Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması
18-04-2007 12:44:40 ocubocuk #

Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması

Merhaba,

Tapuda "çatı katlı mesken " olarak görünen 1 dairem var. Mütehitten satın aldık.
Aslında dubleks olması gerekirken iki ayrı bağımsız daire olarak yapılmış .
üst dairede teras ta bulunmaktadır.
Alt kat komşumuzun evine terastan su akma sorunu vardır.
Bunu yaptıracağımızı söylememize rağmen bizi mahkemeye vermiştir.
Mahkemeden talebi, kendi evinin tadilat masraflarının ödenmesi ve çatı yapılması şeklindedir.Projede teras açık olarak görünmektedir. Çatı masrafı olarak da 11 milyar çıkarmışlardır.
kendisi bizi üst kat daireyi yıktırmakla tehdit etmektedir.
üst kat dairenin yıkılabilmesi yada çatı ile kapattırılabilmesi mümkün müdür?
Ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

Birde teras konusunu sormak istiyorum.
Terasin tamir masrafı bize mi yoksa apartmana mı aittir.
21-04-2007 21:35:26 Aslı Güngör #

Re: Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması

Önemli olan tapuda evin nasıl göründüğüdür..Eğer daire olarak ayrı bir mesken halinde görünmüyorsa bu takdirde müteahhitin proje yenileme talebinde bulunarak orayı inşaat haline getirmesi ve yeniden imar izni alarak projeyi yenilemesi ve sizin kullanımınıza uygun hale getirmesi gerekmektedir.Aksi halde burayı size satan müteahhite zararınızın tazmini için dava açabilirsiniz..Diğer yandan eğer zarar inşaatın hatalı yapılmasından kaynaklanıyorsa bu nedenle müteahhitten zararın tazminini isteyebilirsiniz..
21-04-2007 22:02:57 KASIMAN #

Re: Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması

Sayın ocubocuk,
Alıntı:
ocubocuk rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,
Birde teras konusunu sormak istiyorum.
Terasin tamir masrafı bize mi yoksa apartmana mı aittir.
Teraslar, ister genel (ulaşılması genel merdivenler ile mümkün olan) isterse
genel olmayan (ulaşımı ancak bir bağımsız bölümün içerisinden yapılabilen)
nitelikte olsun, ortak yerlerdendir. Mimari ve yönetim planı bakımından uygun şekilde özel kullanıma tahsis edilmiş bile olsalar, kullananın kusurundan kaynaklanmadıkça arızaların onarımından, bakımından ve işletme masraflarından tüm kat malikleri sorumludur.

Ayrıca, ortak yerlerden olan terasın akıntı yapmasından doğan zararın giderilmesi için, projede bulunmayan çatının imal edilemeyeceğine dair Yargıtayın kararı bulunmaktadır.

Esenlikler,
27-04-2007 14:14:22 ocubocuk #

Re: Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması

Cevabınız için teşekkür ederim. Bu 2 bağımsız daire için tek tapu verilmiş
bu tapuda ise "çatı katlı mesken" şeklinde yazıyor.
Evi alırken müteahhit bize bunu söylemedi.
üst kat izinsiz görülüyor.
müteahhitten dairenin parasını yada buraya izin almasını talep edebilir miyiz?
su akmasından dolayı terasın çatı ile kapatılması isteniyor.
Bu çatı masrafını müteahhitten temin edebilir miyiz?
07-12-2008 18:46:20 habibe1994 #

Re: Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması

benim çatıkatlı dublex kapısı benim daireden geçen ve bana ait olan bir dairem var terasın üzerini akıntı yapıyor salonuma diye kapattım ama birisi terası kapattı diye şikayet etmiş belediyede yık diyor çünkü ortak kullanım alanıymış benim daireden geçen ve satın aldığımda ise bu şekil olduğu için aldım vede tapusu bana ait olan dairemin terası nasıl ortak kullanım alanı oluyor.ayrıca bu konuda belediyeye dava açabilirmiyim. lütfen yardımcı olursanız sevinirim vede nereye dava açabilirim. tşk
15-03-2011 15:11:39 davidcandan #

Cevap: Re: Çatı katlı mesken tapulu dairenin yıkılması

Sayın Kıdemli Üye KASIMAN ,

Yukarıda belirtmiş olduğunuz ;

" Teraslar, ister genel (ulaşılması genel merdivenler ile mümkün olan) isterse
genel olmayan (ulaşımı ancak bir bağımsız bölümün içerisinden yapılabilen)
nitelikte olsun, ortak yerlerdendir. " hükmünün nerede geçtiğini yani ,
bu hükmün geçtiği kanun ve maddesinin ,
varsa yargıtay içtihat kararının v.s.
yani tam olarak nerede geçtiğini ayrıntılı olarak bildirirseniz çok sevinirim .
Çünkü bende tam olarak bu dertten muzdaripim .




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.