Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kapıcı Ssk Primi
18-04-2007 17:33:52 armina34 #

Kapıcı Ssk Primi

Apartman giderleri içerisinde yer alan kapıcı ssk prim borçlarından kat maliki mi sorumlu olur yahut kiracı da sorumlu olur mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu 20.ve 22.maddeleri dikkatle inceledim ancak kapıcı ssk prim borçları kimin neye dayanarak karşılaması gerektiğine tam olarak karar veremedim.

Bu konuda bilgisi olan hukukçu arkadaşlarımın bana yardımcı olacağını umuyor ve şimdiden teşekkür ediyorum.
20-04-2007 08:50:18 Av.Başak Şahin #

Re: Kapıcı Ssk Primi

Ortak giderlerin teminatı:
Madde 22/1 - (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira, miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Bu maddede, kapıcı giderlerinin de içinde yer aldığı 20. maddedeki genel gider borçlarından kiracının da kat maliki ile birlikte, müteselsilen sorumlu olduğu belirtilmektedir. Son cümlede, kiracının bu giderler için ödediği bedeli kira borcundan düşeceği belirtilmekte ise de, bu konuda varsa kira sözleşmesindeki hükme bakmak gereklidir.
20-04-2007 09:33:20 armina34 #

Re: Kapıcı Ssk Primi

Sn.Başak hnm.
Yanıtınız için çok teşekkür derim.
Kat Mülkiyeti Kanununun 20.ve 22.maddelerini dikkatlice inceledim ancak somut olayda kafamız fazlasıyla karışıyor malesef...
Cevabınızdan anladığım kadarıyla kapcı ssk primi 20.md. gereği ortak gider olduğundan kiracı ile kat maliki 22.md. gereği de müteselsil sorumlu ancak kiracı kira borcuyla sınırlı olarak! Buraya kadar anlaşılmayan bir husus yok ancak bu borcu kiracı ödemezse kat maliki ödeme yapmak zorunda kalır bu durumda kat malikinin kiracıya genel hükümlere göre(örn.sebepsiz zenginleşme)rücu imkanı var mı?
iyi çalışmalar dilerim...
20-04-2007 09:50:37 Av.Başak Şahin #

Re: Kapıcı Ssk Primi

20. maddeye göre asıl borçlu kat malikidir. Bu alacak kat maliki ya da müteselsil sorumlu olan kiracıdan alınamazsa, 22. maddeye göre kat maliklerinin bu alacak tutarı kadar ipotek tescil etme hakları vardır.
Kat malikinin, ödediği bedel için kiracıya rücu edip edemeyeceği konusu için, bir de kira sözleşmesine bakmak gereklidir.
20-04-2007 09:56:59 armina34 #

Re: Kapıcı Ssk Primi

Başak hnm cevaplarınız için teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.