TOKİ'den numaralama hatası sonucu haksız fiyat arttırı mı?
Toplu Konut İdaresi, Ankara-Temelli'deki konut satışları sırasında numaralama hatası yaptı. Bu hatasını düzeltmek amacıyla bazı konut sahiplerine haksız fiyat artışı uyguladı.
2005 Nisan'da TOKI Temelli konutlarından plan üzerinde güney cephe bir daireyi satın aldım. Fiyatını da TOKI tarafından belirlenmiş listeye göre kabul ettim ve Satış Sözleşmesini imzaladım. Ancak TOKI daha sonra serefiye tutarlarını yanlış hesapladığını belirterek konutumun fiyatını tamamen sözleşme dışı bir şekilde 4.200 YTL arttırdığını açıkladı.
Her yıl binlerce konut satışını gerçekleştiren Toplu Konut İdaresinin (TOKİ), Ankara-Temelli'deki konut satışları sırasında ''numaralama hatası'' yaptığı, bu nedenle buradan daire alan vatandaşların, şimdiye kadar farklı dairelerin şerefiye bedellerini ödediği ortaya çıktı.
Hatanın farkedilmesi üzerine, doğru numaralandırmaya göre konut ve şerefiye bedellerini hesaplayan TOKİ, yeni borç tutarlarını ve taksitleri vatandaşlara sözleşme kapsamında herhangi bir hakkı olmadan tamamen hukuk dışı bir şekilde tek taraflı olarak belirledi.
TOKİ'nin yaptığı duyuruya göre, konut satış bedelleri şerefiyelendirmede kullanılan numara sistemine uygun yapıldığı için, alıcının, seçtiği konutun bedelini değil, numaralandırmadaki kaymaya göre, o numaraya hangi daire geliyorsa onun bedelini ödediği ortaya çıktı. Ankara-Temelli Toplu Konut Projesinde ilk dönemde satışa sunulan konutların bedellerinde ''sehven yapılan bir hata'' nedeniyle, şimdiye kadar kuzeye bakan daireyi alan kişi güney dairenin bedelini, güneye bakan daireyi alan kişi ise kuzey dairenin bedelini ödedi.
Hatanın farkedilmesi üzerine, konut satış fiyatları doğru listeye göre yeniden hesaplandı. Bu doğrultuda, daha önce sözleşme imzalayan konut alıcılarının satın almış oldukları konutun yenilenen satış fiyatı daha yüksek ise; aradaki peşinat ve taksit farkı yeni borç bakiyesine eklenerek yeni taksit miktarı bulundu. Konut alıcılarının satın almış oldukları konutun yenilenen satış fiyatı daha düşük ise alıcı lehine doğan aradaki peşinat farkı, daha sonraki ayların taksit tutarlarından mahsup edilmek suretiyle iade edilmiş sayılacak.
Kısaca TOKİ tamamen sözleşme dışı bir şekilde yaptığı hatanın faturasını bizlere ödetiyor. Ben dairemi bana sunulan plandan ve fiyat listesinden "bilerek ve isteyerek" seçtim. Daha sonra gene "bilerek ve isteyerek" sözleşmemi imzaladım ve bugüne kadar da tüm taksitlerimi zamanında ödedim. Ancak TOKİ sözleşmede verdiği sözü tutmayarak fiyatı her ne sebeple olursa olsun tek taraflı attırdı. Zaten sözleşme maddeleri incelendiğinde de TOKİ'nin böyle bir uygulamayı yapması için uygun hiçbir maddenin bulunmadığı görülüyor. Eğer sözleşmeye uyulmayacaksa neden sözleşme yapılıyor?
Bana bu konuda yardımcı olarak hakkımı aramamda yol gösterecek değerli avukatlara şimdiden teşekkür ederim.
2005 Nisan'da TOKI Temelli konutlarından plan üzerinde güney cephe bir daireyi satın aldım. Fiyatını da TOKI tarafından belirlenmiş listeye göre kabul ettim ve Satış Sözleşmesini imzaladım. Ancak TOKI daha sonra serefiye tutarlarını yanlış hesapladığını belirterek konutumun fiyatını tamamen sözleşme dışı bir şekilde 4.200 YTL arttırdığını açıkladı.
Her yıl binlerce konut satışını gerçekleştiren Toplu Konut İdaresinin (TOKİ), Ankara-Temelli'deki konut satışları sırasında ''numaralama hatası'' yaptığı, bu nedenle buradan daire alan vatandaşların, şimdiye kadar farklı dairelerin şerefiye bedellerini ödediği ortaya çıktı.
Hatanın farkedilmesi üzerine, doğru numaralandırmaya göre konut ve şerefiye bedellerini hesaplayan TOKİ, yeni borç tutarlarını ve taksitleri vatandaşlara sözleşme kapsamında herhangi bir hakkı olmadan tamamen hukuk dışı bir şekilde tek taraflı olarak belirledi.
TOKİ'nin yaptığı duyuruya göre, konut satış bedelleri şerefiyelendirmede kullanılan numara sistemine uygun yapıldığı için, alıcının, seçtiği konutun bedelini değil, numaralandırmadaki kaymaya göre, o numaraya hangi daire geliyorsa onun bedelini ödediği ortaya çıktı. Ankara-Temelli Toplu Konut Projesinde ilk dönemde satışa sunulan konutların bedellerinde ''sehven yapılan bir hata'' nedeniyle, şimdiye kadar kuzeye bakan daireyi alan kişi güney dairenin bedelini, güneye bakan daireyi alan kişi ise kuzey dairenin bedelini ödedi.
Hatanın farkedilmesi üzerine, konut satış fiyatları doğru listeye göre yeniden hesaplandı. Bu doğrultuda, daha önce sözleşme imzalayan konut alıcılarının satın almış oldukları konutun yenilenen satış fiyatı daha yüksek ise; aradaki peşinat ve taksit farkı yeni borç bakiyesine eklenerek yeni taksit miktarı bulundu. Konut alıcılarının satın almış oldukları konutun yenilenen satış fiyatı daha düşük ise alıcı lehine doğan aradaki peşinat farkı, daha sonraki ayların taksit tutarlarından mahsup edilmek suretiyle iade edilmiş sayılacak.
Kısaca TOKİ tamamen sözleşme dışı bir şekilde yaptığı hatanın faturasını bizlere ödetiyor. Ben dairemi bana sunulan plandan ve fiyat listesinden "bilerek ve isteyerek" seçtim. Daha sonra gene "bilerek ve isteyerek" sözleşmemi imzaladım ve bugüne kadar da tüm taksitlerimi zamanında ödedim. Ancak TOKİ sözleşmede verdiği sözü tutmayarak fiyatı her ne sebeple olursa olsun tek taraflı attırdı. Zaten sözleşme maddeleri incelendiğinde de TOKİ'nin böyle bir uygulamayı yapması için uygun hiçbir maddenin bulunmadığı görülüyor. Eğer sözleşmeye uyulmayacaksa neden sözleşme yapılıyor?
Bana bu konuda yardımcı olarak hakkımı aramamda yol gösterecek değerli avukatlara şimdiden teşekkür ederim.