa olsun edinilmi� mal kabul edilir ve tasfiyenin konusudur. Bu da evin yar�s� karde�inize ge�ecektir. demek olur. E�er karde�inizin e�i evi satmaya kalkarsa aralar�nda anla�amad�klar� s�rece sadece kendi pay�n� satabilir. Karde�iniz �cretini �deyerek evin tamam�n� alabilir. (ama san�r�m bu olas�l�k �ok zor) veya da e�inden isteyece�i i�tirak ve fakirlik nafakalar�n�n bir b�l�m� olarak evin geri kalan hissesini talep edebilir. Karde�iniz (verdi�iniz bilgilerin ��nda de�erlendiriyorum) san�r�m herhangi bir i�te �al��mad�� i�in bo�anmayla fakirli�e d��ece�inden e�er bo�anmada e�inden daha az kusuru varsa �ocuklar i�in al�nan i�tirak nafakas�n�n yan�nda fakirlik nafakas�da talep edebilecektir. Dolay�s�yla fakirlik nafakas�n�n irat olarak �denmesi yerine evin hissesinin devrini isteyebilir.

Umar�m yard�mc� olabilmi�imdir.

G�k�e Er�nsal

Karde�imin �ocuklar� i�in

Karde�imin �ocuklar� i�in

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK