Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

harici kira sözleşmesi
19-04-2007 10:49:46 av.fehiman #

harici kira sözleşmesi

Müvekkille kiracısı arasında yıllık bir kira kontratı var. Ve bu kira kontratında yazan bedel henüz ödenmeden müvekkil dara düşüyor ve kiracının kira bedelini ödemesi gereken tarihten önce ödemesini rica ediyor. Kiracıda 6.700 olan kira bedelini 6.500 öderim ama diyor.bizim müvekkilde kabul ediyor ve kiracısının 2005 yılı kira bedeli olan 6500 YTL tahsil edilmiştir yazılı evrakını imzalıyor. Kiracı bize 2006 yılında artık bu 6500 üzerinde ödeme yapacağını çünkü bunun yeni bir kira kontratı olduğunu söylüyor.
Şimdi bu yer satıldı. yeni alıcı için yerini aynı kontratla devam ettireceğine ilişkin ihtar çekeceğiz.kiracı 6.500 lük o makbuzu yeni alıcıya karşıda ileri sürebilir mi? yeni alıcı burayı 3 ay önce almış ve bu kiracıyı çıkarmak istiyoruz.. önerebileceğiniz bir yol varsa çok sevinirim..
19-04-2007 11:22:22 avgat #

Re: harici kira sözleşmesi

kiracının 1 yıllık kira suresı doldumu. yenı malık kiracıyla anlasmak mı ıstıyo tam olarak anlamadım acık yazarsanız sevınırım
19-04-2007 11:34:42 av.fehiman #

yeni malik olmadan kaynaklı çıkarma mümkün olmadığına göre..

Çıkarmak için gerekli süreyi kaçırmışız. Yani yeni malik mülkiyeti aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar çekmediği için artık çıkaramıyoruz sanırım. zaten sorumda bu. yeni malik bir ay içinde ihtar çekmediğine göre ve ihtiyaç sebebiylede dava açamayacak olduğu gözetilerek başka bir yol bulabilir miyiz?

Ve diyelim ki cevabınız evetse yani çıkarmanın yeni malik olmadan kaynaklı başka yolu yoksa ve eski kira kontratı yeni malik içinde geçerli olacağına göre asıl kira kontratı mı yeni maliki bağlar? yoksa kiracının eski müvekkile imzalattırdığı düşük meblağlı makbuz görüntüsünde harici kira kontratı niteliği var denilebilecek belge mi ?

ilginize çok teşekkür ediyorum..
20-04-2007 12:08:33 Aslı Güngör #

Re: harici kira sözleşmesi

Sayın av.fehiman,

Olaya şöyle bakınız elinizde bir kira kontratı varmı ??

Varsa ve altında da kiracının imzası mevcutsa sizin için sorun yok..

O takdirde 2005 yılı içinde 6.500 ytl nin ödendiğini ama kalan 200 YTL nin ödenmediğini ileri sürerek icra takibi yaparsınız..Makbuzun sehven yanlış yazıldığını, söylenmek istenenin 2005 dönemine ait kiradan 6500 YTL'sinin tahsil edildiğini, kiracının verilen makbuzdan çıkar sağlamaya çalıştığını, bu durumda sözleşmeye bakılması gerektiğini, asıl sözleşmenin 6700 YTL den yapıldığını ve kiracının da bunu imzaladığını ileri sürebilirsiniz..

Kiracınız çok uyanık doğrusu..Ancak şöylede bir durum var eğer sözleşme yenilenmemişse aynı şartlarla devam eder denilir..Aynı şartlar demek eğer kira artırımına ilişkin bir düzenleme varsa ki genelde TEFE TÜFE esas alınır bu takdirde yeni mal sahibide bu oranda artırıma gidebilir..

Bu yolu denediniz mi ??? Elinizde sözleşmeniz varken niye sıkıntı yaşıyorsunuz anlamadım..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.