Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42
24-04-2007 20:22:35 husaydem #

Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

Valla kizmayin ama bir iki saatir arama yaptim cikan butun sonuclarin icini teker teker okudum. Kendim cozum bulamadim. Suanda projeye gore yapilmis otopark girisi olmasina ragmen yeni bir kapi daha acmak icin benim tarafimdaki bahce duvarini yikmak istiyorlar. Forum araciligi ile bunun mumkun olmadigini ogrendim. Gerekli itirazimi apartman yonetimine bildirdim. Bugun bu bahce duvarini yikmak isteyen kisi Kat Mulkiyet kanunun 42. maddesine dayanarak bu islemi gerceklestirecegini soylemis. Sizlerden gelen cevaplar ise madde 19'a gore bu islemi yapamiyacagi idi. Sonuc olarak 19. maddeye gore yapamaz mi 42. maddeye gore yapabilir mi..?
24-04-2007 20:59:55 Av.Esin Kılıç #

Re: Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

İki madde arasındaki fark yapılacak inşaat, tadilatın, "ortak yerlerin düzgün, rahat ve kolay hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayıp yaramadığı" noktasında toplanıyor.
Yeni bir otopark girişi yapılmasında kat maliklerinin göreceği fayda ve bahçe duvarının mevcut işlevi ve yönetim planındaki yeri nedir?
25-04-2007 08:42:49 husaydem #

Re: Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

Yeni cikis yapilmasi kat maliklerine pek bir fayda saglamiyacak bence. Cunku otopark yonetmeligine gore meskenler icin 3 daireye bir park yeri ayrilmasi ongoruluyor. Projeye gore 8 daire icin arka tarafta 3 araclik yer ayrilmis durumda. Maksimum 4 arac park edebilir. Yeni yapilacak cikis park yerini arttirmayacak sadece parktan cikisi kolaylastiracaktir. Bahce duvarinin mevcut islevi ana yola bakan kisimda olmasi. Yol ile apartmanin bahce siniri. Yonetim planindaki yeri nedir bilmiyorum. Bu sorunuzu anlamadim kusura bakmayin. Diger yandan 42. maddeye gore duvari yiktirmaya karar aldilar. Ben bu karara katilmiyorum ayni maddeye dayanarak yapilacak giderlere katilmayabilirmiyim?
25-04-2007 21:02:11 Av.Esin Kılıç #

Re: Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

42.maddede, bu giderlerin nasıl paylaşılması gerektiği: "Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir." şeklinde düzenlenmiştir.
Bahçe duvarının yıkılması halinde, eski haline getirilmesi için dava açmanız mümkün.
26-04-2007 08:32:59 TolgaH #

Re: Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

Dava açmadan doğrudan kaymakamlığa başvurmak mümkün değil miydi? Sanki bir topikte görmüştüm, matbu dilekçe var, şu sayılı kanuna göre vs diye başvuruluyor denmişti.
26-04-2007 14:59:11 husaydem #

Re: Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

Esin hanim. Kusura bakmayin sizi daha fazla rahatsiz etmek istemiyorum ama; 42. maddeye gore bu duvari yikabilirler mi? Eger yikamazlar derseniz yiktiktan sonra dava acmak mantikli. Ancak yikabilirlerse yikildiktan sonra dava actigim zaman hakim de ayni maddeye dayanarak karar vermeyecek mi? (Geregi dusunuldu 42. maddeye gore 2. otopark kapisi acilmasi uygundur.) O zaman dava acmak gereksiz olmaz mi? Buna kim karar verecek faydali mi zararli mi? Bence park edecek arac sayisi artmadigi icin hic bir faydasi yok. Simdiki hali ile de kullanilabilir. Diger yandan kat maliklerinin yaridan bir fazlasinin mi oyu ile 42. maddeye istinaden yikilabilir. Yoksa 5 de 4 mu.
26-04-2007 15:25:52 Av.Esin Kılıç #

Re: Kat Mulkiyeti Kanunu Madde 42

Kat Malikleri Kurulu Kararı henüz alınmadı sanıyorum. Bu karar alınır ise, kararın iptali için Mahkeme'ye başvurur iseniz, duvarın yıkılmasına engel olabilmeniz mümkün.
Burada ancak anlatımlarınıza dayanarak yorum yapabildiğimiz için, sizi yanlış yönlendirmemek amacı ile kesin konuşmaktan kaçınıyoruz.
Bahçe duvarı, projeye uygun olarak yapılmışsa ve önemli bir işlev sağlıyor ise, kişisel fikrim, yıkılması için oybirliği aranacağı yönünde.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.